Przestronna działka rolna o powierzchni 7340 m2 znajduje się na malowniczym terenie Ližnjana, w południowej części półwyspu Istria. Lokalizacja pozwala cieszyć się bliskością zarówno dzikich, jak i zorganizowanych plaż, które oddalone są niespełna kilometr od nieruchomości. Teren objęty jest strefą sportową i rekreacyjną, co stwarza idealne warunki do rozwoju różnorodnych inicjatyw, zarówno prywatnych, jak i komercyjnych. Działka jest w pełni zagospodarowana oraz posiada dogodny dojazd, co ułatwia planowanie przyszłych inwestycji.
Otaczające przestrzenie zielone i sielankowy krajobraz podkreślają wyjątkowy charakter tej oferty. Jest to lokalizacja dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie pragnących korzystać z uroków Adriatyku. Teren stwarza szerokie możliwości wykorzystywania, na przykład pod uprawę rolniczą lub cel rekreacyjny. Widok na morze dopełnia niezwykły klimat tej nieruchomości.
Ta nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestorów szukających przestrzeni z potencjałem na rozwój lub dla osób marzących o własnym miejscu w otoczeniu pięknej przyrody. Lokalizacja oraz charakter działki umożliwiają realizację różnorodnych pomysłów inwestycyjnych oraz prywatnych przedsięwzięć.
Prezentowana działka rolna znajduje się w regionie sprzyjającym zarówno rekreacji, jak i gospodarczemu wykorzystaniu. Jest ona częścią terenów przeznaczonych pod sport i wypoczynek, co zapewnia odpowiednie warunki do wszechstronnego zagospodarowania. Działka posiada również łatwy dostęp do drogi dojazdowej. Lokalizacja umożliwia korzystanie z walorów naturalnych pobliskich plaż w odległości około 900 metrów.
Właściwości działki charakteryzują się naturalnym krajobrazem z licznymi terenami zielonymi. Tereny w pobliżu pozostają w dużej mierze nienaruszone, co wpływa na ich urodę oraz prywatność. Dostęp do infrastruktury drogowej pozwala na komfortowe przemieszczanie się oraz rozwój przyszłych planów inwestycyjnych.
Działka umożliwia znalezienie harmonii między spokojem a bliskością potrzebnych udogodnień rekreacyjnych i turystycznych. Teren stanowi też doskonałe wsparcie dla działalności z zakresu rekreacji i sportu. Znaczący rozmiar parceli pozwala na zagospodarowanie według indywidualnych potrzeb, co podnosi wartość inwestycji.
Ze względu na położenie i przeznaczenie, ta nieruchomość jest interesująca zarówno jako miejsce dla osób ceniących spokój, jak i dla inwestorów planujących przedsięwzięcia związane z turystyką lub rolnictwem. Bliskość morza oraz zielone otoczenie zwiększają atrakcyjność tej oferty.
Ližnjan to urokliwe miejsce na południu półwyspu Istria w Chorwacji. Ta miejscowość słynie z pięknych, dziewiczych plaż oraz rozległych terenów zielonych. Jest znana z naturalnego krajobrazu, który przyciąga zarówno miłośników przyrody, jak i osoby poszukujące relaksu poza miejskim zgiełkiem. Region ten gwarantuje spokój i świeże powietrze, a zarazem jest dobrze skomunikowany z większymi ośrodkami w okolicy.
Stolica regionu, Pula, znajduje się w niewielkiej odległości, co pozytywnie wpływa na komfort życia i dostęp do usług. Obecność licznych tras rowerowych i pieszych sprawia, że okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia. Turystyczny charakter Ližnjanu przejawia się w małych kawiarniach, restauracjach oraz lokalnych wydarzeniach kulturalnych. Wiele osób ceni sobie tę przestrzeń właśnie ze względu na równowagę między naturą a wygodami codziennego życia.
Takie położenie podnosi wartość nieruchomości, tworząc interesujące perspektywy rozwoju. Możliwość korzystania z naturalnych zasobów i klimatu regionu stwarza okazję do prowadzenia biznesów związanych z turystyką, rolnictwem czy rekreacją. To doskonałe miejsce na inwestycję długoterminową, zapewniającą satysfakcję oraz stabilność.
Lokalizacja w Ližnjanie to propozycja dla tych, którzy cenią harmonijną przestrzeń i kontakt z naturą. Zainteresowanie tym obszarem stale rośnie, dlatego oferta działki o takich parametrach stanowi interesującą opcję zakupu. Fachowa obsługa podczas całego procesu transakcyjnego ułatwia podjęcie decyzji i zapewnia bezpieczeństwo inwestycji. Kompleksowe wsparcie obejmuje pomoc w negocjacjach oraz przygotowanie koniecznych dokumentów.
Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje profesjonalną asystę, która upraszcza każdy etap nabywania nieruchomości. Doświadczenie oraz indywidualne podejście do klienta sprzyjają szybkiemu i skutecznemu przejściu przez wszystkie formalności. Oferta tego regionu pozwala zainwestować w wyjątkowy teren, który ma potencjał do wszechstronnego zagospodarowania.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.