Przedstawiona nieruchomość to przestronna działka budowlana o powierzchni 770 m², położona w malowniczej miejscowości Ližnjan, leżącej na półwyspie Istria w Chorwacji. Ta lokalizacja zyskuje na popularności nie tylko jako miejsce wakacyjne, lecz także pod stałe zamieszkanie. W rejonie tym niemal nie ma już dostępnych wolnych działek budowlanych, co sprawia, że obecna propozycja stanowi rzadką okazję inwestycyjną. Teren oferuje możliwość realizacji projektu budowlanego o najwyżej dwóch kondygnacjach, czyli do czterech samodzielnych mieszkań lub bliźniaka, co daje elastyczność w planowaniu nieruchomości pod wynajem lub rodzinne cele mieszkaniowe.
Otoczenie działki sprzyja stworzeniu komfortowych przestrzeni łączących funkcjonalność z urokami nadmorskiego klimatu. Dostęp do infrastruktury i rozwijającej się sieci usług powoduje, że inwestycja w tym miejscu ma perspektywy zarówno pod kątem wzrostu wartości, jak również codziennego komfortu użytkowników. Tak atrakcyjne położenie, w sercu regionu Istrii, stanowi gwarancję harmonijnego połączenia życia blisko natury z wygodą nowoczesnych rozwiązań urbanistycznych.
Nieruchomość stanowi działkę przygotowaną pod zabudowę mieszkalną. Miejsce wyjątkowo ciche, pozwalające na realizację założeń prywatności i spokoju. Działka posiada uregulowany status prawny i jest gotowa do rozpoczęcia inwestycji. Projekt dopuszcza budowę do dwóch kondygnacji, co pozwala zagospodarować przestrzeń zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Otoczenie działki charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą oraz bliskością terenów zielonych. Wokół rozciągają się przestrzenie sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi w otoczeniu przyrody. Teren jest korzystnie nasłoneczniony i dobrze skomunikowany z centrum Ližnjanu oraz pobliskimi miejscowościami. Inwestycja w tym miejscu to szansa na realizację własnych marzeń o mieszkaniu nad morzem lub tworzenie atrakcyjnych apartamentów pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy.
Obszar Ližnjan jest ceniony za malownicze krajobrazy oraz tradycyjną atmosferę południowej Chorwacji. Bliskość plaż oraz dostęp do udogodnień miejskich tworzą idealne warunki dla rodziny, jak również dla inwestorów. Ze względu na ograniczoną dostępność gruntów, działka stanowi unikatową propozycję na rynku nieruchomości w regionie.
Ližnjan to niewielka nadmorska miejscowość w południowej części półwyspu Istria. Zyskuje renomę jako kierunek, gdzie tradycja łączy się z nowoczesnością, a spokój pozwala na codzienny wypoczynek w otoczeniu naturalnego krajobrazu. Region słynie z czystego morza oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury turystyczno-usługowej. Znajdujące się w pobliżu plaże i możliwości rekreacyjne przyciągają zarówno mieszkańców, jak i licznych gości z całego świata.
Region charakteryzuje się również bogatą ofertą kulturalną i sportową. W okolicy dostępne są ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne oraz miejsca do uprawiania sportów wodnych. Ližnjan oferuje przestrzeń dla osób ceniących życie w harmonii z naturą i jednocześnie mieszkających blisko centrum usług miejskich. Możliwość rozbudowy obiektu do czterech mieszkań lub bliźniaka pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni zgodnie z preferencjami przyszłych właścicieli.
Z uwagi na ograniczoną dostępność gruntów w tej okolicy, inwestycja zyskuje na wartości i stanowi naglące zaproszenie do działania. Zakup działki w Ližnjan to pewna inwestycja w przyszłość oraz komfort codziennego życia u wybrzeży Adria.
Proces nabycia nieruchomości w regionie Istrii wymaga wsparcia specjalistów, którzy zapewnią bezpieczeństwo formalne i fachową obsługę. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie. Usługi obejmują wycenę nieruchomości, profesjonalne materiały prezentacyjne oraz pomoc w negocjacjach cenowych. Podejście indywidualne i dbałość o każdy szczegół gwarantują satysfakcję z dokonanej inwestycji.
Współpraca z profesjonalistami ułatwia sprawne przygotowanie dokumentacji i organizację finansowania zakupu. Komfort oraz bezpieczeństwo transakcji są priorytetem, a doradztwo pozwala uniknąć niejasności i niepotrzebnych komplikacji. Osoby zainteresowane mogą liczyć na rzetelne informacje i pełne wsparcie na każdym kroku, co ułatwia realizację marzenia o posiadaniu własnej nieruchomości nad Adriatykiem.
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.