Przestronna działka rolna położona w urokliwej miejscowości Rovinj, znanej z pięknych krajobrazów i przyjaznego klimatu. Nieruchomość o powierzchni 8020 m² wyróżnia się regularnym kształtem i łatwym dostępem poprzez utwardzoną drogę, co ułatwia organizację transportu i ewentualną inwestycję. Na terenie działki znajduje się budynek z uwzględnioną możliwością remontu, wpisany do księgi wieczystej, co otwiera wiele możliwości użytkowania i zagospodarowania przestrzeni. Taka lokalizacja sprzyja zarówno spokojnemu wypoczynkowi, jak i prowadzeniu działalności rolnej czy rekreacyjnej.
Otoczenie działki zapewnia ciszę i poczucie prywatności, a jednocześnie pozwala na szybkie dotarcie do centrum miasta Rovinj, które zachwyca bogatą ofertą turystyczną i kulturalną. To miejsce, gdzie tradycja łączy się z nowoczesnością, a piękno przyrody tworzy wyjątkową atmosferę. Oferta skierowana jest do osób szukających wyjątkowego miejsca pod realizację różnorodnych planów inwestycyjnych lub prywatnych przedsięwzięć.
Takie położenie pozwala cieszyć się bliskością morza, a zarazem komfortem spokojnego otoczenia, co sprzyja regeneracji sił i rodzinnej atmosferze. Ta nieruchomość to szansa na inwestycję w zielone serce Istrii z możliwością zagospodarowania w zgodzie z własnymi potrzebami.
Ta oferta obejmuje grunt rolny o dużej powierzchni oraz budynek, który posiada dokumentację umożliwiającą jego adaptację. Lokalizacja przy drodze publicznej i regularny kształt działki podnosi atrakcyjność inwestycyjną. Całość znajduje się na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Rovinj.
Budynek nadaje się do remontu, co otwiera drogę do stworzenia obiektu według własnego pomysłu. Wsparcie lokalnych władz Ukrainy dotyczące rozbudowy stanowi dodatkowy atut. Teren jest łatwy w utrzymaniu i może służyć różnorodnym funkcjom, takim jak uprawa ziemi, hodowla zwierząt czy rekreacja na świeżym powietrzu.
Z uwagi na atrakcyjność lokalizacji oraz potencjał rozwojowy, miejsce spełni oczekiwania wymagającego nabywcy, który szuka unikalnej oferty inwestycyjnej w regionie o wysokim standardzie życia. Działka stanowi okazję do zrealizowania marzeń o własnym azylu w pobliżu morza oraz dobrej komunikacji.
Rovinj to jedno z najbardziej malowniczych miast półwyspu Istria w Chorwacji. Przez mieszkańców i turystów cenione jest za urokliwą starówkę, bogatą historię oraz bliskość morza Adriatyckiego. Miasto słynie z klimatu sprzyjającego wypoczynkowi oraz rozwiniętej infrastruktury turystycznej, która umożliwia korzystanie z pełnej gamy usług i atrakcji.
Inwestycja w tutejszy grunt daje szansę na udział w dynamicznym rynku nieruchomości. Okolica przyciąga swym spokojem i naturalnym pięknem, co czyni ją idealną na inwestycję zarówno długoterminową, jak i wakacyjną. Przestrzeń umożliwia realizację pomysłów na dom lub biznes w zgodzie z środowiskiem oraz styl życia.
Rovinj wyróżnia się wyjątkową atmosferą, dzięki której każdy dzień upływa w harmonii z naturą. Możliwość korzystania z uroków Adriatyku i lokalnych atrakcji sprawia, że oferta spełnia oczekiwania osób ceniących wysoką jakość życia i kontakt z kulturą regionu.
Decyzja o inwestycji w nieruchomość w Rovinj otwiera perspektywę posiadania własnego miejsca na wybrzeżu Adriatyku. Przed wyborem odpowiedniej działki pomocne będzie wsparcie specjalistów, którzy wesprą w całym procesie zakupu oraz dopełnią formalności. Kompleksowa obsługa sprzedaży zapewnia płynny przebieg transakcji oraz bezpieczeństwo prawne dla nabywcy.
Agencja nieruchomości GoESTE oferuje pełne wsparcie na każdym etapie, począwszy od wyceny po negocjacje cenowe i przygotowanie dokumentacji. Indywidualne podejście umożliwia dopasowanie oferty i warunków do preferencji klienta. Skorzystanie z profesjonalnej pomocy ułatwia utworzenie trwałej inwestycji w jednym z najbardziej atrakcyjnych zakątków Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.