Ližnjan to miejsce o rosnącej popularności, zarówno wśród turystów, jak i osób szukających stałego miejsca zamieszkania. Wolnych działek budowlanych prawie nie ma, dlatego każda okazja inwestycyjna ma szczególną wartość. Oferowana nieruchomość stanowi rzadką możliwość w tym regionie, gdzie intensywność zabudowy osiąga najwyższe poziomy. Grunt o powierzchni 774 metrów kwadratowych pozwala zrealizować różnorodne projekty inwestycyjne. W granicach istniejących przepisów przewidziana jest możliwość budowy parteru z piętrem, co daje szansę na utworzenie nawet czterech samodzielnych mieszkań. Alternatywnym rozwiązaniem jest budowa domu bliźniaczego, pozwalająca na wykorzystanie działki w sposób elastyczny, dostosowany do indywidualnych potrzeb.
Ta oferta jest doskonałą alternatywą dla inwestorów poszukujących gruntów w atrakcyjnej okolicy Istrii. Ližnjan słynie z wyjątkowych krajobrazów, przyjaznej atmosfery i łatwego dostępu do wybrzeża. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu spokojnej zabudowy, co zapewnia komfort i intymność. Potencjał inwestycyjny oraz lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja godna uwagi na rynku nieruchomości w Chorwacji.
Oferowana działka znajduje się w popularnej miejscowości Ližnjan, która stanowi prawdziwą perłę Istrii. Grunt o powierzchni 774 m² oferuje szerokie możliwości inwestycyjne z uwagi na dopuszczalny sposób zabudowy. Lokalizacja sprzyja realizacji inwestycji zarówno o charakterze mieszkalnym, jak i rekreacyjnym. Ze względu na sytuację rynkową, jest to jedna z niewielu działek dostępnych do szybkiego zagospodarowania.
Nieruchomość idealnie odpowiada wymaganiom inwestorów planujących budowę budynków o niewielkiej skali, zróżnicowanych pod kątem przeznaczenia i podziału wnętrz. Dostęp do mediów oraz lokalny plan zagospodarowania przestrzennego umożliwiają sprawną realizację inwestycji. Mimo zabudowy o znacznej intensywności, okolica zachowuje kameralny charakter, co zapewnia ciszę i komfort otoczenia. Warto zwrócić uwagę na możliwości adaptacji i elastyczność planowania, jakie zapewnia działka. Ta propozycja stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla osób szukających nieruchomości z potencjałem w regionie przyciągającym coraz więcej nabywców i najemców.
Ližnjan to miejscowość na południowo-wschodnim wybrzeżu półwyspu Istria, wyróżniająca się doskonałym klimatem i urokiem nadmorskiego życia. Region ten łączy tradycyjną atmosferę z nowoczesnymi udogodnieniami. Turyści cenią Ližnjan za dostęp do pięknych plaż oraz liczne atrakcje przyrodnicze. Mieszkańcy natomiast korzystają z rozwiniętej infrastruktury i spokoju otoczenia. W połączeniu z dogodnym dostępem do większych miast, lokalizacja sprzyja zarówno rekreacji, jak i codziennemu życiu.
Wysoka atrakcyjność turystyczna i stały rozwój regionu wpływają na rosnące zapotrzebowanie na nieruchomości. Inwestycje w Ližnjan zyskują na wartości dzięki korzystnym warunkom klimatycznym i urbanistycznym. Możliwość szybkiego zagospodarowania działki jest dużym atutem dla potencjalnych nabywców. Przestrzeń oferuje ciszę z dala od zgiełku, zachowując jednocześnie dogodne warunki do codziennego życia. To miejsce, które łączy spokój z bliskością ważnych punktów usługowych i rekreacyjnych.
Ten grunt stanowi świetną okazję dla inwestorów szukających solidnych podstaw pod wymarzoną zabudowę. Wsparcie eksperckie podczas procesu zakupu gwarantuje pełną przejrzystość transakcji i bezproblemowe formalności. Pełen zakres usług obejmuje nie tylko doradztwo, ale również pozyskanie dokumentacji i negocjacje cen. Odpowiednio przygotowana oferta pozwala podjąć decyzję opartą na rzetelnej analizie i aktualnych potrzebach rynku.
Współpraca z profesjonalistami ułatwia znalezienie najkorzystniejszych warunków inwestycji. Wsparcie obejmuje także kompleksową opiekę przy finansowaniu zakupu, co usprawnia cały proces. Silny nacisk na indywidualne podejście umożliwia dopasowanie usług do każdego klienta. Taka forma działania sprawia, że realizacja marzeń o własnej nieruchomości w Ližnjan przebiega sprawnie i bez stresu.
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.