Oferta nieruchomości składa się z atrakcyjnej działki budowlanej położonej w spokojnej miejscowości Šišan, w gminie Ližnjan. Ta nieruchomość wyróżnia się korzystnym metrażem umożliwiającym wszechstronne wykorzystanie przestrzeni. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miejscowości, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz dostęp do najważniejszych usług. Z powodzeniem można tu zrealizować budowę domu jednorodzinnego lub obiektu wielorodzinnego, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.
Działka jest w pełni uzbrojona, co znacznie skraca czas rozpoczęcia budowy oraz obniża jej koszty. Otoczenie charakteryzuje się naturalnym urokiem Istrii i spokojem, które przyciągają osoby ceniące ciszę oraz kontakt z przyrodą, a zarazem łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Inwestycja w tę nieruchomość może sprostać oczekiwaniom rodzin planujących komfortowe miejsce zamieszkania lub przedsiębiorców poszukujących gruntów pod wynajem mieszkań.
Prezentowana działka znajduje się na terenie rozwijającej się części gminy Ližnjan, w podmiejskiej lokalizacji Šišan. Znajduje się nieopodal centrum, co umożliwia błyskawiczny dostęp do podstawowych punktów usługowych i sklepów. Wymiary parceli sprzyjają kompleksowemu zagospodarowaniu oraz budowie obiektu spełniającego różne wymagania inwestorów.
Działka oferuje wiele możliwości adaptacji. Szerokie spektrum zabudowy pozwala na realizację zarówno komfortowego domu rodzinnego, jak i inwestycji w nieruchomości pod wynajem. Infrastrukturę stanowią media dostępne bezpośrednio na terenie działki, co znacznie usprawnia proces budowlany i zapewnia wygodę przyszłym mieszkańcom. Samo miejsce charakteryzuje się korzystnym położeniem względem komunikacji, a otaczająca przestrzeń sprzyja rekreacji oraz wypoczynkowi.
Ta nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób, które poszukują stabilnej inwestycji w atrakcyjnym regionie Istrii. Możliwe jest także tworzenie kameralnych osiedli mieszkalnych, co może przyczynić się do szybkiego wzrostu wartości parceli. Komfortowa odległość od miast portowych i atrakcji turystycznych sprawia, że działka spełni oczekiwania różnych nabywców.
Ližnjan jest urokliwą gminą położoną na południowo-wschodnim wybrzeżu półwyspu Istrii. Region ten znany jest z ciepłego klimatu, krystalicznie czystych wód oraz bogatej historii. Miejscowość Šišan, znajdująca się w obrębie gminy, oferuje spokojną atmosferę, czystą przyrodę i dogodny dostęp do pobliskich miast oraz atrakcji turystycznych. Okolica jest atrakcyjna dla osób poszukujących harmonijnego połączenia życia w spokojnym środowisku z urbanistycznymi udogodnieniami.
Lokalizacja sprzyja kreowaniu harmonijnego stylu życia, zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo. Dostępność atrakcji kulturalnych i naturalnych zapewnia możliwości spędzania wolnego czasu na różne sposoby. Otoczenie pozwala zachować równowagę między miejskim komfortem a bliskością przyrody. Inwestycje w tej okolicy mają rosnące znaczenie, a nabycie nieruchomości stanowi strategiczne posunięcie na rynku południowej Istrii.
Proces nabycia nieruchomości w tej urokliwej lokalizacji może przebiegać sprawnie, jeśli wsparcie zapewnia profesjonalna agencja. Kompleksowe przygotowanie dokumentacji oraz negocjacje cenowe wpływają na bezpieczeństwo i wygodę transakcji. Fachowa pomoc gwarantuje także dostęp do szczegółowych informacji dotyczących oferty oraz ułatwia podejmowanie świadomych decyzji inwestycyjnych.
Wsparcie Agencji Nieruchomości GoESTE zapewnia indywidualne podejście do klienta na każdym etapie zakupu. Usługi obejmują nie tylko doradztwo i wycenę, lecz także promocję nieruchomości i pomoc przy kredytowaniu. W efekcie proces inwestycji jest szybszy i bardziej transparentny, co pozwala skoncentrować się na najważniejszych aspektach zakupu i maksymalnie wykorzystać potencjał nieruchomości.
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.