Prezentowana nieruchomość stanowi rzadką okazję dla inwestorów poszukujących dużej powierzchni blisko morza. Położona nad spokojną zatoką w Stonie, działka o imponującym rozmiarze ponad 216 tysięcy metrów kwadratowych otwiera szerokie możliwości rozwoju. Naturalny charakter terenu oraz bezpośredni dostęp do linii brzegowej zapewniają unikalne warunki dla przedsięwzięć związanych z turystyką czy inwestycjami morskimi.
Na obszarze działki znajdują się kamienne budynki z lat sześćdziesiątych XX wieku, które można przywrócić do nowego życia. Co więcej, dostęp do instalacji elektrycznej i wodnej jest zapewniony dzięki niedawnym pracom technicznym prowadzonym wzdłuż granic posesji. Długość frontu plaży wynosi aż 140 metrów, co daje niepowtarzalną możliwość zagospodarowania przestrzeni w celach rekreacyjnych lub komercyjnych.
Ta nieruchomość ma potencjał na budowę mariny czy portu żeglarskiego, szczególnie w kontekście rosnącego zainteresowania turystyką jachtową w regionie. Idealna dla osób, które doceniają ciszę oraz bliskość natury, a jednocześnie pragną inwestować w aktywności związane z morzem i wypoczynkiem. Doskonała lokalizacja stwarza przestrzeń do realizacji odważnych pomysłów biznesowych lub prywatnych projektów rekreacyjnych.
Nieruchomość dostępna na sprzedaż obejmuje rozległy teren o powierzchni przekraczającej 216 tysięcy metrów kwadratowych. Teren ma status rolny, co otwiera różne możliwości zagospodarowania. W okolicy zachowały się historyczne elementy architektury, które mogą zostać odrestaurowane. Obiekt posiada przyłącze elektryczne i wodne na granicy działki.
Ukształtowanie terenu i lokalizacja na obszarze zatoki tworzą doskonałe warunki naturalne, sprzyjające prowadzeniu działalności rekreacyjnej i turystycznej. Istniejące budynki można wykorzystać jako bazę lub punkt wyjścia do rozbudowy inwestycji. Przyłącza mediów gwarantują wygodę i uproszczenie procesów budowlanych.
Obecny status rolny umożliwia rozpatrzenie różnych koncepcji zagospodarowania, uwzględniając rozwój infrastruktury morskiej czy komercyjnej. Lokalizacja oferuje spokój oraz atrakcyjne widoki, które będą dodatkową wartością dla przyszłych użytkowników lub klientów. Działka stanowi nie tylko inwestycję gruntową, ale również bazę o dużym potencjale rozwojowym w sektorze turystyki i rekreacji.
Ston to niewielkie, ale znane miasto wpisane w morski krajobraz Półwyspu Pelješac. Słynie z długoletniej tradycji upraw soli oraz zabytkowych fortyfikacji. Miejscowość otaczają malownicze wzgórza oraz krystalicznie czyste wody Adriatyku. To idealne miejsce dla osób ceniących spokojny tryb życia połączony z dostępem do różnych atrakcji turystycznych.
Wybór tej lokalizacji pozwala inwestorom łączyć naturalne walory z praktycznymi aspektami prowadzenia działalności. Spacer po lokalnych ścieżkach prowadzi przez malownicze krajobrazy, a wokół panuje cisza potrzebna na odpoczynek. Przyroda oraz warunki klimatyczne sprzyjają turystyce rodzinnej i specjalistycznym formom wypoczynku.
Ston pozostaje również punktem strategicznym dla rozwoju żeglugi. Możliwość stworzenia przystani jachtowej wzbogaca ofertę regionu, przyciągając żeglarzy z różnych stron świata. Ten charakter miejsca ułatwia rozwój nowoczesnych projektów łączących rekreację z biznesem, zwiększając tym samym wartość inwestycji.
Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym etapie procesu zakupu. Profesjonalne usługi obejmują wycenę nieruchomości oraz przygotowanie wszystkich formalności. Wsparcie obejmuje również pomoc w przygotowaniu oferty, negocjacjach cenowych oraz organizację dokumentów, co pozwala ograniczyć formalności po stronie klienta.
Zaangażowanie i indywidualne podejście agencji umożliwiają realizację transakcji zgodnej z oczekiwaniami zainteresowanych stron. Dodatkowo, Agencja GoESTE oferuje usługi fotograficzne oraz pomoc w aranżacji nieruchomości, dzięki czemu proces inwestycyjny przebiega sprawnie i profesjonalnie. Kontakt z doświadczonym zespołem może w istotny sposób ułatwić podjęcie decyzji o zakupie działki w atrakcyjnym regionie Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.