Otwiera się przed Tobą nowa perspektywa inwestycyjna w jednej z malowniczych części Dalmacji, w miejscowości Unešić. Przestronna i regularnie kształtowana działka o powierzchni 9901 metrów kwadratowych zlokalizowana jest w samym sercu tej spokojnej, urokliwej miejscowości. Położenie w centrum Unešicia gwarantuje znakomity dostęp zarówno do infrastruktury lokalnej, jak i sieci transportowej prowadzącej do większych miast nad Adriatykiem. Miejscowość ta przyciąga uwagę spokojem i bliskością natury, jednak nie traci także kontaktu ze światem dzięki dogodnej komunikacji.
Przyszli właściciele zyskują unikalną szansę, by zrealizować tutaj liczne pomysły budowlane: od domu letniego, przez nowoczesną willę z ogrodem, po prężnie rozwijający się pensjonat bądź przestrzeń rekreacyjną. Teren wyróżnia się płaską powierzchnią oraz zadbanym otoczeniem. Działka wyposażona jest w media – prąd i wodę na posesji – co znacząco ułatwia proces realizacji planowanej inwestycji.
Bezpośrednio przy granicy nieruchomości przebiega powiatowa droga asfaltowa typu Drniš – Unešić – Szybenik. Posiada ona dwa pasy ruchu, chodnik oraz nowoczesne oświetlenie LED, co wpływa na komfort codziennego funkcjonowania. W niedalekim sąsiedztwie – do 500 metrów – mieszczą się sklep, punkty gastronomiczne, ośrodek zdrowia, poczta oraz stacja kolejowa. Taka lokalizacja ułatwia dostęp do wszelkich niezbędnych usług oraz poprawia codzienną wygodę.
Wyjątkowa oferta skierowana jest do osób ceniących sobie zarówno prywatność i ciszę, jak również komfort bliskości niezbędnej infrastruktury. Rozległy teren daje pełen wachlarz możliwości aranżacyjnych oraz inwestycyjnych. Odpowiednia organizacja przestrzeni pozwoli zrealizować tu rozmaite plany, a atuty lokalizacyjne gwarantują wzrost atrakcyjności projektu w przyszłości.
Prezentowany obszar jest przykładem działki przygotowanej pod wielorakie projekty budowlane. Położenie w środkowej części Unešicia przekłada się na łatwość dojazdu oraz doskonałą widoczność i ekspozycję terenu. Okolica charakteryzuje się spokojem oraz równocześnie szybkim dostępem do usług lokalnych.
Tak znaczna powierzchnia stwarza idealne warunki pod budownictwo jednorodzinne, rezydencjalne, rekreacyjne lub gospodarstwo agroturystyczne. Regularny kształt gruntu ułatwia podział na mniejsze działki lub wykorzystanie przestrzeni zgodnie z własną wizją. Obecność wodociągu i energii elektrycznej sprawia, iż proces uzyskania pozwolenia na budowę przebiega szybko i sprawnie.
Otoczenie cechuje naturalny krajobraz śródziemnomorski oraz czyste powietrze. W bliskości znajdują się kameralne uliczki, a cała okolica rozwija się jako nowoczesne zaplecze rekreacyjne południowej Chorwacji. Niezaprzeczalnym atutem pozostaje położenie w okolicy oferującej ciszę i intymność, jednak bez rezygnacji z udogodnień miejskich.
Płaski teren bez przeszkód geologicznych redukuje koszty budowy i ułatwia zaaranżowanie zupełnie nowej przestrzeni. Dostępność potrzebnych mediów i bliskość infrastruktury publicznej podnoszą komfort przyszłego użytkowania. Nieruchomość daje szerokie możliwości rozwoju w sektorze prywatnym oraz komercyjnym.
Potencjalny nabywca zyskuje więc doskonałą bazę zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i działalność gospodarczą. Całość stanowi rzadko spotykane połączenie przestrzeni, dostępności oraz potencjału inwestycyjnego w tej części Dalmacji.
Unešić, położony w samym sercu północnej Dalmacji, wyróżnia się spokojnym, tradycyjnym charakterem. Miasteczko otaczają malownicze krajobrazy śródziemnomorskie pełne zieleni i nieskażonego powietrza. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd zarówno do Szybenika, jak i innych większych miast oraz popularnych kurortów nad Adriatykiem.
Łatwy dostęp do głównych arterii drogowych oraz połączeń kolejowych pozwala szybko dojechać nad Adriatyk lub do większego miasta. Bliskość Szybenika sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej regionu oraz infrastruktury miejskiej. Jednocześnie lokalizacja na uboczu zapewnia spokój i ciszę w codziennym życiu.
Klimat śródziemnomorski gwarantuje łagodne zimy i ciepłe lata, sprzyjając wszystkim formom rekreacji i wypoczynku. Bliskość przestrzeni zielonych zwiększa atrakcyjność dla rodzin oraz inwestorów planujących działalność agroturystyczną lub rekreacyjną. Osiągalność podstawowych usług oraz infrastruktury zdrowotnej sprawia, że zakup nieruchomości w tej części Chorwacji staje się rozwiązaniem praktycznym.
Nieruchomości w regionie Unešić cieszą się rosnącym zainteresowaniem, ponieważ spełniają wymogi zarówno osób szukających spokoju, jak i inwestorów ceniących rozwój oraz dobrą stopę zwrotu. Umiejscowienie z dala od masowego tłumu zapewnia relaks, a jednocześnie nie ogranicza kontaktu z cywilizacją.
Proces zakupu nieruchomości za granicą wymaga rzetelnego doradztwa oraz wsparcia doświadczonego partnera. Agencja nieruchomości GoESTE specjalizuje się w kompleksowej obsłudze transakcji, obejmującej precyzyjną wycenę, profesjonalną prezentację, pomoc w uzyskaniu kredytu oraz sprawną realizację wszelkich formalności. Indywidualne podejście do klienta oraz dbałość o każdy element transakcji dają gwarancję bezpieczeństwa oraz komfortu.
Zaufanie wykwalifikowanemu pośrednikowi pozwala dokładnie przeanalizować warunki zakupu, przejść przez każdy etap procedury bez stresu i niejasności, a finalizacja nabycia nieruchomości przebiega bezproblemowo. Zespół GoESTE służy swoim doświadczeniem oraz znajomością lokalnego rynku, co przekłada się na szybkie i udane przeprowadzenie całego procesu inwestycyjnego dla każdego klienta.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.