Marčana to miejsce łączące uroki spokojnej okolicy i dostęp do przepięknych plaż Adriatyku. W tym regionie znajduje się działka budowlana o powierzchni 673 m², idealna pod inwestycję mieszkaniową lub wakacyjny dom. Teren posiada ważne pozwolenie na budowę oraz opłacone media, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. Pełna zieleń otacza działkę, tworząc naturalną barierę od sąsiedztwa i zapewniając prywatność. Dodatkowym atutem jest malowniczy, otwarty widok na morze, który gwarantuje wyjątkowości każdemu przyszłemu właścicielowi nieruchomości.
Projekt koncepcyjny przewiduje dom jednorodzinny z basenem, co pozwoli na komfortowy wypoczynek przez cały rok. Miejsce znajduje się jedynie około kilometra od linii brzegowej, gdzie znajdują się pierwsze plaże. Lokalizacja i infrastruktura pozwalają na łatwy dostęp do pobliskich atrakcji, a jednocześnie gwarantują ciszę i spokój. Działka stanowi znakomitą okazję dla osób poszukujących zarówno inwestycji, jak i własnego kawałka raju nad Adriatykiem.
Opis działki można zacząć od informacji o jej funkcjonalnym ukształtowaniu oraz dogodnej lokalizacji. Posiada niezbędne pozwolenie na budowę oraz opłacone media, co znacznie upraszcza proces inwestycyjny. Przestrzeń działki tworzy komfortowe warunki do realizacji projektu budowlanego o charakterze rekreacyjnym lub całorocznym. Widok na morze i otoczenie zieleni wzmacniają atrakcyjność oferty, podnosząc jej potencjał zarówno użytkowy, jak i inwestycyjny.
Działka jest płaska i dobrze nasłoneczniona, dzięki czemu prognozy dotyczące budowy i użytkowania są bardzo korzystne. Dostęp do mediów został już rozwiązany administracyjnie, co minimalizuje formalności po zakupie. Otoczenie to spokojne tereny zielone, które wpływają na wysoką jakość życia i relaks. Lokalizacja pozwala korzystać z bliskości morza bez konieczności rezygnacji z prywatności i ciszy.
Oferta spełni wymagania osób chcących stworzyć dom wypoczynkowy w atrakcyjnej, malowniczej okolicy lub tych, którzy planują inwestycję pod wynajem. Działka gwarantuje wygodne połączenie walorów przyrody z funkcjonalnością przestrzeni przystosowanej pod budowę. Inwestorzy mają możliwość zrealizowania własnego projektu architektonicznego, korzystając z udostępnionego pozwolenia na budowę.
Marčana znajduje się w rejonie Istrii, który słynie z pięknych krajobrazów i łagodnego klimatu. Ta malownicza część Chorwacji przyciąga coraz większą liczbę osób dostrzegających potencjał miejsca. Okolica łączy naturalne piękno półwyspu z dostępem do morza i atrakcji turystycznych. Marčana oferuje spokój i kameralną atmosferę, jednocześnie nie oddalając się znacznie od większych miast i komunikacji.
Wsie Kavran oraz inne pobliskie miejscowości zapewniają infrastrukturę usługową oraz możliwości rekreacji. Morze Adriatyckie jest ładne i czyste, a jakościowa oferta plażowa jest tutaj wielką zaletą. Region ten ma także ciekawą ofertę kulinarną i bogatą historię, co wpływa na atrakcyjność lokalizacji dla mieszkańców i turystów.
Region Marčany oferuje wiele możliwości na zagospodarowanie wolnego czasu oraz inwestowanie w nieruchomości. Kąpieliska oraz miejscowe atrakcje są na wyciągnięcie ręki, co sprzyja komfortowi zamieszkania. Zarówno osoby szukające ciszy, jak i aktywnego wypoczynku odnajdą tutaj swoje miejsce. Przyroda i morze stanowią fundament atrakcyjności tego terenu.
Inwestycja w pobliżu Marčany to wybór atrakcyjny i rozsądny ekonomicznie, mogący przynieść satysfakcję z posiadania własnego terenu nad Adriatykiem. Spokojne sąsiedztwo oraz chłonność krajobrazu wpływają na pozytywne wrażenia obcowania z tą częścią chorwackiego wybrzeża.
Osoby zainteresowane zakupem działki w tej okolicy mogą liczyć na wsparcie specjalistów w zakresie nieruchomości. Kompleksowa obsługa obejmuje ocenę wartości działki, przygotowanie dokumentów oraz fachową pomoc na każdym etapie transakcji. Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia także profesjonalne zdjęcia i prezentacje nieruchomości, umożliwiając trafny wybór nieruchomości dopasowanej do potrzeb kupujących.
Podczas finalizacji umowy istnieje możliwość negocjacji warunków oraz korzystania z doradztwa finansowego, co ułatwia planowanie inwestycji. Fachowe podejście znajduje odzwierciedlenie w indywidualnym traktowaniu klienta oraz wsparciu w zakresie formalności. Z pomocą obeznanych ekspertów proces zakupu przebiega sprawnie i bezpiecznie, co sprawia, że inwestycja w Marčana staje się realna i korzystna.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.