Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Dawidach Bankowych, w odległości zaledwie 1 km od warszawskich Pyr. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, otoczona luźną zabudową jednorodzinną oraz mini osiedlem Wrzosowa Dolina. Dzięki doskonałej komunikacji z centrum Warszawy, działka jest idealnym wyborem dla osób poszukujących miejsca na dom z dużym ogrodem, które zapewnia prywatność, spokój oraz szybki dojazd do miasta.
Opis nieruchomości
Działka położona jest w bezpośrednim otoczeniu domów jednorodzinnych oraz kameralnych osiedli, co gwarantuje spokojne i bezpieczne sąsiedztwo. Dzięki przestronnej lokalizacji i odpowiednim wymiarom, nieruchomość oferuje możliwość budowy domu z dużym ogrodem, idealnego do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Działka znajduje się blisko osiedla Wrzosowa Dolina, co podnosi jej wartość, jednocześnie zachowując kameralny charakter otoczenia.
Doskonała komunikacja i dostęp do infrastruktury
Dawidy Bankowe są doskonale skomunikowane z Warszawą. Dojazd do metra Wilanowska zajmuje około 15 minut, a do mokotowskiego zagłębia biurowego można dotrzeć nawet w 10 minut. Taka lokalizacja jest bardzo dogodna dla osób pracujących w Warszawie, które jednocześnie cenią sobie ciszę i spokój podmiejskiej lokalizacji.
Dodatkowym atutem jest planowana na 2021 rok budowa drogi szybkiego ruchu w odległości około 1500 m od działki. Nowa infrastruktura znacząco skróci czas podróży do poszczególnych dzielnic Warszawy, co jeszcze bardziej podniesie wartość nieruchomości i komfort codziennego dojazdu.
Połączenie autobusowe również zapewnia łatwy dostęp do Warszawy – w pobliżu kursuje linia nr 715, co jest szczególnie wygodne dla osób niezmotoryzowanych.
Media i uzbrojenie terenu
Działka posiada dostęp do niezbędnych mediów, które znajdują się w bliskim sąsiedztwie:
Dostępność mediów w pobliżu działki znacznie ułatwia proces budowy i przyszłe zagospodarowanie terenu, co jest dużym atutem dla przyszłych właścicieli.
Możliwości zabudowy i plan zagospodarowania przestrzennego
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na budowę obiektów mieszkalnych do 3 poziomów (w tym parter), z maksymalną wysokością zabudowy do 12 metrów. Taka elastyczność w możliwościach zabudowy daje przyszłym właścicielom swobodę w zaprojektowaniu przestronnego domu jednorodzinnego lub nawet bliźniaka, co może być korzystne w przypadku planów inwestycyjnych.
Dla inwestorów istnieje również możliwość podziału działki na dwie mniejsze, co – szczególnie po wybudowaniu drogi szybkiego ruchu – może znacząco podnieść jej wartość. W takim scenariuszu możliwe jest osiągnięcie znacznego zysku z dalszej sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Okolica i komfort życia
Działka w Dawidach Bankowych to idealne rozwiązanie dla osób, które pragną mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do centrum Warszawy. Lokalizacja ta zapewnia ciszę, prywatność i możliwość życia w otoczeniu zieleni, co jest szczególnie cenne dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących sobie aktywny tryb życia. Okolica rozwija się dynamicznie, co gwarantuje, że wartość nieruchomości będzie rosła w przyszłości.
Działka jest również atrakcyjną alternatywą cenową w porównaniu do sąsiednich dzielnic Warszawy, takich jak Ursynów czy Mokotów. W cenie czteropokojowego mieszkania na Ursynowie, w Dawidach Bankowych można zyskać przestronny, wolnostojący dom z dużym ogrodem, co stanowi znakomitą wartość dla przyszłych mieszkańców.
Stan prawny
Działka jest własnością z księgą wieczystą (KW), co zapewnia pełne prawo do dysponowania nieruchomością i gwarantuje bezpieczną transakcję. Wszystkie dokumenty są uregulowane, co umożliwia szybki zakup oraz rozpoczęcie planów inwestycyjnych lub budowy.
Podsumowanie
Działka w Dawidach Bankowych to wyjątkowa propozycja na rynku nieruchomości podwarszawskich. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy, szybki dostęp do mediów, spokojne otoczenie oraz możliwość elastycznego zagospodarowania czynią tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla osób szukających wymarzonego miejsca na dom, jak i dla inwestorów.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji – posiadamy również inne działki w okolicy, które mogą spełnić Państwa oczekiwania.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.