42ecbcc8b9a70302e4e877be7e12d69c

Wyjątkowa działka budowlana blisko drogi w sercu Istrii

Przedstawiona działka to atrakcyjna propozycja dla osób planujących inwestycję lub budowę wymarzonego domu w prestiżowej okolicy. Usytuowana w malowniczej miejscowości na półwyspie Istria, parcelka oferuje świetne warunki do życia i rozwijania przestrzeni mieszkalnej. Bezpośredni dostęp do drogi oraz doprowadzone media stanowią duże udogodnienie dla przyszłych właścicieli. Możliwość dokupienia większego terenu rolnego otwiera opcję stworzenia obszernego ogrodu, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Otoczenie łączy naturalne piękno z dogodnym połączeniem komunikacyjnym. Działka znajduje się w granicach terenu z przeznaczeniem pod zabudowę, co eliminuje wiele formalności związanych z pozwoleniem na budowę. Dla osób ceniących spokój, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury, to miejsce gwarantuje komfort i swobodę. Inwestycja w tę nieruchomość to krok ku stabilności i atrakcyjnemu stylowi życia na słonecznym południu Europy.

Szczegóły nieruchomości

Proponowana działka budowlana znajduje się w spokojnej i rozwijającej się części regionu Istrii. Położenie blisko drogi ułatwia komunikację i dostęp do podstawowych usług. Nieruchomość jest przygotowana pod zabudowę, z dostępem do mediów, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Istnieje też możliwość powiększenia terenu o dodatkową powierzchnię rolną, co sprzyja aranżacji większej przestrzeni zewnętrznej.

  • Rodzaj nieruchomości: działka
  • Powierzchnia działki: 946 m²
  • Lokalizacja: miejscowość Marčana
  • Kraj: Chorwacja
  • Dostępne media: woda, prąd
  • Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej
  • Możliwość rozszerzenia: zakup dodatkowej działki rolnej o powierzchni 2264 m²

Grunt jest wyrównany i przygotowany do rozpoczęcia inwestycji. Bliskość infrastruktury miejskiej pozwala na szybki dostęp do sklepów, szkół oraz innych niezbędnych punktów usługowych. Lokalizacja daje spore możliwości zarówno rekreacyjne, jak i mieszkaniowe. Działka idealnie nadaje się pod budowę jednorodzinnego domu z ogrodem lub niewielkiego kompleksu wypoczynkowego.

Cały teren znajduje się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę, co jest ważną zaletą dla przyszłych nabywców. Dostęp do mediów pozwala na szybkie podłączenie domu do sieci elektrycznej i wodnej. Dodatkowa działka rolnicza stwarza okazję do rozbudowy przestrzeni zielonej lub prowadzenia działalności ogrodniczej. Otoczenie cechuje się ciszą i pięknymi krajobrazami, co sprzyja wypoczynkowi i relaksowi.

Lokalizacja i zalety inwestycji

Marčana to spokojna miejscowość położona w sercu Istrii, znanej z pięknych widoków i łagodnego klimatu. Region łączy tradycję z rozwojem turystycznym oraz nowoczesną infrastrukturą. W okolicy znajduje się wiele atrakcji przyrodniczych oraz historycznych, które przyciągają miłośników kultury i natury. Dobre połączenie z większymi miastami zapewnia wygodę codziennego życia i dostęp do szerokiej gamy usług.

  1. Przyjazne otoczenie – okolica charakteryzuje się spokojem i dużą ilością zieleni
  2. Bliskość natury – liczne szlaki turystyczne i parki krajobrazowe w pobliżu
  3. Dostępność mediów – woda i prąd są doprowadzone bezpośrednio do działki
  4. Doskonała komunikacja – szybki dojazd do głównych tras i pobliskich miejscowości
  5. Możliwość powiększenia terenu – zakup dodatkowej powierzchni rolnej dla większej przestrzeni
  6. Rozwój infrastruktury – w regionie działa wiele usług i punktów handlowych
  7. Urok lokalny – charakterystyczna architektura i kultura Istrii
  8. Potencjał inwestycyjny – atrakcyjne miejsce do budowy nieruchomości pod wynajem lub zamieszkanie

Marčana proponuje uspokojenie i harmonię życia kameralnej miejscowości, a zarazem dostęp do udogodnień oferowanych przez rozwinięte regiony turystyczne. Sąsiedztwo terenów rolnych daje szansę na stworzenie prywatnej oazy zieleni. Położenie parceli przy drodze sprawia, że codzienne podróże będą wygodne i szybkie. Wszystko to sprawia, że lokalizacja ta spełni oczekiwania wielu inwestorów i rodzin szukających komfortu i spokoju.

Zakup nieruchomości w Marčana, Chorwacja

Decyzja o nabyciu działki w tym rejonie otwiera wiele możliwości inwestycyjnych i osobistych. Przeprowadzenie wszystkich formalności przebiega sprawnie, co pozwala szybko rozpocząć realizację własnych planów budowlanych. Eksperci dobrze znają lokalny rynek oraz procedury administracyjne, co ułatwia cały proces. Kompleksowe wsparcie na każdym etapie pozwala na bezpieczne i komfortowe dokonanie zakupu.

Agencja nieruchomości zapewnia pełną obsługę, która obejmuje wycenę, profesjonalne prezentacje nieruchomości, dokumentację oraz negocjacje warunków. Dzięki indywidualnemu podejściu do klientów można liczyć na dopasowanie oferty i szybką reakcję na potrzeby. Współpraca z doświadczonym zespołem daje pewność i pomaga efektywnie wykorzystać potencjał inwestycji na terenie Istrii.

