Prezentowana działka to wyjątkowa okazja dla osób szukających prestiżowego miejsca do zamieszkania w Chorwacji. Znajduje się na spokojnym terenie miasta Vodnjan, które słynie z pięknej, naturalnej scenerii oraz historycznego uroku. Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na budowę komfortowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej przekraczającej 150 metrów kwadratowych.
Projekt domu obejmuje parter oraz piętro, zapewniając przestrzeń idealną dla rodziny lub osób ceniących wygodę i prywatność. W skład budynku wchodzą trzy sypialnie oraz cztery łazienki, co gwarantuje funkcjonalne zagospodarowanie wnętrz. Dodatkowo znajduje się tam duży salon połączony z kuchnią oraz letnia otwarta kuchnia na tarasie, umożliwiająca korzystanie z przyjemności zewnętrznych wieczorów przez cały sezon.
Na terenie działki zrealizowano wszystkie niezbędne media i infrastrukturalne elementy, co ułatwia rozpoczęcie budowy bez zbędnych formalności. Niepowtarzalne położenie wśród zieleni, bliskość morza oraz łatwy dojazd do centrum Vodnjan zachęcają do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 916 m², co daje sporo przestrzeni do indywidualnej aranżacji otoczenia domu i ogrodu. Projektowana zabudowa umożliwia komfortowe życie oraz rekreację na własnej posesji. Budynek zaprojektowano z uwzględnieniem naturalnego światła oraz funkcjonalnego podziału stref mieszkalnych.
Dom zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie przyszłych mieszkańców. Cztery łazienki zapewniają wygodę nawet dla większej rodziny lub gości, natomiast trzy sypialnie idealnie sprawdzą się jako prywatne pokoje każdego członka rodziny. Otwarta przestrzeń dzienna stanowi centralny punkt domu, kreując przyjazną atmosferę do wspólnych spotkań.
Letnia kuchnia na zadaszonym tarasie zapewnia wiele możliwości na organizację spotkań na świeżym powietrzu. Podłączenie wszystkich instalacji pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji, bez dodatkowych kosztów czy formalności. Warto zwrócić uwagę na lokalizację działki, która łączy spokój z bardzo dobrą komunikacją.
Tak kompleksowo zaplanowana nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów poszukujących wygodnego i eleganckiego miejsca zamieszkania w regionie Istrii.
Vodnjan to malownicze miasto w regionie Istrii o bogatym dziedzictwie kulturowym i doskonałej infrastrukturze. Miasteczko słynie z tradycyjnych wąskich uliczek, zabytkowych kościołów i przyjaznej atmosfery. Bliskość Adriatyku sprzyja aktywnemu trybowi życia oraz wypoczynkowi w otoczeniu przyrody.
Wokół dostępna jest niezbędna infrastruktura, z łatwym dostępem do sklepów, restauracji oraz punktów usługowych. Przystanki komunikacji publicznej umożliwiają szybki dojazd do pobliskich większych miast. Lokalizacja stanowi doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i pod inwestycję w wynajem krótkoterminowy.
Vodnjan stanowi ciekawą alternatywę dla bardziej zatłoczonych kurortów, oferując przy tym wszystkie udogodnienia niezbędne do komfortowego życia. Pozwala na życie blisko natury, a jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowany z resztą regionu.
Wybór tej lokalizacji daje również możliwość wykorzystania nieruchomości jako atrakcyjnego obiektu turystycznego. Naturalne atuty miasta sprawiają, że jest ono popularne wśród odwiedzających, co zwiększa opłacalność inwestycji.
Środowisko miasta sprzyja zarówno osobom ceniącym rekreację, jak i tym, którzy szukają spokojnego miejsca do pracy zdalnej w otoczeniu przyrody.
W przypadku zainteresowania niniejszą działką z pozwoleniem na budowę, pomoc profesjonalnej agencji nieruchomości jest niezwykle istotna. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji, zapewniając bezpieczeństwo i pewność podczas zakupu. Specjaliści pomogą w uzyskaniu wyceny, przygotują wszystkie dokumenty oraz ułatwią negocjacje cenowe.
Decydując się na współpracę z Agencją Nieruchomości GoESTE, dostępna jest również pomoc przy organizacji zdjęć oraz przygotowaniu nieruchomości pod prezentację. Oferta obejmuje także wsparcie w zakresie kredytowania oraz doradztwa inwestycyjnego. Ta kompleksowa obsługa pozwala skoncentrować się na wyborze idealnego miejsca do życia lub inwestowania.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.