W spokojnej wiosce niedaleko południowego wybrzeża Istrii znajduje się atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 965 metrów kwadratowych. Działka leży pomiędzy znanymi kurortami Rovinj oraz Poreč, co zapewnia potencjał zarówno do codziennego odpoczynku, jak i korzystania z turystycznej infrastruktury. Na tym terenie obowiązuje już zatwierdzony projekt architektoniczny oraz aktualne pozwolenie na budowę. Dzięki temu inwestycja może rozpocząć się bez zbędnych formalności.
Projekt zakłada wzniesienie luksusowej willi z basenem rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach (parter plus piętro). Taka przestrzeń daje możliwości kreativnego planowania wnętrz i zaaranżowania wygodnej przestrzeni do życia, wypoczynku czy przyjmowania gości. Położenie działki gwarantuje ciszę i prywatność, co czyni ją wymarzonym miejscem dla osób szukających spokoju z dobrym dojazdem do najważniejszych punktów regionu.
Otoczenie naturalnej zieleni oraz korzystna ekspozycja działki stanowią dodatkowe atuty. Prosta forma terenu ułatwia przyszłe prace budowlane i pozwala na realizację marzenia o własnym domu w słonecznej Chorwacji.
Ta nieruchomość stanowi znakomitą propozycję dla inwestorów ceniących spokój oraz wygodę użytkowania. Lokalizacja to ustronna wieś o niskiej zabudowie, która sprzyja relaksowi i rekreacji. Zdecydowanym plusem jest zatwierdzony główny projekt oraz prawomocne pozwolenie na budowę, co stawia tę działkę w uprzywilejowanej pozycji na rynku.
Przestrzeń działki sprzyja realizacji projektu zgodnego z założeniami, umożliwiając swobodne zagospodarowanie terenu wokół domu. Wydzielone miejsce pod basen nadaje inwestycji ekskluzywnego charakteru. Teren jest łatwo dostępny, co zostawia przestrzeń na wygodne połączenie z innymi częściami Istrii.
W najbliższej okolicy zachowały się naturalne tereny zielone, co wzmacnia komfort życia. Oferowana nieruchomość reprezentuje unikatową szansę na samodzielne dopasowanie przestrzeni mieszkalnej do indywidualnych oczekiwań. Formalności zostały już dopełnione, co stanowi istotne ułatwienie i skrócenie czasu realizacji.
Kanfanar to urokliwa miejscowość położona na półwyspie Istria w Chorwacji, znana z łagodnego klimatu oraz pięknych krajobrazów. Położenie między Rovinj a Poreč oferuje dogodne połączenia komunikacyjne i dostęp do popularnych plaż oraz atrakcji turystycznych. Region słynie z doskonałej kuchni, winnic oraz szerokich możliwości aktywnego wypoczynku na łonie natury.
Region słynie z harmonii pomiędzy dziedzictwem kulturowym a nowoczesnym stylem życia. Otaczające wzgórza i morze tworzą malowniczy krajobraz, który sprzyja regeneracji oraz inspiruje do aktywności na zewnątrz. Inwestycja w ten obszar to szansa na komfortowy wypoczynek lub stabilną lokatę kapitału.
Wyjątkowość Kanfanaru polega na dogodności łączności z większymi miastami oraz kameralnej atmosferze okolicy. Każdy znajdzie tutaj coś dla siebie – od spokoju, przez dobrą kuchnię, aż po różnorodne atrakcje kulturalne i sportowe. Warto wykorzystać tę możliwość i odnaleźć własne miejsce w sercu Istrii.
Zainteresowanie nabyciem nieruchomości w tym regionie wymaga wyboru rzetelnego partnera, który zapewni pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Pomoc profesjonalistów przekłada się na bezpieczeństwo i szybkie załatwienie formalności. Analiza dokumentów, konsultacje oraz negocjacje cenowe należą do podstawowych obszarów współpracy.
Agencja Nieruchomości GoESTE dysponuje doświadczeniem w obsłudze lokalnego rynku, oferując doradztwo w zakresie wyceny i przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Usługi obejmują też fachową prezentację oraz wsparcie formalno-prawne. Taka kompleksowa opieka pozwala na sprawne i komfortowe przejście przez procedurę zakupu, co przemawia za wyborem współpracy z tą agencją.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.