Prezentowana nieruchomość to atrakcyjna działka o powierzchni 794 metrów kwadratowych, położona w urokliwej miejscowości Marčana, w południowej części półwyspu Istria. Jest to teren o regularnym, prostokątnym kształcie, co stwarza doskonałe warunki pod realizację różnorodnych projektów budowlanych. Ze względu na niewielką odległość do pełnej infrastruktury, zaopatrzenie w media nie będzie stanowić problemu.
Usytuowanie działki na końcu strefy zabudowy stanowi gwarancję przestrzeni i ciszy, co jest szczególnie cenione przez osoby pragnące zainwestować w miejsce wypoczynku lub stałego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja łączy spokój okolicy z łatwym dostępem do niezbędnych udogodnień, oferując komfort życia na najwyższym poziomie.
Działka ta stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących spokojnej przestrzeni w jednym z najpiękniejszych rejonów Chorwacji. Możliwość realizacji własnej wizji architektonicznej pozwala dostosować przyszłą inwestycję do indywidualnych potrzeb i oczekiwań. To znakomita baza pod dom jednorodzinny, niewielki pensjonat lub inną formę budynku mieszkalnego.
Marčana to miejsce, które cieszy się rosnącym zainteresowaniem, a dostępność tego typu działek staje się coraz rzadsza. Warto więc rozważyć zakup teraz, by korzystać z potencjału nieruchomości przez długie lata. To propozycja łącząca komfort z perspektywą atrakcyjnej inwestycji.
Przedmiotowa działka zachwyca praktycznym kształtem i korzystną lokalizacją. Wszystkie potrzebne media znajdują się bardzo blisko, co minimalizuje koszty podłączenia. Położona jest na końcu obszaru przeznaczonego pod zabudowę, dzięki czemu zagwarantowana jest pełna prywatność.
Działka znajduje się na ogrodzonym terenie, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i komfort użytkowania. Przestrzeń wokół zapewnia wiele możliwości aranżacji ogrodu lub terenów rekreacyjnych. Teren jest dobrze nasłoneczniony, co sprzyja inwestycjom zarówno prywatnym, jak i komercyjnym.
Możliwość budowy na działce jest niewątpliwym atutem, a dostępność mediów bardzo ułatwia rozpoczęcie realizacji planów. Otoczenie nieruchomości jest ciche i spokojne, pozbawione intensywnego ruchu ulicznego, co znakomicie wpływa na jakość życia. Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych zapewnia wygodny dojazd do okolicznych miejscowości.
Inwestycja w tę lokalizację to sposób na bezpieczne ulokowanie kapitału oraz stworzenie wymarzonego miejsca do życia z ciszą i widokiem na malowniczą okolicę.
Marčana to niewielka miejscowość na Półwyspie Istria, słynąca ze swojego naturalnego piękna i spokojnego charakteru. Region charakteryzuje się łagodnym klimatem oraz rozległymi terenami zielonymi, co przyciąga osoby ceniące aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Bliskość nadmorskich kurortów oraz historycznych miast stanowi dodatkowy walor tej lokalizacji.
Okolica oferuje zarówno ciszę i spokój, jak i dostęp do bogatej oferty turystycznej oraz kulturalnej. Infrastruktura w rejonie jest dobrze rozwinięta, zapewniając komfort życia na wysokim poziomie. Warto podkreślić również możliwości rekreacji, które obejmują liczne szlaki piesze oraz rowerowe, a także łatwy dostęp do plaż.
Marčana oferuje unikalne połączenie naturalnego otoczenia z nowoczesnym komfortem, co przyciąga osoby poszukujące stabilności i dobrych warunków do życia. Korzystne położenie geograficzne umożliwia szybki dostęp do regionów o dużym potencjale rozwoju. Inwestycja w nieruchomość tutaj zapewnia szerokie możliwości zarówno mieszkaniowe, jak i rekreacyjne.
Otaczające krajobrazy tworzą wyjątkowe miejsce idealne na stworzenie własnej oazy spokoju. Możliwości rozwoju lokalnego rynku nieruchomości stanowią dodatkową zachętę do poważnego rozważenia zakupu.
Oferta działki w Marčanie to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość o wysokim potencjale. Przy tak korzystnych parametrach warto zwrócić uwagę na pełne wsparcie profesjonalistów, które umożliwia sprawne przeprowadzenie całego procesu kupna. Kompleksowa opieka podczas negocjacji oraz przygotowania dokumentacji znacząco ułatwia bezproblemowe sfinalizowanie transakcji.
Współpraca z doświadczoną agencją nieruchomości gwarantuje indywidualne podejście oraz rzetelne doradztwo na każdym etapie. Dzięki temu inwestowanie staje się bezpieczniejsze, a sprawy formalne są dopięte na ostatni guzik. Odpowiednia pomoc ekspertów to klucz do pewnej i świadomej decyzji zakupowej.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.