Prezentowana nieruchomość to ogromna działka budowlana, położona nad samym brzegiem morza, oferująca niezwykłe walory widokowe oraz przestrzeń do różnorodnej zabudowy. Zlokalizowana w malowniczym rejonie Zatoki Melskiej na wyspie Krk, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających wyjątkowego miejsca na realizację swoich marzeń. Prawie 76 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni stwarza unikatowe możliwości rozwoju, pozwalając na stworzenie przestrzeni mieszkalnej lub turystycznej w nowoczesnym stylu.
Przestrzeń ta podzielona jest na strefy, gdzie ponad połowa terenu znajduje się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkalno-turystyczną. Pozostała część to tereny rolne, dzięki czemu inwestycja może uwzględniać elementy ekologiczne lub rekreacyjne. Bliskość morza oraz naturalnych krajobrazów sprawia, że miejsce przyciąga uczucie spokoju i wyjątkowej harmonii z otoczeniem.
Warto podkreślić, że zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość realizacji różnego typu obiektów, co pozwala na elastyczne dopasowanie inwestycji do indywidualnych potrzeb. Lokalizacja gwarantuje także łatwy dostęp do infrastruktury i udogodnień wyspy Krk, co podnosi komfort korzystania z nieruchomości.
Oferowana nieruchomość to rozległa działka gruntowa o powierzchni 75 700 m². Przeważająca część terenu (około 40 000 m²) znajduje się w obszarze oznaczonym jako T2, który pozwala na zabudowę mieszkaniową lub turystyczną. Pozostała część terenu to obszary rolne, wskazane symbolem R, dając możliwość wykorzystania ich na cele zielone lub uprawne.
Przy brzegu morza, możliwość wykorzystania terenów pod inwestycje turystyczne czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną. Teren umożliwia realizację kompleksu mieszkalnego, rekreacyjnego lub apartamentowego z widokiem na zatokę i otwarte morze. Plany przestrzenne gwarantują jasne ramy dla realizacji projektów, co ułatwia procedury formalne.
Duża powierzchnia działki umożliwia zaprojektowanie przestrzeni o zróżnicowanym charakterze. Zrównoważone rozmieszczenie części zabudowanej i naturalnej zapewnia komfort korzystania zarówno dla mieszkańców, jak i gości. Ponadto sektor rolny pozwala na zachowanie naturalnego charakteru otoczenia oraz możliwość rozwoju zielonych terenów.
Całość nieruchomości prezentuje duży potencjał inwestycyjny w atrakcyjnej części Adriatyku. Stabilne otoczenie, dostęp do naturalnych krajobrazów i przemyślany podział przestrzeni tworzą warunki do stworzenia wyjątkowej przestrzeni łączącej wypoczynek z funkcjami mieszkalnymi oraz turystycznymi.
Wyspa Krk to jedno z najpopularniejszych miejsc na Adriatyku, słynące z pięknych plaż, ciepłego klimatu i bogatej historii. Melska zatoka oferuje niezwykłe widoki i spokój, połączony z łatwym dostępem do rozwiniętej infrastruktury. Region przyciąga turystów oraz inwestorów, którzy doceniają połączenie naturalnego piękna z komfortem codziennego życia.
Region ceniony jest za wyjątkowy klimat, w którym łagodne zimy i gorące lata sprzyjają wypoczynkowi przez cały rok. Wokół rozpościerają się tereny zieleni i naturalne plaże, co tworzy idealne warunki dla życia oraz rekreacji. Działka zlokalizowana w takim miejscu daje możliwość wymarzonej inwestycji pod kątem luksusowego wypoczynku i wysokiego standardu zamieszkania.
Autentyczność krajobrazu oraz wysoka jakość powietrza dodatkowo podkreślają atrakcyjność terenów rekreacyjnych. Stabilne ramy prawne oraz przyjazna lokalna administracja sprzyjają planowaniu i realizacji inwestycji deweloperskich.
Zakup tej wyjątkowej nieruchomości wymaga profesjonalnego wsparcia na każdym etapie procedury. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową obsługę obejmującą wycenę, przygotowanie dokumentacji i negocjacje cenowe. Specjaliści z doświadczeniem w rynku chorwackim służą pomocą przy dopełnianiu formalności oraz wspierają podczas całego procesu transakcji.
Decyzja o inwestycji w tak unikatową działkę nad Adriatykiem to krok w kierunku stabilnej i atrakcyjnej lokaty kapitału. Profesjonalne doradztwo oraz indywidualne podejście agencji gwarantują bezpieczeństwo i komfort transakcji, a także dostęp do ofert niedostępnych na rynku ogólnym. GoESTE zapewnia pełne wsparcie w zakupie oraz późniejszym zarządzaniu nieruchomością.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj siÄ™ telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.