Oferta sprzedaży działki o powierzchni 739 m² położonej w spokojnej, kameralnej okolicy niedaleko centrum Svetvinčenat to propozycja dla osób poszukujących miejsca do życia lub inwestycji w Chorwacji. Działka ma kształt prostokąta, co ułatwia planowanie zabudowy i aranżację przestrzeni wokół domu. Ważnym atutem jest aktualne pozwolenie na budowę jednorodzinnej willi parterowej o powierzchni użytkowej 209,03 m². Projekt przewiduje komfortowe wnętrza z trzema sypialniami oraz dwoma łazienkami, a także dodatkowe pomieszczenia takie jak sauna czy pokój fitness.
Willa zaplanowana jest z myślą o wygodzie i relaksie – na działce przewidziano miejsce na basen oraz zielony ogród. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową, co zapewnia łatwy dostęp przez cały rok. Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z bliskością lokalnych udogodnień oraz atrakcji turystycznych regionu Istria.
To miejsce idealne dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą, a zarazem chcących korzystać z uroków południowego klimatu Chorwacji. Inwestycja daje możliwość realizacji własnego projektu domu marzeń w jednej z najpiękniejszych części Półwyspu Iberyjskiego.
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz posiada wszystkie niezbędne pozwolenia budowlane. W otoczeniu dominuje niska zabudowa mieszkalna oraz naturalna roślinność charakterystyczna dla regionu Istrii. Dostęp do mediów jest zapewniony bezpośrednio przy granicy działki.
Nieruchomość stanowi doskonałą bazę pod nowoczesną rezydencję lub luksusowy dom wakacyjny. Możliwość szybkiego rozpoczęcia prac budowlanych dzięki gotowemu projektowi i formalnościom usprawnia cały proces inwestycyjny. Okolica sprzyja wypoczynkowi oraz aktywnemu stylowi życia dzięki licznym ścieżkom spacerowym i rowerowym.
Działka charakteryzuje się dobrym nasłonecznieniem przez cały dzień oraz spokojnym sąsiedztwem bez uciążliwego ruchu ulicznego. To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między naturą a wygodą codziennego życia.
Svetvinčenat to malownicza miejscowość położona w sercu półwyspu Istria w Chorwacji. Region słynie z pięknych krajobrazów, bogatej historii oraz licznych zabytków architektury średniowiecznej. Miasteczko zachowało swój autentyczny charakter dzięki tradycyjnym kamiennym domom i spokojnemu rytmowi życia mieszkańców.
Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do większych miast takich jak Pula czy Rovinj, które znajdują się w odległości kilkudziesięciu kilometrów. Svetvinčenat to również punkt startowy do odkrywania nadmorskich atrakcji Adriatyku oraz parków przyrody regionu Istria.
Mieszkańcy mogą liczyć na wysoki standard życia połączony z kontaktem z naturą oraz lokalną kulturą Istrii. Ta część Chorwacji pozostaje jednym z najbardziej cenionych regionów dla osób poszukujących harmonii między pracą a wypoczynkiem poza dużymi aglomeracjami miejskimi.
Zainteresowanie zakupem tej wyjątkowej działki można skierować do Agencji Nieruchomości GoESTE specjalizującej się w kompleksowej obsłudze klientów kupujących nieruchomości za granicą. Agencja gwarantuje wsparcie na każdym etapie transakcji – od wyceny poprzez przygotowanie dokumentów aż po negocjację ceny finalnej zakupu.
Agencja Nieruchomości GoESTE wyróżnia się indywidualnym podejściem do klienta oraz wysokim standardem usług dodatkowych takich jak profesjonalna fotografia czy home staging prezentujący potencjał każdej nieruchomości. Dzięki temu proces zakupu przebiega sprawnie i bezpiecznie nawet dla osób spoza Chorwacji zainteresowanych inwestycją lub własnym domem wakacyjnym w tym wyjątkowym miejscu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.