Prezentowana działka położona jest na malowniczym wybrzeżu Rogoznicy, niewielkiej, lecz urokliwej miejscowości na chorwackim Adriatyku. Przestrzeń o powierzchni 746 metrów kwadratowych wyróżnia się swoim regularnym kształtem oraz płaskim ukształtowaniem terenu. Taka konfiguracja znakomicie ułatwia zagospodarowanie i stwarza idealne warunki pod inwestycję budowlaną lub prywatną posiadłość wakacyjną.
Położenie działki w odległości około 120 metrów od brzegu morza gwarantuje łatwy i szybki dostęp do plaży. Jest to istotne dla osób ceniących życie blisko natury i chcących korzystać z uroków wybrzeża. Media, takie jak prąd i woda, znajdują się tuż przy granicy nieruchomości, co umożliwia sprawne rozpoczęcie budowy bez większych utrudnień technicznych.
Ta propozycja stanowi unikatową okazję dla inwestorów lub osób szukających pierwszego kroku w kierunku własnego domu z widokiem na morze. Komfortowy dostęp do infrastruktury i stabilne warunki terenu podkreślają praktyczny charakter działki. Jest to przestrzeń, która łączy spokój nadmorskiego klimatu z funkcjonalnością zapewniającą szerokie możliwości adaptacyjne.
Działka zlokalizowana jest na terenie Rogoznicy, w miejscowości Ražanj. Posiada kształt regularny, co ułatwia projektowanie i planowanie zabudowy. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co jest dużym atutem pod względem budowlanym. Dostęp do mediów jest zapewniony bez konieczności wykonywania dużych inwestycji przyłączeniowych. Wszystkie te cechy tworzą solidne podstawy dla różnych typów inwestycji, od prywatnych willi po niewielkie obiekty turystyczne.
Wysoko cenione jest bliskie sąsiedztwo linii brzegowej, co sprawia, że działka jest doskonałą bazą wypadową dla osób pragnących spędzać czas nad Adriatykiem. Położenie w spokojnej, nieprzeludnionej okolicy zapewnia komfort życia i ciszę. Teren jest dobrze utrzymany, co dodatkowo podkreśla jego atrakcyjność. Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji sprawia, że nieruchomość jest przygotowana do natychmiastowego użytkowania.
Wszystkie wymienione cechy gwarantują dużą elastyczność i otwierają wiele opcji aranżacyjnych. Ta przestrzeń spełni oczekiwania osób szukających wysokiej jakości i funkcjonalności w nadmorskim otoczeniu. Można uwzględnić zarówno cele mieszkalne, jak i komercyjne, co czyni działkę uniwersalną opcją o doskonałych parametrach.
Rogoznica to niewielka miejscowość położona na południowym wybrzeżu Chorwacji, nad Adriatykiem. Obszar charakteryzuje się pięknymi plażami, przejrzystą wodą i bogatą roślinnością. Ten rejon przyciąga przede wszystkim turystów poszukujących spokoju oraz naturalnych atrakcji w pobliżu. Bliskie sąsiedztwo większych miast zapewnia dostęp do niezbędnych udogodnień bez rezygnacji z nadmorskiego klimatu.
Rogoznica ma tradycje rybackie i turystyczne, stając się popularnym miejscem dla osób ceniących wypoczynek wśród natury i komfortowe warunki życia. Dostępność infrastruktury oraz różnorodne możliwości rekreacji podnosi atrakcyjność tego regionu z punktu widzenia inwestycji nieruchomościowych.
Otoczenie łączy naturalne piękno z praktycznymi zaletami codziennego życia. Doskonała komunikacja umożliwia szybkie dotarcie do większych miast w regionie, zachowując jednocześnie ciszę i prywatność. Region dynamicznie się rozwija, dlatego zakup nieruchomości w tym miejscu może stanowić stabilną inwestycję na przyszłość. Różnorodność form rekreacji i bliskość morza przyciągają osoby pragnące połączyć komfort życia z kontaktem z naturą.
Klimat śródziemnomorski charakteryzuje się łagodnymi zimami i ciepłymi latami, co sprzyja aktywności przez cały rok. To przestrzeń, gdzie można prowadzić zarówno życie sezonowe, jak i całoroczne, korzystając z licznych możliwości rozwijania turystyki lub cieszenia się spokojem. Przestrzeń oferuje znaczącą przewagę dla planów inwestycyjnych i prywatnych marzeń o domu nad morzem.
Zaproszenie do skorzystania z usług Agencji Nieruchomości GoESTE to gwarancja profesjonalnej obsługi i wsparcia na każdym etapie zakupu. Specjaliści agencji dbają o szczegóły związane z wyceną, przygotowaniem dokumentów oraz negocjacjami, co znacznie ułatwia sprawny przebieg całej transakcji. Oferta dostosowana jest do indywidualnych potrzeb klientów, dzięki czemu każdy inwestor otrzymuje pełną opiekę i precyzyjne informacje.
Dzięki szerokiemu doświadczeniu, Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia dostęp do unikatowych ofert oraz pomoc w planowaniu inwestycji zgodnie z oczekiwaniami. Współpraca obejmuje także obsługę związana z finansowaniem zakupu oraz promocją nieruchomości poprzez profesjonalną fotografię i prezentacje. Pozwala to na pewne i komfortowe wejście na rynek nieruchomości w Chorwacji, szczególnie w tak atrakcyjnej lokalizacji, jaką jest Rogoznica.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.