Więcej

Działka 946 m2 w Marčana, Chorwacja – GST278289

Skopiuj link oferty
aktualna
Kod oferty : GST278289
Cena: 100 000 EUR
Typ transakcji: sprzedaz
Powierzchnia działki: 946 m2
Kraj: Chorwacja
Miasto: Marčana
Typ nieruchomości: Działka
Udostępnij ofertę

Opiekun oferty

Agent Nieruchomości Warszawa

Agencja Nieruchomości GoESTE

Skontaktuj się

Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.

Sprzedaż nieruchomości w Chorwacji

Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.

Nieruchomości w Chorwacji o charakterze turystycznym

Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.

Styl architektoniczny nieruchomości w Chorwacji

Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.

Na co zwracać uwagę kupując nieruchomości w Chorwacji

Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.

Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.

 

W których rejonach kupić mieszkanie w Chorwacji?

Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.

Morze Adriatyckie w Chorwacji

Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.

Nieruchomości w Chorwacji

Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.

Więcej

Oceń

Tylko zalogowani użytkownicy mogą oceniać

Średnia ocena 5 / 5. Liczba ocen 21

Brak ocen. Bądź pierwszą osobą, która oceni ten post.

Sprawdź oferty

blank

Działka 30 000 m² w Nerežišća, Chorwacja – GST820874

Nerežišća,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowa działka nad zatoką w Nerežišća o powierzchni 30 000 m² Malowniczo położona działka o imponującej powierzchni 30 000 m² w Nerežišća na wyspie Brač przyciąga...
799 000 EUR
blank

Dom 320 m2 w Motovunie, Chorwacja – GST257205

Motovun,
Chorwacja
aktualna
Przestronny dom z wyjątkowym widokiem na wzgórza Motovun Willa o powierzchni 320 m2 usytuowana na szczycie wzgórza stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestronnego i malowniczego...
260 000 EUR
blank

Dom 900 m2 w Rovinji, Chorwacja – GST992465

Rovinj,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowy hotel w sercu Rovinj z nowoczesnymi udogodnieniami W samym centrum urokliwego miasta Rovinj czeka niepowtarzalna nieruchomość, która otwiera nowe możliwości dla inwestorów. Na sprzedaż wystawiony...
4 400 000 EUR
blank

Dom 500 m2 w Slivnie, Chorwacja – GST774558

Slivno,
Chorwacja
aktualna
Ekskluzywna rezydencja z widokiem na morze w wyjątkowej lokalizacji w Slivno Luksusowa i przestronna willa o powierzchni 500 m² to propozycja dla osób szukających unikatowego miejsca...
1 650 000 EUR
blank

Dom 600 m² w Rijece, Chorwacja – GST714550

Rijeka,
Chorwacja
aktualna
Nadmorska willa z widokiem na Adriatyk w Rijece, Chorwacja Wyjątkowa nieruchomość w Rijece, Chorwacja, spełnia marzenia o luksusowym życiu tuż przy morzu. Wysoki standard wykończenia oraz...
blank

Dom o powierzchni 700 m2 w Opatiji, Chorwacja – GST918154

Opatija,
Chorwacja
aktualna
Luksusowa willa z pięcioma apartamentami z wyjątkowym widokiem na zatokę w Opatiji Elegancja i spokój spotykają się w pięknie położonej willi na łagodnym wzgórzu nad Opatiją....
1 350 000 EUR
blank

Dom 400 m² w Svetvinčenat, Chorwacja – GST932203

Svetvinčenat,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowa willa z basenem w sercu Istrii na przestronnej działce Nowoczesna rezydencja w Svetvinčenat przyciąga uwagę stylowym projektem i atrakcyjnym położeniem. Lokalizacja zapewnia przyjemny spokój, a...
980 000 EUR
blank

Działka 845 m² w Sveti Filip i Jakov, Chorwacja – GST491749

Sveti Filip i Jakov,
Chorwacja
aktualna
Działka budowlana z potencjałem w Sveti Filip i Jakov przy samym morzu Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca o niepowtarzalnych walorach w południowej Europie. Działka zlokalizowana...
500 000 EUR
blank

Dom 160 m² w Poreču, Chorwacja – GST586928

Porec,
Chorwacja
aktualna
Nowoczesna kamienna willa z basenem i ogrodem w Poreču niedaleko wybrzeża Adriatyku Atmosfera śródziemnomorskiego relaksu, nowoczesne wnętrza i starannie przemyślana przestrzeń – taka harmonia czeka na...
850 000 EUR
blank

Dom 300 m2 w Primošten, Chorwacja – GST737781

Primosten,
Chorwacja
aktualna
Słoneczna willa z basenem w sercu chorwackiego Primosten Nowoczesny dom o powierzchni 300 m2 w Primosten w Chorwacji to propozycja skierowana do osób ceniących spokojny wypoczynek...
1 690 000 EUR
blank

Dom 100 m² w Barban, Chorwacja – GST599588

Barban,
Chorwacja
aktualna
Nastrojowy dom z kamienia w Barban na słonecznej Istrii w Chorwacji W urokliwej części Istrii, w wiosce Želiski niedaleko Barbanu, znajduje się wyjątkowy dom z kamienia,...
blank

Dom 323 m² w Ližnjan, Chorwacja – GST492086

Ližnjan,
Chorwacja
aktualna
Luksusowa willa z basenem na południowym krańcu Istrii Południowa Istria słynie ze wspaniałych krajobrazów, dzikiej zieleni i spokojnego klimatu śródziemnomorskiego. Nowoczesna willa w Ližnjanie harmonijnie wpisuje...
1 500 000 EUR

Zadwoń

Napisz

Powrót

Główna