Prezentowana działka budowlana położona w malowniczej miejscowości Marčana na półwyspie Istria stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości w otoczeniu natury, z dobrym dostępem do infrastruktury. Parcela o powierzchni 703 m² ma idealny, regularny kształt, co umożliwia łatwe zaplanowanie projektu budynku. Lokalizacja działki przy drodze dojazdowej zapewnia wygodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości.
Obszar oferuje możliwości realizacji zarówno spokojnego rodzinnego domu, jak i inwestycji pod wynajem. Dostępność wszystkich niezbędnych mediów w pobliżu znacząco ułatwia proces budowy oraz późniejsze korzystanie z nieruchomości. Region Istrii słynie z pięknych krajobrazów i sprzyjającego klimatu, co czyni tę ofertę atrakcyjną inwestycją na przyszłość.
Warto podkreślić, że taka działka to nie tylko miejsce na budowę, lecz także szansa na tworzenie przestrzeni dostosowanej do indywidualnych potrzeb i gustów. Jeziora i morze oraz bliskie miasta zapewniają komfort życia i możliwość szybkiego dostępu do usług oraz rozrywek. To znakomita baza do zamieszkania lub wypoczynku.
Działka znajduje się w atrakcyjnej okolicy, gdzie spokojna atmosfera łączy się z wygodą bliskości infrastruktury. Parcela ma kształt prostokąta, co sprzyja optymalnemu wykorzystaniu przestrzeni pod budowę. Media są dostępne w zasięgu ręki, a ulica dojazdowa pozwala na łatwe skomunikowanie się z pobliskimi miejscowościami i większymi ośrodkami.
Działka znajduje się w sąsiedztwie nowych zabudowań, co gwarantuje cichą i bezpieczną okolicę. Teren jest równy, co znacząco obniża koszty adaptacji gruntu pod przyszły dom. Bliskość drogi zapewnia szybki dojazd do centrum Marčany oraz większych miast na półwyspie Istria.
W sąsiedztwie znajduje się bogata oferta rekreacyjna oraz kulturalna, a dostęp do lokalnych sklepów, szkół i innych usług wpływa na wygodę codziennego życia. Działka jest idealną bazą zarówno dla osób marzących o spokojnym życiu z dala od miejskiego zgiełku, jak i dla inwestorów planujących wynajem. Warto zwrócić uwagę na atrakcyjne ceny gruntów w tym regionie, które mogą wzrosnąć w perspektywie kilku lat.
Marčana to urokliwa miejscowość położona w północno-wschodniej części Istrii w Chorwacji. Obszar ten słynie z malowniczych widoków, ciszy oraz bogatej oferty naturalnej. Wieś zapewnia doskonałe warunki dla osób ceniących kontakt z naturą oraz spokój, jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do większych ośrodków miejskich. Klimat śródziemnomorski sprawia, że region jest atrakcyjny przez cały rok.
Ta część Istrii charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą turystyczną oraz rolniczą, co przekłada się na jakość życia mieszkańców. Zróżnicowana sieć dróg ułatwia komunikację, natomiast sąsiedztwo atrakcji rekreacyjnych i historycznych wzbogaca ofertę spędzania wolnego czasu.
Otoczenie działki sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi. Możliwość uprawiania sportów na świeżym powietrzu, spacerów po zielonych przestrzeniach oraz korzystania z lokalnej kultury sprawia, że miejsce to jest wyjątkowe. Wiele osób docenia również bliskość Adriatyku, co umożliwia korzystanie z plaż oraz morskich atrakcji.
Marčana oferuje równowagę między spokojnym życiem a dostępem do usług miejskich. Jest to doskonałe miejsce dla rodzin, osób pragnących uciec od hałasu oraz inwestorów liczących na rozwój rynku nieruchomości. Ta lokalizacja łączy komfort i styl życia w harmonii z przyrodą oraz tradycją regionu.
Zakup działki budowlanej w Marčanie otwiera wiele możliwości. Inwestycja w ten region to gwarancja trwałej wartości oraz szerokich opcji zagospodarowania terenu. Profesjonalne podejście pozwala uniknąć problemów formalnych i usprawnia proces transakcji. Kompleksowa obsługa obejmuje pomoc w przygotowaniu niezbędnych dokumentów oraz wsparcie negocjacyjne.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia indywidualną opiekę od początku do końca. Specjaliści zadbają o wysoką jakość prezentacji oferty, a także pomogą w znalezieniu najlepszych rozwiązań finansowych. Dzięki temu zakup nieruchomości staje się prosty i bezpieczny, a nabywca może się skupić na planowaniu przyszłych działań na działce.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.