Nad Adriatykiem leży Rogoznica, miejscowość przyciągająca miłośników słońca, morza i chorwackich pejzaży. Okolica ta zachwyca naturalnym pięknem i spokojem, będąc równocześnie miejscem dogodnym do realizacji planów inwestycyjnych. Przedmiotem opisu jest rozległa działka położona w tej wyjątkowej przestrzeni, sąsiadująca z krystalicznym morzem oraz otaczającymi ją sosnami. Widok roztaczający się z terenu parceli obejmuje zatokę i wyspy, co podkreśla niezwykły charakter tego miejsca. Szerokie możliwości wykorzystania powierzchni sprawiają, że nieruchomość zwraca uwagę zarówno inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na własny azyl.
Bliskość morza oraz kameralna atmosfera działki czynią ją atrakcyjną pod względem wypoczynkowym i rekreacyjnym. Parcela znajduje się w pierwszym rzędzie zabudowy przy plaży, posiada wytyczony, nieutwardzony dojazd polną drogą. Układ oraz wielkość terenu umożliwia kreatywne planowanie przestrzeni z zachowaniem prywatności i kontaktu z naturą. Teren o powierzchni ponad siedmiu tysięcy metrów kwadratowych pozbawiony jest chaosu miejskiego, a korzystne ukształtowanie gruntu oraz szerokość parceli sprzyjają wielu koncepcjom zagospodarowania. Całość jest idealną propozycją dla osób ceniących dostęp do linii brzegowej oraz wyjątkowe walory widokowe.
Unikalne miejsce gwarantuje przyszłym właścicielom bezpośrednie obcowanie z otoczeniem Adriatyku i korzystanie z zalet śródziemnomorskiego klimatu. Lokalne plaże oraz kameralność Rogoznicy tworzą warunki do relaksu z dala od tłoku, co podnosi jakość każdej inwestycji. Możliwość wymiany gruntu na inną nieruchomość lub mieszkanie w okolicy Splitu zwiększa zakres potencjalnych rozwiązań. Teren daje perspektywę zarówno inwestorom, jak i miłośnikom nadmorskiej ciszy.
Nadmorska działka rolna w dzielnicy Rażanj na obszarze Movar w Rogoznicy stanowi jeden z najciekawszych ofert regionu. Jej położenie tuż przy linii morza otwiera szerokie perspektywy aranżacyjne przy zachowaniu kontaktu z naturalnym otoczeniem. Kształt parceli, dogodny dostęp oraz jej rozległość podnoszą funkcjonalność tego miejsca.
Lokalizacja w pierwszym rzędzie względem Adriatyku zapewnia niezakłócony widok na zatokę i wyspy, co czyni inwestycję prestiżową. Kształt terenu (145 metrów długości i 63 metry szerokości) usprawnia planowanie przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Całkowita powierzchnia stwarza wiele możliwości adaptacyjnych.
Położenie tuż przy linii brzegowej daje niepowtarzalne możliwości relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Całkowita powierzchnia gruntu pozwala na swobodę aranżacyjną i komfortowe gospodarowanie przestrzenią. Regularny kształt ułatwia planowanie zarówno rekreacyjnych, jak i komercyjnych rozwiązań. Dostępność polnej drogi sprzyja kameralnemu utrzymaniu nieruchomości oraz zachowaniu prywatności. Okolica odznacza się czystym powietrzem i malowniczymi krajobrazami, co wpływa na wysoką jakość życia. Z parceli rozciągają się nieograniczone widoki na rozlewające się morze i malownicze wyspy. Działka zapewnia dogodne warunki dla osób marzących o bliskim kontakcie z przyrodą. Możliwość realizacji wymiany gruntu znacząco rozszerza spektrum dostępnych opcji inwestycyjnych.
Miasteczko Rogoznica w południowej Dalmacji cieszy się uznaniem osób poszukujących ciszy, urokliwych pejzaży oraz dostępu do krystalicznego morza. Region ten przyciąga nie tylko wielbicieli letniego wypoczynku, lecz również inwestorów nastawionych na przyszłościowe projekty. Urokliwe zatoki, niska zabudowa i malownicze wyspy tworzą kameralny klimat, sprzyjający zarówno rekreacji, jak i planowaniu przedsięwzięć na długie lata. Nieruchomość położona w Rogoznicy pozwala wykorzystać potencjał regionu pod względem turystycznym i prywatnym, a bliskość przyrody staje się codziennym atutem.
Dodatkowo południowe wybrzeże Chorwacji od lat uchodzi za jedno z najatrakcyjniejszych pod względem klimatycznym i krajobrazowym. Ta lokalizacja sprzyja zarówno budowie własnego zakątka nad Adriatykiem, jak i komercyjnym inwestycjom turystycznym. Otoczenie parceli stanowi połączenie śródziemnomorskiej roślinności, pięknych widoków oraz spokoju, którego poszukują koneserzy miejsc nadmorskich.
Ogromną zaletą omawianej nieruchomości pozostaje niezakłócone sąsiedztwo naturalnej linii brzegowej. Okolica umożliwia codzienne korzystanie z krystalicznej wody Adriatyku. Różnorodne formy rekreacji, jak żeglarstwo czy nurkowanie, są dostępne niemal od ręki. Kameralność i niski poziom zabudowy w regionie podnoszą wartość inwestycji. Położenie parceli sprzyja tworzeniu projektów turystycznych lub prywatnych, przy zachowaniu wysokiego stopnia prywatności. Dobry dojazd do okolicznych miast upraszcza realizację celów inwestycyjnych. Położenie w regionie o stabilnym rynku nieruchomości daje poczucie bezpieczeństwa i przewidywalności inwestycji. Dzień codzienny w takich warunkach staje się synonimem odpoczynku i życia w zgodzie z naturą.
Dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości o wysokim potencjale lokalizacja Rogoznica wyróżnia się na tle całego wybrzeża Chorwacji. Położenie tuż przy linii morza i bogactwo przyrodnicze zachęcają do tworzenia zarówno prywatnych rezydencji, jak i projektów o charakterze turystycznym. Szerokie możliwości aranżacji gruntu i otwarta perspektywa zmian przeznaczenia rozszerzają zakres realizacji indywidualnych pomysłów.
Wsparcie procesu zakupu nieruchomości zapewnia Agencja Nieruchomości GoESTE, oferując kompleksową obsługę i pełne bezpieczeństwo. Indywidualne podejście do każdego klienta, wysoka jakość doradztwa oraz profesjonalne przygotowanie dokumentacji gwarantują komfort realizacji inwestycji. Każdy etap zakupu przebiega sprawnie – od wstępnej wyceny, poprzez prezentacje terenowe, po finalizację transakcji. Agencja GoESTE prowadzi klientów przez całą procedurę nabycia, troszcząc się o klarowność i skuteczność działań inwestycyjnych nad Adriatykiem.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.