Wyspa Mljet na Morzu Adriatyckim urzeka turystów od pokoleń krystalicznie czystymi wodami, dziką przyrodą i spokojnym klimatem. Wśród malowniczych pagórków, zaledwie kilkadziesiąt metrów od morskiego brzegu, znajduje się wyjątkowa działka budowlana z pięknym widokiem na naturę i otwartą przestrzeń. Lokalizacja działki pozwala poczuć szczególny charakter wyspy, oferując niezrównaną prywatność oraz bezpośredni dostęp do uroków tej chorwackiej perełki. Bliskość szmaragdowego morza nadaje temu miejscu niepowtarzalny klimat, a sąsiedztwo tradycyjnego osiedla Babino Polje gwarantuje bezpieczeństwo i wygodę codziennego życia.
Powierzchnia parceli pozwala na realizację zróżnicowanych planów – od komfortowej willi, po przytulny pensjonat. Dzięki bogatej infrastrukturze oraz możliwościom zabudowy inwestorzy mogą urzeczywistnić swoje marzenia o własnej nieruchomości nad Adriatykiem. Poczucie spokoju i intymności idzie tu w parze z dostępnością miejskich udogodnień. Unikalna lokalizacja na zachodnim wybrzeżu wyspy podkreśla potencjał inwestycyjny oraz perspektywę zrównoważonego rozwoju. W okolicy nie brakuje tras spacerowych, zatok i punktów widokowych. Inwestycja na Mljet to gwarancja harmonii z naturą i osobistego komfortu.
Położona w miejscowości Babino Polje, na zachodnim wybrzeżu wyspy, działka wpisuje się w plan zabudowy oznaczony symbolem M1. Oznacza to przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową, z możliwością wzniesienia budynku spełniającego oczekiwania nawet najbardziej wymagających inwestorów. Bliskość pełnej infrastruktury zapewnia wygodę oraz szybki dostęp do podstawowych mediów, takich jak woda, prąd, kanalizacja i internet.
Parcela znajduje się w kameralnej, spokojnej okolicy, gdzie dominuje niska zabudowa jednorodzinna. Sąsiedztwo lasów piniowych i śródziemnomorskiej roślinności zapewnia świeże powietrze przez cały rok. Bliskość podstawowych sklepów, restauracji oraz punktów usługowych ułatwia codzienne funkcjonowanie. Obecność wytyczonych tras pieszych i rowerowych umożliwia aktywność na świeżym powietrzu. Działka posiada czytelną i jednoznaczną własność. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje korzystne warunki architektoniczne. Teren nie jest objęty obciążeniami hipotecznymi ani służebnościami. Tak szeroki wachlarz możliwości zapewnia spokój oraz bezpieczeństwo procesu inwestycyjnego.
Mljet to jedna z najbardziej zielonych wysp na południu Chorwacji, znana z dzikiej przyrody, sosen, lazurowych jezior oraz słynnego Parku Narodowego Mljet. Charakterystyczny mikroklimat, piękno lokalnych krajobrazów oraz rozbudowana infrastruktura turystyczna sprawiają, że miejsce zyskuje na popularności zarówno wśród inwestorów, jak i turystów poszukujących autentycznych doznań. Dogodne połączenia promowe oraz bliskość Dubrownika zapewniają swobodę podróżowania i wysoki poziom bezpieczeństwa inwestycji.
Lokalizacja przy zachodnim wybrzeżu umożliwia podziwianie niezwykłych zachodów słońca oraz korzystanie z uroków lokalnego wybrzeża. Otoczenie naturalnych lasów i krystalicznie czystej wody gwarantuje wyjątkowe warunki do wypoczynku. Działka znajduje się blisko punktów widokowych i szlaków pieszych. Cała wyspa zachwyca harmonią oraz autentycznym śródziemnomorskim klimatem. Brak sąsiadujących dużych obiektów turystycznych pozwala zachować prywatność. Inwestycja na Mljet łączy korzystne warunki klimatyczne z brakiem uciążliwości sąsiedzkich. Miejsce sprzyja długoterminowej lokacie kapitału oraz budowie własnego letniska. Takie otoczenie ułatwia prowadzenie działalności gościnnej przez cały rok.
Pełne wsparcie przy zakupie nieruchomości w regionie zapewnia Agencja Nieruchomości GoESTE, która prowadzi klientów przez wszystkie etapy procesu – od wyboru parceli, przez prezentacje, analizę dokumentów, po negocjacje cenowe i finalizację transakcji. Zespół doskonale zna rynek lokalny, dba o wysoką jakość obsługi oraz bezpieczeństwo formalne. Zakup działki w tak atrakcyjnym miejscu to gwarancja dostępu do szczegółowej wiedzy, rzetelnych analiz oraz profesjonalnej pomocy w sprawach kredytowych. GoESTE oferuje także doradztwo, home staging i pełną prezentację oferty, adaptując strategię do indywidualnych potrzeb inwestora. Korzystanie z wiedzy i doświadczenia specjalistów podnosi pewność udanej inwestycji oraz zadowolenie z wyboru lokalizacji na Mljet.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.