Prezentowana działka rolna znajduje się w urokliwym regionie Ližnjanu, znanym z malowniczego krajobrazu oraz dogodnego dostępu do morza i okolicznych plaż. Teren jest równy i dobrze przygotowany, co stwarza wyjątkowe możliwości inwestycyjne. Tradycyjny charakter wioski oraz bliskość natury tworzą wyjątkowe miejsce zarówno do prowadzenia działalności rolniczej, jak i prywatnej rekreacji. Lokalizacja sprzyja wypoczynkowi, z naturą na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie pozostaje dogodnie skomunikowana z główną drogą oraz pobliskimi miejscowościami.
Działka składa się z kilku mniejszych parceli o idealnej wielkości około 560 m² każda, co daje dużą elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni. Przestrzeń nie wymaga dodatkowego oczyszczania ani wyrównywania, dzięki czemu można szybko rozpocząć planowane działania. Niewielka odległość do centrum wioski oraz plaży zwiększa potencjalną atrakcyjność nieruchomości. Ponadto teren spełnia warunki liczne inwestycyjne oraz rekreacyjne, co czyni tę ofertę interesującą zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Działka rolna posiada korzystne parametry, które warto poznać przed podjęciem decyzji inwestycyjnej. Umiejscowiona jest na płaskim terenie, co znacznie ułatwia prace rolnicze i realizację dalszych planów zagospodarowania. Bliskość głównej drogi pozwala na wygodny dojazd do nieruchomości. Okoliczne tereny są częściowo już zagospodarowane, co świadczy o rozwoju okolicy i buduje potencjał inwestycyjny.
Wielkość działki pozwala na swobodne planowanie różnorakich przedsięwzięć rolniczych, ogrodniczych lub rekreacyjnych. Kompleks kilku działek o zbliżonej powierzchni sprzyja elastycznemu wykorzystaniu terenu. Warunki naturalne oraz usytuowanie gwarantują dogodny dostęp do światła słonecznego i chronią przed nadmiernym wiatrem. Istotne jest również to, że teren nie wymaga żadnych prac porządkowych przed rozpoczęciem działalności.
Lokalizacja oferuje zarówno spokój, jak i wygodę, co zwiększa potencjał nieruchomości do dalszego rozwoju. Możliwość szybkiego dojazdu do centrum oraz plaży w nadmorskim rejonie stanowi dodatkowy atut. Teren ten może służyć również jako inwestycja długoterminowa, biorąc pod uwagę perspektywy rozwoju regionu oraz zainteresowanie działkami rolnymi w Ližnjanie.
Ližnjan to malownicza miejscowość położona na południu półwyspu Istria, w Chorwacji. Region ten słynie z pięknych krajobrazów, ciepłego klimatu oraz bliskości Adriatyku. Obszar ten przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów poszukujących spokoju oraz kontaktu z naturą. Doskonała infrastruktura drogowa i dogodne położenie sprawiają, że Ližnjan jest atrakcyjną lokalizacją do prowadzenia różnych przedsięwzięć.
Okolice Ližnjanu zachwycają swoją autentycznością oraz bogactwem przyrody. Różnorodność krajobrazów, w tym pola rolne, łąki i lasy, tworzą unikalną atmosferę tego miejsca. Rozwijająca się turystyka oraz lokalne inicjatywy dodatkowo wzmacniają atrakcyjność regionu pod względem inwestycyjnym. Nieruchomość położona jest w spokojnym rejonie, lecz w zasięgu wzroku znajduje się jednocześnie infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.
W Ližnjanie łatwo odnaleźć spokój oraz ciszę, które sprzyjają realizacji różnych projektów rolniczych lub rekreacyjnych. Bliskość plaży daje możliwość korzystania z uroków morskiego klimatu przez cały rok. Region ten zapewnia warunki sprzyjające rozwojowi oraz inwestycjom, dzięki czemu nieruchomość może przynieść korzyści zarówno teraz, jak i w przyszłości.
Oferta działań Agencji Nieruchomości GoESTE pozwala na kompleksową obsługę zakupu nieruchomości na terenie Chorwacji. Firma zapewnia doradztwo na każdym etapie transakcji, od wyceny przez przygotowanie dokumentów, aż po negocjacje cenowe. Każdy klient ma możliwość korzystania z profesjonalnej sesji zdjęciowej oraz licznych materiałów prezentacyjnych, które pomagają w podejmowaniu świadomych decyzji. Indywidualne podejście do klienta jest tu standardem, co wyróżnia tę agencję na rynku.
Współpraca z Agencją Nieruchomości GoESTE gwarantuje bezpieczeństwo oraz komfort zakupowy. Kluczowym elementem jest także wsparcie podczas uzyskiwania kredytu oraz wszelkich formalności związanych z przeprowadzeniem transakcji. Oferta jest skierowana do osób doceniających profesjonalizm i dokładność w realizacji zamierzeń. Ta lokalizacja zachęca do zainwestowania w nieruchomość, która może stać się źródłem satysfakcji i zysków na lata.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.