Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na własny dom lub domek wypoczynkowy na terenie Chorwacji. Działka znajduje się w urokliwej, cichej okolicy miejscowości Muntić, w pobliżu Ližnjan. Otoczenie zieleni sprzyja wypoczynkowi i pozwala na relaks z dala od miejskiego zgiełku. Parcela cechuje się regularnym kształtem i korzystnym układem, co ułatwia realizację różnorodnych projektów budowlanych. Dostęp do mediów, takich jak prąd i woda, jest zapewniony w niedużej odległości od działki, co przyspieszy proces inwestycyjny.
Własność gruntowa jest uregulowana, bez obciążeń prawnych, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji. Powierzchnia działki przekracza 900 metrów kwadratowych, co daje możliwość komfortowego zagospodarowania terenu zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i pod rekreację. Lokalizacja zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z okolicznymi miejscowościami i atrakcjami turystycznymi.
W okolicy dostępne są liczne tereny zielone i ścieżki spacerowe, które podnoszą atrakcyjność miejsca. Pozwala to na aktywny wypoczynek na łonie natury, a jednocześnie bliskość morza umożliwia korzystanie z uroków wybrzeża Adriatyku. Ta nieruchomość to idealna baza do stworzenia własnego azylu w otoczeniu pięknej przyrody Istrii.
Przedmiotowa działka spełnia wymogi dla osób zainteresowanych inwestycją w spokojnym środowisku z gwarancją komfortu i bezpieczeństwa. Nieruchomość proponuje duże możliwości aranżacji oraz potencjał do stworzenia funkcjonalnego obiektu mieszkaniowego. Wszystkie formalności związane z własnością są uporządkowane, co stanowi ważny atut dla kupującego.
To miejsce pozwala na realizację różnorodnych koncepcji architektonicznych zarówno nowoczesnych, jak i tradycyjnych. Działka wyróżnia się dogodnym położeniem względem dróg dojazdowych, co poprawia komunikację z głównymi trasami. Otoczenie jest spokojne, idealne do stworzenia przyjaznego środowiska dla rodziny lub jako miejsce wypoczynku z dala od zgiełku miasta.
Plan przestrzenny dopuszcza zabudowę jednorodzinną, co daje możliwość realizacji marzeń o własnym domu blisko morza. W połączeniu z dużą powierzchnią terenu możliwe jest zaprojektowanie ogrodu, tarasu czy miejsca parkingowego bez ograniczeń.
Jasny status prawny oraz gotowe przyłącza mediów to znaczące ułatwienia dla inwestorów. W okolicy znajdują się także naturalne tereny zieleni sprzyjające zachowaniu prywatności i spokoju. Otoczenie tworzy harmonijną przestrzeń sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi i regeneracji sił. Prosta forma terenu oraz dogodna lokalizacja czynią ofertę wyjątkową.
Ližnjan to malownicza miejscowość położona na Istrii, nad Adriatykiem. Region słynie ze swojego ciepłego klimatu oraz licznych atrakcji turystycznych. Miejscowość oferuje korzystne warunki do życia oraz rekreacji dzięki spokojnej atmosferze i czystemu powietrzu. Okoliczne tereny zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych oraz obcowania z naturą.
W bliskiej odległości znajdują się plaże z krystalicznie czystą wodą oraz ścieżki prowadzące przez lasy i wzgórza. Ližnjan stanowi doskonałą bazę wypadową do zwiedzania całej półwyspu Istrii, z licznymi zabytkami i znanymi miejscowościami kultury. Lokalne zaplecze handlowo-usługowe pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw bez konieczności długich dojazdów.
Obszar oferuje komfortowe warunki do życia przez cały rok, zarówno dla osób szukających spokoju, jak również aktywnego wypoczynku. Atrakcyjność regionu podnosi tradycyjna kuchnia oraz kulturalne wydarzenia lokalne. Ukształtowanie terenu pozwala cieszyć się pięknymi widokami na okolicę i morze.
Propozycja inwestycji w tym miejscu to gwarancja korzystnego połączenia natury i infrastruktury. Działka zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury technicznej oraz pełen potencjał rozwojowy w perspektywie długoterminowej.
Decyzja o zakupie działki w tej części Chorwacji może okazać się znakomitą inwestycją zarówno na obecne potrzeby, jak i przyszłość. Oferta odpowiada oczekiwaniom osób poszukujących miejsca prywatnego lub wakacyjnego w spokojnej, malowniczej okolicy. Poprzez współpracę z profesjonalistami możliwe jest kompleksowe wsparcie podczas całego procesu zakupu oraz późniejszej realizacji inwestycji.
Agencja Nieruchomości GoESTE gwarantuje indywidualne podejście do każdej transakcji. Pomaga ono w przygotowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów, negocjacjach cenowych oraz wsparciu mającym ułatwić finansowanie zakupu. Celem jest zapewnienie najwyższej jakości obsługi oraz komfortu dla osób zainteresowanych nabyciem tej wyjątkowej nieruchomości.
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.