Unikalna nieruchomość zlokalizowana w cichym rejonie niedaleko miasta Rovinj na półwyspie Istria zachęca do realizacji marzeń o własnym domu lub inwestycji. Powierzchnia działki wynosi 715 metrów kwadratowych, co daje wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni. Ustawienie działki oraz jej położenie zapewniają rozległy widok na morze, który można podziwiać z wyższych kondygnacji przyszłego budynku. Otoczenie cechuje się spokojem oraz bliskością natury, jednocześnie oferując szybki dostęp do udogodnień miasta. Doskonała lokalizacja stanowi idealne warunki do wypoczynku oraz życia w zgodzie z rytmem wybrzeża Adriatyku.
Oferowana działka znajduje się w ostatniej strefie zabudowy, co pozwala na wykorzystanie maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej czterdzieści procent. Obecność mediów, czyli dostępu do prądu oraz wody, usprawnia przygotowanie inwestycji. Ogrodzenie częściowe z przyjaznego materiału dodaje prywatności i podkreśla granice nieruchomości. Istnieje możliwość realizacji budynku o strukturze parter plus dwie kondygnacje nadziemne. Inwestycja w ten obszar to szansa na doskonały azyl, który wyznacza nowe standardy komfortu i widoku na urokliwe wybrzeże Adriatyku.
Oferta dotyczy atrakcyjnej działki znajdującej się w spokojnej okolicy niedaleko miasta Rovinj. Charakteryzuje ją wyjątkowa wielkość oraz użytkowy dostęp do podstawowych mediów. Nieruchomość cechuje się obecnością częściowego ogrodzenia oraz niezakłóconym widokiem na morze z wyższych poziomów planowanego budynku. Działka mieści się w ramy obowiązujących przepisów urbanistycznych pozwalających na zabudowę mieszkalną w układzie parter plus dwie kondygnacje.
Wszystkie elementy działki umożliwiają łatwe rozpoczęcie inwestycji. Gwarantuje to szybki dostęp do niezbędnych mediów oraz przejrzyste warunki zabudowy. Lokalizacja wpływa na ciszę i komfort, sprzyjając relaksowi z dala od miejskiego zgiełku. Tak przygotowana nieruchomość jest ciekawą alternatywą dla tych, którzy poszukują miejsca do codziennego zamieszkania lub inwestycji wakacyjnej.
Rovinj to jedno z najbardziej urokliwych miast na chorwackim wybrzeżu Adriatyku. Jego wyjątkowy klimat łączy wpływy śródziemnomorskie z malowniczą architekturą i żywą historią. Położenie w rejonie Istrii czyni miejsce atrakcyjnym zarówno pod względem turystyki, jak i komfortu codziennego życia. Spokojne okolice zapewniają relaks w otoczeniu przyrody, a jednocześnie są blisko centrum handlowego i usługowego. Takie warunki sprzyjają tworzeniu wyjątkowych miejsc do odpoczynku lub całorocznego zamieszkania.
Takie położenie wyróżnia nieruchomość wśród wielu ofert na rynku. Możliwość korzystania z lokalnych atrakcji, a także dogodny dostęp do niezbędnych usług, tworzą unikalne warunki zamieszkania. Miejsce to jest zachętą do stworzenia przestrzeni spełniającej wymagania współczesnych nabywców. Oferuje też chwilę wytchnienia i dostosowania do potrzeb rodzin czy osób poszukujących inspirującego środowiska do życia.
Agencja nieruchomości GoESTE udostępnia kompleksowe wsparcie podczas procesu zakupu. Kompetentne doradztwo obejmuje wskazówki dotyczące wyceny, profesjonalną prezentację oraz negocjacje cenowe. Proces formalny przebiega sprawnie dzięki pomocy w przygotowaniu dokumentów i wsparciu przy ewentualnym finansowaniu. Taka oferta zwiększa bezpieczeństwo i komfort klientów podczas podejmowania decyzji.
Współpraca z agencją gwarantuje indywidualne podejście, co pozwala lepiej dostosować ofertę do konkretnych oczekiwań. Dostęp do szczegółowych informacji oraz profesjonalna obsługa sprzyjają podejmowaniu świadomych decyzji. Nabycie działki w tej wyjątkowej okolicy może być pierwszym krokiem do realizacji marzeń o niepowtarzalnym miejscu nad Adriatykiem.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.