Oferowana działka o powierzchni 796 m² znajduje się w prestiżowym rejonie Marčana, zapewniając dogodny dojazd z dwóch stron. Położenie w obszarze przeznaczonym pod zabudowę stwarza wiele możliwości inwestycyjnych. Otoczona przez działki o wielkości od 400 do 800 m², które również są przeznaczone na sprzedaż, nieruchomość tworzy atrakcyjną przestrzeń dla osób planujących budowę domu rodzinnego lub rekreacyjnego. Przygotowana infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie gwarantuje łatwy dostęp do mediów oraz komfort codziennego użytkowania. Lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem a dostępem do głównych dróg, co czyni działkę doskonałym wyborem zarówno na inwestycję, jak i na użytkowanie prywatne.
Wielkość działki pozwala na różnorodne projekty budowlane, dostosowane do indywidualnych potrzeb. Otoczenie nieruchomości tworzy przyjazną atmosferę, sprzyjającą rekreacji i wypoczynkowi. Bliskość głównych dróg umożliwia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych atrakcyjnych miejsc regionu. Ta przestrzeń łączy w sobie spokój wiejskiego klimatu z wygodnym dostępem do udogodnień miejskich.
Zaplanowanie inwestycji na tym terenie to doskonały sposób na realizację marzeń o własnym domu w atrakcyjnej części Chorwacji. Działka jest świetną opcją dla osób szukających stabilnej i pewnej inwestycji, która może przynieść długoterminowe korzyści.
Działka znajdująca się w obrębie zabudowy to propozycja dla osób ceniących dostęp do infrastruktury i dogodną lokalizację. Oferta idealnie pasuje do potrzeb rodzin oraz tych, którzy szukają miejsca na dom wakacyjny. Położenie i wielkość działki sprzyjają różnorodnym planom budowlanym, dostosowanym do wymagań przyszłych użytkowników.
Zlokalizowana działka charakteryzuje się korzystnym dostępem do mediów, co znacznie ułatwia planowanie inwestycji. Teren jest dobrze utrzymany, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. Dzięki położeniu w rozwijającej się okolicy, nieruchomość może zyskać na wartości w przyszłości. Spokój i prywatność to kolejne atuty tej oferty, które z pewnością docenią osoby szukające wyciszenia.
W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz przestrzenie rekreacyjne, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Inwestycja w tę działkę to perspektywa bezpiecznego rozwoju i komfortowego użytkowania. Mogą ją wybrać osoby ceniące bliskość natury oraz wygodę dobrego dojazdu.
Marčana to malownicza miejscowość na półwyspie Istria, znana ze swojego harmonijnego połączenia natury i infrastruktury. Region ten przyciąga uwagę osób poszukujących spokojnego otoczenia z łatwym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. Marčana zachowuje tradycyjny charakter chorwackiej wsi, jednocześnie rozwijając swoje zaplecze usługowe oraz handlowe. W sąsiedztwie znajdują się liczne atrakcje turystyczne oraz miejsca warte odwiedzenia.
Marčana wyróżnia się korzystnym położeniem względem większych ośrodków i wybrzeża Adriatyku. Okolica pozwala na realizację różnorodnych przedsięwzięć inwestycyjnych oraz budowlanych. Region posiada rozbudowaną sieć dróg, co usprawnia codzienne dojazdy i wycieczki. Jest także cenionym miejscem docelowym dla miłośników przyrody, którzy mogą korzystać z wielu tras spacerowych i rowerowych.
Zachowany spokój i niska zabudowa tworzą atmosferę sprzyjającą relaksowi i rodzinnej rekreacji. Zróżnicowanie krajobrazu daje możliwość odpoczynku w otoczeniu lasów, pól i wzgórz. Inwestycja nieruchomości na tym terenie to także szansa na udział w dynamicznym rozwoju, który obserwuje się w całym regionie Istrii.
Dzięki temu działka stanowi atrakcyjną propozycję na rynku, łączącą stabilność, wygodę oraz naturalne piękno otoczenia. Możliwości aranżacyjne są szerokie, co pozwala dostosować projekt do indywidualnych wymagań mieszkańców lub inwestorów.
Wybór nieruchomości na półwyspie Istria, zwłaszcza w rejonie Marčana, to inwestycja przemyślana i oparta na atrakcyjnych przesłankach. Przy prowadzeniu całego procesu sprzedaży pomoc specjalistów może znacznie ułatwić podjęcie właściwej decyzji. Kompleksowe wsparcie w zakresie wyceny, przygotowania wszystkich formalności oraz negocjacji cenowych zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa transakcji.
Agencja Nieruchomości GoESTE realizuje obsługę sprzedaży z indywidualnym podejściem do każdej oferty i klienta. Wśród oferowanych usług znajdują się profesjonalne zdjęcia, filmy, home staging oraz pełna prezentacja nieruchomości. Specjaliści z agencji pomagają też przy uzyskaniu finansowania oraz dopilnowaniu wszelkich dokumentów. Dzięki temu kupno działki staje się procesem transparentnym, szybkim i wygodnym.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.