Zlokalizowana niespełna 100 metrów od wybrzeża nieruchomość stanowi znakomitą propozycję dla poszukujących przestrzeni wśród malowniczych terenów Istrii. Działka o powierzchni 965 m² położona jest w pobliżu miejscowości Banjol, która słynie z licznych zielonych terenów oraz tras rowerowych. Otoczenie sprzyja relaksowi, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do morskich atrakcji, takich jak przystań jachtowa. Ta nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych formalności.
Na działce znajduje się także parterowy budynek o wielkości 108 m² z aktualnym pozwoleniem na użytkowanie. Budynek pochodzi z starszego okresu, co daje przyszłym właścicielom dużą swobodę w zakresie modernizacji lub przebudowy. Tak unikalna oferta łączy doskonałą lokalizację z możliwościami aranżacyjnymi, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod kątem prywatnego domu jak i inwestycji deweloperskiej.
Okolica stanowi spokojne i przyjazne środowisko, w którym łatwo można się zrelaksować po dniu spędzonym nad morzem lub w terenie. Bliskość infrastruktury zarówno rekreacyjnej, jak i użytkowej, sprawia, że jest to miejsce niezwykle komfortowe do życia i wypoczynku przez cały rok. Zapewniona prywatność oraz bliskość natury będą dodatkowym atutem.
Prezentowana działka to przestrzeń pozwalająca na realizację wielu pomysłów. Położona niedaleko wybrzeża, w spokojnym rejonie, z dostępem do ważnych mediów oraz drogi dojazdowej. Budynek na działce jest gotowy do zamieszkania lub adaptacji, co zwiększa możliwości inwestycyjne. Poniżej kluczowe parametry nieruchomości:
Istnieje możliwość remontu lub rozbudowy istniejącego obiektu, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Teren posiada doprowadzoną infrastrukturę – prąd, wodę oraz kanalizację. Doskonała ekspozycja na morze zapewnia atrakcyjne widoki oraz naturalne, słoneczne doświetlenie.
Dostępność drogi dojazdowej umożliwia łatwy transport i wywożenie materiałów podczas ewentualnych prac budowlanych czy modernizacyjnych. Ponadto otaczające nieruchomość zielone przestrzenie oraz bliskość ścieżek rowerowych sprzyjają rekreacji i aktywnemu trybowi życia. Taka konfiguracja nieruchomości sprawia, że jest to inwestycja zarówno praktyczna, jak i komfortowa.
Medulin to nadmorskie miasto położone na południu Istrii, cenione za ciepły klimat oraz dostęp do czystego morza. Obszar ten stanowi atrakcyjne miejsce wypoczynku ze względu na piaszczyste plaże, przyjazną atmosferę oraz rozwiniętą infrastrukturę turystyczną. Wokół znajdują się tereny zielone, które zachęcają do spacerów oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Stabilny rynek nieruchomości i rosnące zainteresowanie inwestorów podkreślają potencjał, jaki niesie za sobą zakup w tym rejonie.
Medulin zachęca do zamieszkania na stałe, jak również jako miejsce drugiego domu. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych i miejskich udogodnień. Idealne warunki dla osób ceniących równowagę między naturą a komfortem cywilizacyjnym. Spokój okolicy oraz bliskość morza zwiększają atrakcyjność tego miejsca dla rodzin oraz miłośników sportów wodnych. Region ten rozwija się w sposób przemyślany, co wpływa pozytywnie na wartość lokalnych nieruchomości.
W przypadku zainteresowania kupnem działki wraz z budynkiem w Medulinie kompleksowa obsługa stanowi kluczowy aspekt zakupu. Agencja nieruchomości GoESTE oferuje wsparcie na każdym etapie procesów sprzedaży oraz zakupu. W zakres usług wchodzi profesjonalna wycena, przygotowanie dokumentacji, a także negocjacje cenowe. Dzięki temu cały proces przebiega sprawnie i bezpiecznie.
Doświadczenie agencji gwarantuje indywidualne podejście do klienta, co pozwala dopasować ofertę do konkretnych potrzeb. Pomoc w uzyskaniu finansowania oraz profesjonalne prezentacje nieruchomości ułatwiają podjęcie decyzji inwestycyjnych. Współpraca z konsultantami GoESTE pozwala na pewny i komfortowy zakup nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji Medulinu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.