W malowniczej części Istrii, niedaleko urokliwego Porecza, znajduje się niezwykle atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 905 m². Działka usytuowana jest na lekko wzniesionym terenie, co zapewnia piękny widok na pobliskie morze, tworząc doskonałe warunki dla miłośników natury i spokoju. W okolicy panuje cisza i harmonia, które sprzyjają wypoczynkowi oraz realizacji marzeń o własnym domu.
Grunt ma regularny kształt i jest dobrze skomunikowany z wszelką niezbędną infrastrukturą, znajdującą się w niedalekim zasięgu. Takie położenie daje możliwość komfortowego życia oraz łatwy dostęp do pobliskich miejscowości i atrakcji turystycznych Wybrzeża Adriatyckiego. Możliwość zabudowy obejmuje 30% powierzchni działki, co pozwala na realizację projektu domu jedno- lub dwukondygnacyjnego wraz z basenem.
Ta nieruchomość stanowi znakomitą okazję do inwestycji, zarówno dla osób, które pragną zbudować prywatną willę, jak i dla tych, którzy myślą o nieruchomości na wynajem. Lokalizacja oraz potencjał działki dają szerokie możliwości aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. To miejsce, które harmonijnie łączy urok wzgórz z nadmorskim klimatem.
Prezentowana działka spełnia najwyższe standardy, jeśli chodzi o parametry idealnej przestrzeni pod budowę. Zlokalizowana jest w spokojnej, dobrze rozwiniętej okolicy, co pozwala na komfortowe życie bez rezygnacji z uroków natury. Rozmieszczenie i kształt działki umożliwiają stworzenie praktycznego i estetycznego projektu.
Działka oferuje duży potencjał inwestycyjny dzięki optymalnym wymiarom oraz korzystnemu ukształtowaniu terenu. Kształt prostokąta ułatwia zaplanowanie przestrzeni w sposób funkcjonalny i wygodny. Wysoko położona parcela zapewnia piękne widoki, które mogą wpłynąć na podniesienie wartości nieruchomości.
Otoczenie gwarantuje ciszę i kontakt z naturą, co jest ważne dla osób poszukujących spokoju i prywatności z dala od miejskiego zgiełku. Możliwość budowy przestronnego domu wraz z basenem czyni tę ofertę atrakcyjną dla rodzin oraz osób ceniących komfort wypoczynku na świeżym powietrzu. Nieruchomość ta jest doskonałą bazą do inwestycji zarówno na cele prywatne, jak też pod wynajem wakacyjny.
Višnjan to urokliwe miasteczko położone w sercu Istrii, znane z pięknych krajobrazów i przyjaznego klimatu. Region ten przyciąga klientów poszukujących spokoju oraz niezwykłych warunków do rekreacji. Bliskość wybrzeża Adriatyku oraz lokalna infrastruktura czynią tę okolicę szczególnie atrakcyjną dla osób marzących o nieruchomości nad morzem. W pobliżu znajdują się także inne historyczne miasteczka oraz ośrodki turystyczne, które wzbogacają ofertę kulturalno-rozrywkową.
Region Višnjan wyróżnia się także bogatą ofertą aktywności turystycznych i rekreacyjnych. Tutejsze winnice, pola oliwne oraz liczne trasy rowerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Lokalna społeczność jest życzliwa i otwarta na nowych mieszkańców. W bliskiej odległości można znaleźć restauracje serwujące tradycyjne potrawy oraz sklepy oferujące lokalne produkty. To miejsce, które łączy wygodę życia z urokiem natury i kultury.
Zainwestowanie w tę nieruchomość to szansa na posiadanie własnego kąta w jednym z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji. Działka umożliwia korzystanie ze wszystkich atutów okolicy, a jednocześnie gwarantuje prywatność i spokój potrzebny do codziennego relaksu. To idealna baza dla osób ceniących harmonię między przyrodą a rozwojem.
Proces zakupu nieruchomości w Chorwacji może wymagać wsparcia profesjonalistów, którzy zadbają o każdy etap transakcji. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową obsługę, od wyceny po finalizację umowy. Specjaliści pomagają przy negocjacjach cenowych oraz przygotowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów. Pełne wsparcie obejmuje także pomoc w uzyskaniu kredytów dla kupujących, co znacząco usprawnia przebieg całej procedury.
Decyzja o nabyciu działki w Višnjan oznacza inwestycję w wartościową lokalizację o wielkim potencjale. Z pomocą doświadczonego zespołu udaje się szybko i bezproblemowo przejść przez formalności, a także uniknąć niejasności prawnych. Nieruchomość spełnia oczekiwania wymagających klientów, dzięki czemu realizacja marzeń o domu nad morzem staje się możliwa i komfortowa.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.