Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla osób planujących własny dom w spokojnej okolicy chorwackiego regionu Istrii. Działka o powierzchni ponad 700 metrów kwadratowych znajduje się w malowniczej miejscowości Jovići, na skraju ciągu działek, co zapewnia prywatność oraz ciszę. Projekt przewiduje budowę domu prefabrykowanego wraz z basenem i budynkiem gospodarczym, co umożliwia zrealizowanie atrakcyjnego, nowoczesnego założenia mieszkalnego. Teren ma kształt regularny, co ułatwia planowanie zagospodarowania i pozwala wykorzystać przestrzeń na wiele sposobów. Dostęp do posesji odbywa się przez drogę gruntową.
Cała infrastruktura techniczna, włącznie z instalacjami wodociągowymi, elektrycznymi i kanalizacyjnymi, jest przygotowana. To pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych trudności. Lokalizacja blisko morza, a jednocześnie wśród zieleni, gwarantuje możliwość wypoczynku z dala od zgiełku miast. Taka nieruchomość jest doskonałą szansą zarówno na stałe zamieszkanie, jak i na inwestycję wakacyjną w dobrze rozwiniętym turystycznie regionie.
Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka przeznaczona pod zabudowę, położona w spokojnej okolicy. Jest to ostatnia parcela w rzędzie, co zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu. Dostęp do działki zapewnia droga gruntowa. Posiada wszystkie niezbędne media i stosowne pozwolenie na budowę. Działka ma regularny, prostokątny kształt co znacznie ułatwia planowanie zabudowy.
Działka jest przygotowana pod wznowienie budowy i stanowi doskonałą bazę dla osób planujących nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania mieszkaniowe. Cisza i spokój są kluczowe w tym miejscu, dzięki lokalizacji na końcu drogi gruntowej. Z łatwością można zaprojektować wygodne oraz przestronne otoczenie, w którym znajdzie się również miejsce na relaks przy basenie. Parcelę wyróżnia również bliskość wybrzeża oraz naturalnych terenów zielonych.
Cały teren jest utrzymany i uporządkowany, co wpływa na atrakcyjność miejsca. Zachęca ona do zamieszkania lub spędzania urlopów wśród pięknej przyrody Istrii, z łatwym dostępem do plaż oraz lokalnych atrakcji turystycznych. To unikalne połączenie wygody i naturalnego otoczenia czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją na rynku.
Marčana to urokliwa miejscowość położona w południowej części półwyspu Istria, znana z pięknych krajobrazów oraz dostępu do Adriatyku. Okolica jest spokojna, otoczona lasami i pagórkami, co sprzyja wypoczynkowi. Tereny te mają bogate dziedzictwo kulturowe i historyczne, a zarazem rozwiniętą infrastrukturę turystyczną. Bliskość większych miast jest dodatkowym atutem, zapewniającym wygodę życia oraz szeroki wachlarz usług.
Rejon jest popularny wśród osób ceniących ciszę, naturę i bliskość morza, co wpływa na rozwój rynku nieruchomości oraz atrakcyjność inwestycyjną. Poniżej znajdują się wybrane korzyści płynące z lokalizacji:
Mieszkanie lub inwestycja w tym regionie umożliwia codzienny kontakt z naturą, a także korzystanie z uroków nadmorskiego klimatu. Liczne ścieżki rowerowe, punkty widokowe i małe zatoczki wzbogacają ofertę rekreacyjną. Teren zachowuje autentyczny charakter małej nadmorskiej społeczności przy jednoczesnym zapewnieniu funkcjonalności oraz wygody.
Warto zauważyć, że rozwój okolicy opiera się na równowadze między turystyką a ochroną przyrody, co sprawia, że miejsce jest długoterminowo stabilne i atrakcyjne. To doskonałe środowisko do zamieszkania oraz wypoczynku w otoczeniu piękna naturalnego krajobrazu i czystego, nadmorskiego powietrza.
Oferta działki w okolicach Marčany stanowi interesującą możliwość inwestowania w nieruchomości w jednym z najpiękniejszych regionów Chorwacji. Każdy etap transakcji, od wyceny przez profesjonalną prezentację aż do finalizacji zakupu, wymaga dbałości o szczegóły i wsparcia specjalistów. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową obsługę, koncentrując się na jakości oraz indywidualnym podejściu do klienta.
Współpraca z doświadczonym zespołem agencji pozwala przejść przez proces inwestycyjny sprawnie i bezpiecznie. Pomoc w negocjacjach, organizacja dokumentacji czy wsparcie finansowe dostępne przy zakupie zapewniają komfort i pewność podczas podejmowania decyzji. Zaproszenie do kontaktu kierowane jest do osób pragnących skorzystać z możliwości zakupowych oraz uzyskać fachowe doradztwo w zakresie nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.