Unikalna możliwość inwestycji na południowej części Istrii, gdzie spokój i przyroda tworzą niesamowity klimat do życia lub wypoczynku. Przedstawiana działka charakteryzuje się dobrą infrastrukturą oraz położeniem w cichej, zielonej okolicy, która sprzyja relaksowi i wyciszeniu. Teren został przygotowany pod budowę, jest równy i częściowo uregulowany, co usprawni proces realizacji inwestycji. Naturalnym atutem jest obecność gaju oliwnego, który podkreśla wyjątkowość miejsca i dodaje mu autentycznego charakteru śródziemnomorskiego krajobrazu.
Lokalizacja działki pozwala na szybki dostęp do wybrzeża – w zasięgu około 9 kilometrów znajduje się wschodnie wybrzeże Istrii, a 12 kilometrów dzieli ją od zachodniego wybrzeża oraz od miasta Pula. To strategiczne położenie stwarza dogodne warunki, by cieszyć się zarówno bliskością morza, jak i swobodą życia na łonie natury.
Na oferowanym terenie dostępne są wszystkie niezbędne media, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji bez dodatkowych trudności. Przestrzeń o powierzchni niemal 2000 m² stwarza szerokie możliwości aranżacyjne – można zrealizować zarówno pensjonat, rezydencję, jak i dom wakacyjny o dowolnym układzie. Oferowana działka to wyjątkowa szansa na spokojny tryb życia w prestiżowej części Istrii, z dogodnym dostępem do atrakcji turystycznych oraz natury.
Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana, która doskonale łączy naturalne walory krajobrazu z praktycznością lokalizacji. Teren jest przygotowany i gotowy na inwestycję, co ułatwia szybki start planowanych prac budowlanych. Obecność gaju oliwnego nadaje przestrzeni tradycyjnego charakteru, typowego dla śródziemnomorskich terenów. Media znajdują się bezpośrednio na działce, co sprawia, że realizacja projektów budowlanych jest prostsza i szybsza.
Teren jest płaski, co znacznie ułatwia przygotowanie do budowy i pozwala na zagospodarowanie przestrzeni według własnych potrzeb. Dostęp do niezbędnej infrastruktury znajduje się bezpośrednio na działce, co eliminuje konieczność długotrwałych uzgodnień i dodatkowych kosztów. W najbliższym otoczeniu panuje cisza, a krajobraz sprzyja wypoczynkowi oraz kontaktowi z naturą. Duża powierzchnia terenu pozwala na realizację różnorakich projektów mieszkaniowych czy rekreacyjnych. Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących spokoju, a jednocześnie chcących posiadać wygodny dostęp do morza i miasta.
Marčana to malownicza miejscowość położona w południowej części półwyspu Istria. Teren ten znany jest z pięknej, naturalnej roślinności i łagodnego klimatu sprzyjającego zarówno wypoczynkowi, jak i inwestycjom w nieruchomości. Otoczenie gwarantuje ciszę oraz bliskość atrakcji przyrodniczych. Dodatkowo, bliska odległość do miasta Pula zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i usług na wysokim poziomie. Ta lokalizacja to znakomite miejsce zarówno na zamieszkanie całoroczne, jak i na dom wakacyjny.
Te cechy tworzą znakomite warunki do życia i inwestowania. Miejsce idealne dla osób ceniących kontakty z naturą, a także dla tych, którzy oczekują wygody i łatwego dostępu do ważnych punktów na mapie regionu. Opisywana lokalizacja jest doceniana przez kupujących szukających równowagi między prywatnością a dostępem do potrzebnych udogodnień.
Możliwość korzystania z bliskiego sąsiedztwa atrakcji turystycznych regionu i zarazem życia w ciszy to rzadko spotykany atut. Działka doskonale wpisuje się w krajobraz południowej Istrii, stanowiąc solidną bazę zarówno do budowy domu rodzinnego, jak i obiektu o charakterze rekreacyjnym. Stanowi inwestycję z potencjałem długoterminowym i gwarancją jakości życia.
Decyzja o zakupie nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Istrii to krok w stronę komfortowego życia oraz zwrotnej inwestycji. Współpraca z agencją specjalizującą się w lokalnym rynku nieruchomości zapewnia pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Profesjonalne podejście do wyceny, dokumentacji i negocjacji gwarantuje bezpieczeństwo oraz skuteczność całego procesu.
Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje szeroką gamę usług, które ułatwiają zakup oraz korzystanie z nieruchomości. Od przygotowania oferty, poprzez doradztwo finansowe, aż do finalizacji i obsługi posprzedażowej. Dzięki temu inwestycja w nieruchomość w Marčanie staje się przyjemnym i bezproblemowym przedsięwzięciem. Zaufanie do doświadczonego partnera to klucz do sukcesu podczas planowania tak ważnego kroku.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.