Oferta prezentuje dużą działkę rolną o powierzchni ponad 8000 metrów kwadratowych, położoną niedaleko centrum urokliwego miasta Rovinj. Spokojna okolica i bliskość natury tworzą idealne miejsce zarówno dla amatorów aktywnego wypoczynku, jak i osób poszukujących terenu pod rozwój rolniczy lub rekreacyjny. Teren ma regularny kształt, jest oczyszczony i utrzymany w dobrej kondycji, co ułatwia realizację różnorodnych planów inwestycyjnych.
Okolica charakteryzuje się licznymi ścieżkami leśnymi, które prowadzą do atrakcji przyrodniczych, takich jak rezerwat ptaków Palud oraz malowniczy Limski kanał. Odległość od zamieszkałej części to niecały kilometr, co zapewnia spokój, a jednocześnie szybki dojazd do centrum. Miejsce idealne dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie nieodstające od miejskich udogodnień.
Nieruchomość stanowi przestronny grunt rolny, doskonale nadający się dla wielorakich inwestycji związanych z rolnictwem lub rekreacją na świeżym powietrzu. Działka jest prostokątna, dobrze przygotowana oraz utrzymana, co znacznie ułatwia planowanie użytkowania terenu. Lokalizacja blisko naturalnych atrakcji i rozwiniętej infrastruktury zapewnia atrakcyjne perspektywy.
Wokół działki rozciągają się liczne tereny zielone i lasy, które tworzą naturalną barierę dźwiękową oraz estetyczne otoczenie. Obecność tras rowerowych i pieszych sprzyja aktywnemu stylowi życia oraz zapewnia kontakt z lokalną fauną i florą. Możliwość rozwinięcia własnej działalności rolniczej lub turystycznej to znaczący atut.
Działka nie jest mocno oddalona od miejskiej zabudowy, co pozwala na łatwe korzystanie z infrastruktury i usług oferowanych przez miasto. Może zaspokoić oczekiwania osób poszukujących alternatywy dla zatłoczonych miejsc, pozostając jednocześnie w pobliżu wygód miejskich. Teren doskonale nadaje się także na cele rekreacyjne, oferując przestrzeń i prywatność.
Inwestycja w ten grunt to możliwość połączenia przyrody z dogodną lokalizacją. Kontakt z przyrodą, bliskość chronionych obszarów i jednocześnie wygoda dojazdu czynią tę ofertę interesującą z wielu perspektyw inwestycyjnych. Możliwości zagospodarowania terenu są szerokie, co zachęca do indywidualnych pomysłów i planów.
Rovinj to jedno z najbardziej malowniczych miast na chorwackim wybrzeżu Istrii. Słynie z pięknego starego miasta, klimatycznych uliczek i licznych atrakcji turystycznych. Region ten przyciąga zarówno osoby pragnące wypoczynku na łonie natury, jak i amatorów sportów na świeżym powietrzu. Okolice miasta charakteryzują się doskonałymi warunkami dla pieszych wycieczek oraz rowerowych eskapad, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną.
Okolice Rovinj to znany i ceniony obszar, na którym inwestycje w nieruchomości zyskają na wartości. Klimat śródziemnomorski zapewnia długie sezon turystyczny oraz korzystne warunki do życia przez większość roku. Bliskość wody oraz lasów podnosi komfort wypoczynku i codziennego życia.
Potencjał terenów rolnych w tym rejonie jest znaczący. Możliwość prowadzenia upraw lub projektów związanych z ekoturystyką jest ważnym argumentem dla osób rozważających zakup gruntu. Wyjątkowe otoczenie naturalne zachęca do tworzenia miejsc sprzyjających kontaktowi z naturą oraz zdrowemu stylowi życia.
Położenie działki umożliwia zarówno rozwój działalności rolniczej, jak i rekreacyjnej, co czyni ją wszechstronną inwestycją. To propozycja ciekawa dla osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości w popularnej lokalizacji Istrii.
Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę w procesie zakupu przedstawianej działki. Fachowe doradztwo, profesjonalne przygotowanie dokumentacji oraz wsparcie podczas negocjacji to elementy, które usprawniają transakcję. Oferta skierowana jest do osób oczekujących indywidualnego podejścia oraz pełnego wsparcia na każdym etapie nabycia nieruchomości.
Kontakt z lokalnym zespołem agencji umożliwia dostęp do najlepszych warunków z zakresu formalności i finansowania. Doświadczenie Agencji GoESTE przekłada się na podniesienie komfortu oraz bezpieczeństwa całego procesu inwestycyjnego. Warto skorzystać z usług ekspertów, aby zrealizować inwestycję w jednym z piękniejszych zakątków Istrii.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.