Ta przestronna działka rolna położona w urokliwym rejonie Istrii, blisko malowniczego miasta Rovinj, stanowi doskonałą okazję do inwestycji w nieruchomość o szerokim zastosowaniu. Zajmująca ponad 8 tysięcy metrów kwadratowych parcela posiada regularny kształt, ułatwiający zagospodarowanie terenu według indywidualnych potrzeb. Położenie przy asfaltowej drodze zapewnia wygodny dostęp, co jest szczególnie ważne przy planach rozwoju działalności agroturystycznej lub rolniczej.
Na działce znajduje się niewielki budynek o powierzchni 68 m2, który można przystosować do różnych celów – zarówno rekreacyjnych, jak i gospodarczych. Obecność podłączenia energii elektrycznej umożliwia realizację licznych projektów bez konieczności inwestycji w infrastrukturę techniczną. Otoczenie tworzą pola uprawne, w których rosną dojrzewające winogrona i drzewa oliwne, co dodaje charakteru miejscu i podkreśla klimat śródziemnomorski.
Odległość około 2 kilometrów od brzegu Morza Adriatyckiego oraz 3 kilometrów od centrum miasta pozwala na korzystanie z uroków nadmorskich atrakcji oraz miejskiej infrastruktury. To idealne połączenie spokoju i wygody.
Prezentowana parcela rolna charakteryzuje się dużym metrażem, regularnym kształtem oraz odpowiednim dostępem do mediów. Nieruchomość łączy w sobie naturalne zasoby oraz potencjał budowlany, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów zainteresowanych rozwojem agroturystyki lub tradycyjnym rolnictwem.
Działka ma bardzo regularny kształt, co ułatwia planowanie i realizację inwestycji. Bliskość morza tworzy możliwości dla klientów turystycznych. Obecność upraw winogron i oliwek podkreśla lokalny charakter i naturalność miejsca. Budynek może pełnić funkcję mieszkalną lub gospodarczą, dając elastyczność wykorzystania działki. Nieruchomość znajduje się w obszarze o spokojnym otoczeniu, a jednocześnie dobrze skomunikowanym. To propozycja, która spełni oczekiwania zarówno osób poszukujących spokoju jak i inwestorów zainteresowanych rozwojem turystyki lokalnej.
Rovinj to jedno z najbardziej malowniczych miast na zachodnim wybrzeżu Istrii. Jego zabytkowa starówka, klimatyczne uliczki oraz bliskość morza przyciągają turystów z całego świata. Miasto słynie z bogatej oferty kulturalnej i kulinarnej, a często organizowane wydarzenia artystyczne i festiwale tworzą żywą atmosferę przez cały rok. Nieopodal znajduje się wiele plaż, zatoczek i zielonych terenów, które zachęcają do spacerów i aktywnego wypoczynku.
Oferta położenia nieruchomości na terenie popularnego regionu, który nieustannie się rozwija, stanowi ważny atut. Możliwość wprowadzenia własnych projektów z zakresu turystyki ekologicznej czy rolnej przekłada się na atrakcyjność inwestycji. Klimat śródziemnomorski sprzyja uprawom rolniczym i wolnemu spędzaniu czasu. Działka jest dobrym wyborem dla osób pragnących żyć blisko natury oraz dla tych, którzy widzą potencjał w rozwoju biznesu opartego na tradycji i środowisku naturalnym.
Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia pełne wsparcie przy nabyciu tej wyjątkowej działki. Specjaliści oferują pomoc na każdym etapie – od wyceny i przygotowania fotografii po negocjacje cenowe i kompletowanie dokumentów. Usługi obejmują także doradztwo kredytowe dla kupujących, co ułatwia całą procedurę. Indywidualne podejście gwarantuje dobrą komunikację i dopasowanie oferty do wymagań nabywcy.
Inwestycja na tak atrakcyjnym obszarze wymaga profesjonalnego wsparcia, które zapewnia Agencja GoESTE. Współpraca pozwala uniknąć komplikacji i sprawia, że zakup przebiega sprawnie oraz bez zbędnego stresu. Skorzystanie z pomocy ekspertów otwiera możliwość skorzystania z ich doświadczenia oraz znajomości lokalnego rynku. Dzięki temu inwestycja w nieruchomość na Istrii staje się pewnym i korzystnym wyborem.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.