W atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu miejscowości Matulje, niedaleko granicy Pomorza i Górnego Kotaru oraz Istrii, znajduje się rozległy grunt rolny. Działka o powierzchni prawie 1 hektara to rzadka okazja dla osób zainteresowanych nieruchomościami z dużym polem rozwoju. Obszar ten aktualnie przechodzi proces zmiany przeznaczenia, co otwiera drzwi do różnorodnych możliwości inwestycyjnych. Położenie między dwoma uroczymi wioskami, Mala Muna i Roč, zapewnia spokój i jednocześnie dostęp do infrastruktury niezbędnej do komfortowego życia czy prowadzenia działalności na otwartym terenie.
Grunt cechuje się naturalnym, rolniczym charakterem, który pozwala na dalszy rozwój z uwzględnieniem różnych planów zagospodarowania terenu. W bliskiej odległości znajduje się sieć dróg oraz inne udogodnienia, które ułatwią inwestycję lub zamierzenia prywatne. Ta przestrzeń to doskonały wybór, jeśli szuka się miejsca na wiejski dom, gospodarstwo lub bardziej ambitne przedsięwzięcie. Elementem przemawiającym za kupnem jest także potencjał wzrostu wartości gruntu w tej części kraju.
Właściwości takiej wielkości i położenia często rzadko trafiają na rynek, co może stanowić znakomitą szansę dla inwestorów oraz osób pragnących stabilnej lokaty kapitału poza dużymi ośrodkami miejskimi.
Przedstawiona nieruchomość to dobrze położona działka rolna, która znajduje się w obszarze rozwojowym. Łączna powierzchnia niemal 10 tysięcy metrów kwadratowych daje wiele opcji na adaptację. Aktualny status działki umożliwia łatwe przeprowadzenie procesu zmiany przeznaczenia. Lokalizacja zapewnia ciszę i otoczenie przyrody, co jest rzadkością w tak bliskiej odległości od większych ośrodków. Teren otoczony jest naturalnymi krajobrazami i ma dostęp do podstawowych urzędów i dróg.
Działka jest odpowiednio zabezpieczona od strony formalnej i znajduje się na obszarze objętym planem zagospodarowania, który można aktualizować zgodnie z potrzebami inwestora. Położenie umożliwia korzystanie z uroków prowincji i bliskości natury, oferując jednocześnie dobre połączenia z większymi miastami. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, które sprzyjają rekreacji oraz rozwojowi działalności agroturystycznej.
Warto zwrócić uwagę na potencjał przyszłej zabudowy i możliwość elastycznego kształtowania przestrzeni wokół. Wartym podkreślenia zagadnieniem jest także możliwość korzystania z niewielkiej odległości od granicy regionów, co zwiększa opcje dla rozmaitych inwestycji gospodarczych.
Ten grunt rolno-inwestycyjny może spełnić oczekiwania zarówno rolników, jak i przedsiębiorców ceniących strategiczną lokalizację i spokój. Zmiany w planie miejscowym dają swobodę w realizacji pomysłów i rozwoju aktywności.
Matulje to urokliwa miejscowość na północno-zachodnim wybrzeżu Chorwacji, w regionie Pomorze-Górny Kotar. Miejsce to słynie ze swojego spokojnego klimatu oraz zielonych wzgórz, a także dogodne położenie względem Istrii. Miejscowość oferuje łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich i atrakcji turystycznych. Bliskość zarówno morza, jak i terenów górskich czyni ją idealną lokalizacją dla inwestorów, którzy chcą łączyć walory przyrody z funkcjonalnością komunikacyjną.
Lokalizacja działa jako idealna baza dla osób ceniących spokojny styl życia. Możliwość korzystania z dobrodziejstw przyrody, jak również dostęp do atrakcji turystycznych i usług, daje atrakcyjną perspektywę. Region ten zachowuje autentyczny charakter, co docenią kupujący poszukujący spokoju i inspiracji. Atutem jest także stabilność rynku nieruchomości i rosnące zainteresowanie nieruchomościami w atrakcyjnych pod względem przyrodniczym miejscach. Taka okolica to również szansa na rozwój agroturystyki lub upraw ekologicznych.
Zakup tej nieruchomości otwiera nowe możliwości inwestycyjne i prywatne. Kompleksowa oferta obejmuje wsparcie w ocenie wartości działki i przygotowaniu niezbędnych dokumentów. Specjaliści z zakresu pośrednictwa nieruchomości zapewniają profesjonalną obsługę oraz pomoc przy negocjacjach i formalnościach. Dzięki temu zakup jest wygodny i przejrzysty, bez zbędnych komplikacji.
Współpraca obejmuje także działania marketingowe, od sesji fotograficznych po prezentacje wizualne, by wyróżnić grunt na tle konkurencji. Pomoc w dostępie do źródeł finansowania oraz doradztwo prawne to elementy, które wspierają proces transakcji. Całość sprawia, że inwestycja w nieruchomość staje się bezpieczna i satysfakcjonująca dla kupującego.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.