Prezentowana nieruchomość to atrakcyjna działka rolna położona w okolicy Jelsa, na słonecznej wyspie Hvar w Chorwacji. Zajmuje imponującą powierzchnię ponad 90 tysięcy metrów kwadratowych, co tworzy szerokie możliwości rozwoju. Działka leży zaledwie 90 metrów od brzegu morza, oferując przepiękne, otwarte widoki na spokojne, błękitne wody. Lokalizacja jest doskonała do realizacji inwestycji związanej z rolnictwem lub tworzeniem obiektu dla celów rekreacyjnych, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania.
Istotnym atutem jest możliwość wzniesienia budynku o powierzchni do 400 m² i wysokości do 5 metrów, co pozwala na szeroką gamę projektów. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zabezpiecza legalność przyszłych działań budowlanych. Dzięki temu możliwe jest wykorzystanie terenu zarówno do upraw, jak i celów mieszkalno-rekreacyjnych. Położenie na południowej stronie wyspy zapewnia korzystne nasłonecznienie przez cały dzień.
Ta rozległa działka rolna znajduje się w atrakcyjnej, cichej okolicy niedaleko Jelsa. Okolica słynie z czystego powietrza i dostępu do morza, gwarantując komfortowy wypoczynek oraz możliwość prowadzenia działalności rolniczej. Działka znajduje się na obszarze przeznaczonym pod działalność rolniczą z opcją budowy budynku o określonych parametrach. Nieruchomość jest idealna dla inwestorów szukających dużej przestrzeni i potencjału rozwoju.
Wielkość działki umożliwia projektowanie przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Bliskość morza wpływa korzystnie na mikroklimat, sprzyjając rozwojowi upraw. Położenie na południowej stronie zapewnia obfite światło słoneczne, które korzystnie oddziałuje na uprawy rolnicze i potencjalną zabudowę mieszkalną. Działka jest dobrym wyborem dla osób planujących prowadzenie działalności rolnej lub agroturystycznej. Otoczenie charakteryzuje spokój i piękno lokalnej przyrody, co czyni to miejsce wyjątkowym.
Jelsa to urokliwe miasto na wyspie Hvar, znane z bogatej historii i naturalnego piękna. Położone u wybrzeży Morza Adriatyckiego, zyskuje popularność jako miejsce wypoczynku i inwestycji. Tutejszy klimat śródziemnomorski oferuje łagodne zimy i gorące lata, idealne zarówno do upraw rolnych, jak i rekreacji. Lokalna infrastruktura rozwija się, zapewniając dostęp do potrzebnych usług i komfort życia.
Jelsa to miejsce charakteryzujące się bogactwem przyrodniczym i kulturą. Lokalne społeczności cenią tradycje rolnicze i lokalną kuchnię. Inwestycja w nieruchomość w tym rejonie zyskuje na wartości w dłuższym terminie. W połączeniu z rozwojem turystyki, może oferować znaczne korzyści. Lokalizacja sprzyja wypoczynkowi i realizacji biznesowych planów rolnych lub rekreacyjnych. Cisza i zieleń wpływają na jakość życia, warunkując spełnienie nawet najbardziej wymagających oczekiwań klienta.
Agencja Nieruchomości GoESTE wspiera inwestorów w procesie zakupu nieruchomości, zapewniając pełne wsparcie formalne i doradcze. Oferta obejmuje szczegółowe wyceny, profesjonalną fotografię oraz prezentację, które pozwalają dokładnie poznać potencjał działki. Każdy etap transakcji nadzorowany jest przez specjalistów, którzy dbają o bezpieczeństwo i komfort klienta.
Nieruchomości w Chorwacji charakteryzują się rosnącym zainteresowaniem, co czyni zakup atrakcyjny z punktu widzenia inwestycji. GoESTE gwarantuje indywidualne podejście i fachowe doradztwo, wspierając przy negocjacjach i przygotowaniu dokumentacji. Kompleksowa obsługa obejmuje również pomoc w uzyskaniu finansowania, co ułatwia zdobycie wymarzonej działki. Oferta skierowana jest do tych, którzy cenią profesjonalizm oraz pewność podczas realizacji transakcji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.