Oferta doskonale położonej działki gruntowej o powierzchni ponad 10 tysięcy metrów kwadratowych w Marčanie przyciąga uwagę osób poszukujących dużej przestrzeni i ciszy. Działka znajduje się w miejscowości Prodol, znanej z urokliwych krajobrazów i zieleni, co zapewnia wyjątkowe warunki do relaksu oraz rozwoju rolniczego lub budowlanego. Teren znajduje się w pobliżu głównej drogi, co ułatwia dostęp do innych części regionu bez utraty spokoju i prywatności. Obecność pełnej infrastruktury w sąsiedztwie gwarantuje dogodność inwestycji i szybkość adaptacji terenu.
Grunt jestsi sąsiadować bezpośrednio z działką budowlaną, otwierając możliwość powiększenia nieruchomości o część przeznaczoną pod zabudowę. To daje szansę na wielofunkcyjne wykorzystanie przestrzeni. W otoczeniu znajduje się naturalna zieleń, która tworzy przyjazne środowisko. Teren ma potencjał zarówno pod działalność rolniczą, jak i prywatną rezydencję z dużym ogrodem czy miejscem do rekreacji. Lokalizacja pozwala łączyć komfort życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu lub inwestycji długoterminowej.
Działka oferowana do sprzedaży wyróżnia się korzystnym położeniem oraz dużą powierzchnią, która umożliwia dowolne wykorzystanie zgodnie z potrzebami nabywcy. Idealna do celów rolnych, rekreacyjnych lub pod budowę, znajduje się w spokojnej części Marčany. Sąsiedztwo działki budowlanej zapewnia szersze możliwości zagospodarowania terenu. W pobliżu dostępna jest infrastruktura techniczna, co usprawnia proces inwestycyjny.
Grunt leży na terenie, który łączy łatwy dostęp do drogi głównej z ciszą typową dla obszarów wiejskich. Umożliwia swobodne realizowanie pomysłów inwestycyjnych zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców. Bezpośrednie sąsiedztwo działki budowlanej stwarza szansę na rozszerzenie inwestycji, co znacząco podnosi jej atrakcyjność. Warto zwrócić uwagę na naturalne otoczenie, które sprzyja relaksowi oraz różnym formom wypoczynku na świeżym powietrzu. Teren jest łatwo dostępny, co istotnie wpływa na komfort użytkowania. Istnieje możliwość szybkiego uzyskania niezbędnych mediów, co zwiększa potencjał rozwoju.
Marčana to malownicza miejscowość położona na półwyspie Istria w Chorwacji. Charakteryzuje się spokojnym klimatem i dostępem do bogactwa przyrody. Region ten jest znany ze swojego rolniczego dziedzictwa oraz licznych terenów zielonych. Miejscowość oferuje połączenie dogodnej komunikacji z naturalnym otoczeniem. Taka lokalizacja sprzyja różnorodnym inwestycjom, zarówno turystycznym, jak i mieszkaniowym.
Ta lokalizacja stanowi doskonały wybór dla inwestorów oraz osób ceniących kontakt z naturą. Otoczenie zapewnia prywatność i możliwość relaksu bez konieczności rezygnacji z udogodnień cywilizacyjnych. Możliwości aranżacji przestrzeni są bardzo szerokie, co pozwala realizować różne projekty wobec zakupionej działki. Region Istrii przyciąga turystów i nowe inwestycje, co może przełożyć się na wzrost wartości gruntu. Bliskość większych ośrodków miejskich ułatwia dostęp do usług i rozrywki, a zarazem utrzymuje świeżość i naturalność środowiska.
Decyzja o zakupie działki gruntowej w Marčanie to inwestycja w spokojne otoczenie z potencjałem rozwojowym. Wsparcie doświadczonych specjalistów jest niezwykle pomocne na każdym etapie tego procesu, od analizy oferty po finalizację transakcji. Agencja nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową obsługę dostosowaną do potrzeb nabywców poszukujących atrakcyjnych nieruchomości za granicą.
Zespół agencji zapewnia doradztwo w zakresie wyceny, negocjacji cenowych oraz kompletowania dokumentacji. Pełne wsparcie obejmuje także przygotowanie profesjonalnych materiałów wizualnych oraz pomoc w formalnościach kredytowych. Takie podejście pozwala sprawnie i komfortowo przeprowadzić cały proces zakupu nieruchomości. Agencja stawia na indywidualne traktowanie i najwyższą jakość usług, co gwarantuje satysfakcję klientów zainteresowanych rynkiem nieruchomości w Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.