Prezentowana działka rolna znajduje się w miejscowości Loborica, nieopodal Marčany, w Chorwacji. Lokalizacja zapewnia kameralną atmosferę z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując dogodny dojazd do najbliższej plaży, która jest oddalona o zaledwie pięć kilometrów. Działka ma kształt regularnego kwadratu, co sprzyja planowaniu różnorodnych inwestycji. Otoczenie stanowią posesje z już zalegalizowanymi budynkami, co potwierdza możliwość korzystania z terenu zgodnie z obowiązującym prawem. Droga dojazdowa jest dobrze utrzymana oraz widnieje w rejestrze gruntów, co ułatwia przemieszczanie się i gwarantuje pewność formalną. Lokalizacja działki stwarza idealne warunki dla osób zainteresowanych spokojnym życiem blisko morza lub inwestycją w nieruchomość z potencjałem rozwojowym.
Przedmiotowa działka to doskonały wybór dla miłośników przyrody i ciszy, a zarazem dostępności wszystkich niezbędnych punktów usługowych w pobliskiej wsi. Region Istrii słynie z pięknych krajobrazów oraz bogatej historii, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej nieruchomości. Woda oraz inne media znajdują się w sąsiedztwie terenu. Takie położenie sprzyja realizacji różnorodnych planów budowlanych, od domów całorocznych po letniskowe. Bliskość głównej drogi przekłada się na wygodne transport i szybki kontakt z większymi ośrodkami miasta.
Przedmiotowa działka rolna w Loboricy charakteryzuje się wieloma walorami praktycznymi i widokowymi. Działka jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących miejsca z uregulowanym dostępem do drogi oraz bliskości mediów. Położenie na terenie, gdzie znajdują się już domy z legalnymi pozwoleniami, wskazuje na możliwość dalszego zagospodarowania działki pod różnorodne projekty. W sąsiedztwie panuje cisza i spokój, co podnosi komfort użytkowania i sprzyja wypoczynkowi.
Miejsce to umożliwia realizację ambitnych projektów zarówno prywatnych, jak i inwestycyjnych. Działka znajduje się w dobrze skomunikowanym punkcie, co ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz korzystanie z uroków wybrzeża. Podkreślić należy także korzystny, regularny kształt terenu, który ułatwia planowanie zabudowy. W sąsiedztwie działki obecne są już zagospodarowane posesje, co świadczy o atrakcyjności lokalizacji. Warto zwrócić uwagę na utrzymany standard drogi dojazdowej, co przekłada się na komfort i bezpieczeństwo dojazdu o każdej porze roku. Teren może spektakularnie spełnić różnorodne oczekiwania właścicieli, stając się doskonałą bazą pod wymarzone miejsce lub cenną inwestycją w nieruchomości w regionie Istrii.
Marčana to malownicza miejscowość na półwyspie Istria w Chorwacji, która przyciąga swoim spokojem oraz bliskością morza. Obszar ten słynie z ciepłego klimatu, pięknych pejzaży oraz bogatej historii. Region oferuje spokojne środowisko życia z dogodnym dostępem do plaż oraz udogodnień w pobliskich miejscowościach. Dla osób ceniących balans między naturą a udogodnieniami, Marčana stanowi atrakcyjną perspektywę inwestycyjną i rekreacyjną.
Lokalizacja pozwala na połączenie komfortu życia wiejskiego z dostępem do atrakcji turystycznych. Klimat Istrii sprzyja aktywnemu wypoczynkowi przez większą część roku. Bliska odległość do większych miast oraz ośrodków kultury wzbogaca ofertę realizacji codziennych oraz rekreacyjnych potrzeb. W otoczeniu znajdują się tereny zielone i ścieżki spacerowe, które cieszą się dużym zainteresowaniem osób szukających przestrzeni na świeżym powietrzu. Teren ma wszystko, by stać się idealnym miejscem do inwestycji lub spokojnego życia z dala od miejskiego zgiełku.
Proces zakupu nieruchomości w Chorwacji wymaga znajomości lokalnych przepisów oraz wsparcia w formalnościach. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową pomoc na każdym etapie – od wyceny, przez przygotowanie dokumentacji, aż po finalizację umowy. Fachowe doradztwo obejmuje również negocjacje oraz wsparcie przy finansowaniu zakupu.
Współpraca z doświadczonym pośrednikiem zwiększa bezpieczeństwo inwestycji i minimalizuje ryzyko. Agencja stawia na indywidualne podejście i rzetelne informacje, co pozwala na świadome decyzje. Klienci mogą liczyć na pełne wsparcie marketingowe oraz przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub kupna zgodnie z ich oczekiwaniami. To rozwiązanie dla osób, które cenią profesjonalizm i sprawną obsługę na rynku nieruchomości w regionie Istrii.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.