Oferta obejmuje unikalną działkę o powierzchni 634 m², położoną w atrakcyjnej miejscowości blisko Marčana, na chorwackim wybrzeżu. Nieruchomość znajduje się w obrębie terenu budowlanego, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd, a działka ma dostęp do drogi z dwóch stron. Otoczenie stanowią inne działki budowlane o powierzchniach od 400 do 800 m², które również sprzedawane są w pobliżu.
Infrastruktura techniczna leży w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, co ułatwia podłączenie mediów oraz zaplanowanie inwestycji na wysokim poziomie. Teren doskonale nadaje się zarówno na budowę domu rodzinnego, jak również na nieruchomość rekreacyjną. Jasne warunki pozwalają na realizację różnorodnych projektów mieszkaniowych, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów poszukujących spokoju i komfortu w słonecznej Chorwacji.
Wokół działki rozciąga się naturalna zieleń i spokojne otoczenie, co wpływa na wysoki standard życia i relaks. Bliskość głównych dróg umożliwia szybki dostęp do większych ośrodków, sklepów i usług, a także do uroków Adriatyku. Taka nieruchomość stanowi znakomitą propozycję dla osób planujących długoterminową inwestycję lub posiadanie własnego kąta na wakacje w jednym z najpiękniejszych regionów Chorwacji.
Przedmiotowa działka znajduje się w atrakcyjnym obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Położenie gwarantuje spokojne sąsiedztwo oraz łatwość realizacji planowanych inwestycji. Niedaleka odległość od głównego szlaku komunikacyjnego oraz możliwość dojazdu z dwóch stron stwarza dodatkowe atuty dla potencjalnych właścicieli.
Otoczenie działki to kilka podobnych parcel, które również przeznaczone są pod zabudowę, co pozwala na powstanie kameralnej, dobrze zaprojektowanej dzielnicy. Urozmaicona powierzchnia działek gwarantuje możliwość wyboru odpowiedniej skali inwestycji.
Własność gruntowa w tym miejscu jest atrakcyjna z uwagi na rosnący popyt w regionie oraz stabilny rozwój infrastruktury. To świetna propozycja dla osób marzących o domu w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do większych miast oraz atrakcji turystycznych nad Morzem Adriatyckim.
Możliwość stosunkowo szybkiej budowy, dzięki planowi zagospodarowania, daje duży komfort inwestycji. Działka zapewnia również doskonałe warunki do wypoczynku, ciszy i obcowania z naturą, co czyni ją wartościową ofertą na rynku.
Marčana to malownicza miejscowość położona w południowej części półwyspu Istria, na terenie Chorwacji. Region słynie z łagodnego klimatu, pięknych krajobrazów oraz dostępu do czystych plaż Adriatyku. W okolicy znajduje się wiele atrakcji turystycznych, a także rozwinięta infrastruktura usługowa i handlowa.
Marčana łączy w sobie urok spokojnej wsi z bliskością większych centrów miejskich, co czyni ją doskonałym miejscem do zamieszkania lub odpoczynku. Dogodne połączenia drogowe ułatwiają podróże w całym regionie, a lokalne atrakcje takie jak zabytki oraz parki przyciągają turystów i inwestorów.
Lokalizacja łączy zalety życia blisko przyrody z udogodnieniami miejskimi. Urokliwa okolica zachęca do życia i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Możliwości rekreacyjne są tu szerokie – od pieszych wycieczek, przez sporty wodne, aż do poznawania lokalnej kultury i tradycji.
Szybki dojazd do popularnych kurortów oraz centów administracyjnych umożliwia wygodne korzystanie z miejsc pracy, edukacji i rozrywki. Miejsce to daje wyjątkową szansę na inwestycję w wartościowy grunt z dużym potencjałem rozwoju.
Agencja nieruchomości GoESTE oferuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości w Chorwacji. Specjaliści pomagają ocenić wartość, przygotować niezbędne dokumenty i zapewniają profesjonalną prezentację każdej oferty. Wiedza i doświadczenie przekładają się na skuteczną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo transakcji.
Kontakt z ekspertami z agencji pozwala podjąć świadomą decyzję, dopasowaną do indywidualnych potrzeb inwestorów. Zaufanie do profesjonalistów zwiększa komfort i efektywność całego procesu zakupu, gwarantując wsparcie w negocjacjach i formalnościach. Oferta działek w regionie Marčana to doskonała okazja, która może spełnić różnorodne oczekiwania klientów.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.