Przestronna działka rolna o powierzchni ponad stu tysięcy metrów kwadratowych zajmuje wyjątkową lokalizację w historycznych murach Stonu. Cały teren znajduje się wewnątrz fortyfikacji, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną z punktu widzenia zarówno inwestycyjnego, jak i historycznego. Do działki prowadzi jedyne wejście przez mury, co daje poczucie prywatności i wyjątkowego charakteru miejsca. Na obszarze znajduje się budynek z roku 1968 oraz studnia, oba wymagające remontu, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne.
Nieruchomość idealnie nadaje się również pod planowaną trasę kolei linowej, wpisaną do strategii rozwoju okolicy. Tego typu inwestycje mogą znacząco podnieść wartość obszaru i atrakcyjność działki pod zarządzanie turystyką lub rolnictwem.
Przestrzeń i wyjątkowa lokalizacja spełnią oczekiwania osób poszukujących nietuzinkowej nieruchomości z potencjałem rozwojowym w jednym z najpiękniejszych zakątków Chorwacji. Kompleksowe możliwości zagospodarowania sprawiają, że działka stanowi ciekawą propozycję dla inwestorów z różnych branż.
Prezentowana działka wyróżnia się nie tylko ogromną powierzchnią, lecz także położeniem o wyjątkowym charakterze. Mury Stonu zapewniają naturalną ochronę oraz historyczny kontekst, który nadaje nieruchomości unikalne cechy. Istnieje budowla do remontu oraz zasoby wody dostępne w postaci studni, co zwiększa funkcjonalność działki. Ta specyfika umożliwia różnorodne funkcje, także komercyjne czy rolnicze o wysokim standardzie.
Działka jest ogrodzona historycznymi murami, co daje zarówno bezpieczeństwo, jak i kameralność. Z uwagi na unikalne uwarunkowania geograficzne, teren ten może zostać zagospodarowany na cele rolnicze, turystyczne czy inwestycyjne. Budynek wymaga adaptacji, co pozwala dostosować go do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Możliwość bezpośredniego dostępu poprzez jedyne wejście przez mury stanowi rzadko spotykaną zaletę, zwłaszcza dla projektów wymagających kontroli ruchu i wyjątkowej lokalizacji. Obecność studni zwiększa niezależność od zewnętrznych źródeł wody.
Działka jest zlokalizowana w miejscu o bogatej historii, co podnosi walory estetyczne i turystyczne. Istnieje perspektywa przyszłych inwestycji infrastrukturalnych, z korzyścią dla lokalnej gospodarki. Przestronne tereny oraz historyczno-kulturowe tło czynią ten obszar niezwykle atrakcyjnym zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z duszą.
Ston to malownicze miasteczko leżące na południowym wybrzeżu Chorwacji. Znane jest z bogatej historii i dobrze zachowanych średniowiecznych fortyfikacji. Region słynie z niezwykłych krajobrazów, urokliwych zatok oraz tradycji rolniczych i rybackich. To miejsce łączy atmosferę spokoju z bogactwem kulturalnym, co sprawia, że jest chętnie odwiedzane przez turystów.
Otoczenie Stonu cechuje się wyjątkową przyrodą, a bliskość dużych miast zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. Lokalne plany rozwoju przewidują nowe inwestycje usprawniające komunikację i podnoszące standard życia. Region kontynuuje tradycję rolną, ale coraz częściej przyciąga inwestorów sektora turystycznego oraz nieruchomości luksusowych.
Lokalizacja działki jest doskonałym punktem wyjścia dla różnych przedsięwzięć. W niedalekiej przyszłości planowana kolei linowa może dodatkowo zwiększyć dostępność oraz atrakcyjność turystyczną tego miejsca. Rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna pozwala osiągnąć większą wygodę i zwiększa potencjał komercyjny.
Ston wyróżnia się połączeniem tradycji oraz nowoczesnych rozwiązań, co sprzyja inwestycjom w sektorze nieruchomości. Teren znajduje się w pobliżu licznych atrakcji kulturalnych i naturalnych, co czyni miejsce prawdziwą perłą dalmatyńskiego wybrzeża. Położenie gwarantuje kontakt z naturą, jednocześnie umożliwiając korzystanie z miejskich udogodnień.
Zakup nieruchomości o takich rozmiarach i walorach wymaga profesjonalnego wsparcia oraz dokładnej analizy inwestycji. Agencja Nieruchomości GoESTE dysponuje doświadczeniem i wiedzą konieczną do skutecznego prowadzenia transakcji. Zapewnia wsparcie w ocenach wartości, organizacji prezentacji, negocjacjach cenowych oraz przygotowaniu niezbędnej dokumentacji. Kompleksowa obsługa obejmuje także pomoc przy formalnościach kredytowych dla kupujących.
Współpraca z agencją to gwarancja indywidualnego podejścia, zrozumienia potrzeb oraz profesjonalizmu na każdym etapie zakupu. Zespół GoESTE dba o to, by proces przebiegał sprawnie i bezpiecznie. Skorzystanie z takiego wsparcia usprawni decyzje inwestycyjne, a także pozwoli skupić się na wyborze najlepszego rozwiązania. Ta inwestycja oznacza szansę na wyjątkową nieruchomość we wspaniałej lokalizacji i wymaga partnerstwa o najwyższym standardzie obsługi.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.