W malowniczej okolicy niedaleko miasta Vižinada znajduje się wyjątkowa działka budowlana, która spełni oczekiwania wymagających inwestorów lub osób szukających spokojnego miejsca na rezydencję. Ta nieruchomość o łącznej powierzchni 4000 metrów kwadratowych podzielona jest na trzy regularne działki, na których można zrealizować projekt trzech niezależnych willi. Każda z nich ma zatwierdzony projekt budowlany na dwa piętra, co oferuje znaczną przestrzeń do zagospodarowania. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem, ciszą oraz pięknem okolicznej przyrody, a jednocześnie gwarantuje dobry dojazd do głównych dróg i pobliskich miejscowości. To wyjątkowe miejsce daje możliwość stworzenia luksusowego osiedla domów wakacyjnych lub trwałych rezydencji.
Okolica znana jest ze swojego klimatu i przyjaznego otoczenia, które zachęca do aktywnego wypoczynku i obcowania z naturą. Znajduje się tu wiele ścieżek spacerowych oraz terenów zielonych. Potencjał tej nieruchomości to także duża powierzchnia działek, umożliwiająca nie tylko budowę reprezentacyjnych willi, ale także stworzenie terenów rekreacyjnych lub ogrodów. To propozycja kierowana do osób, które poszukują przestrzeni i swobody w wyborze stylu życia, zarówno na stałe, jak i sezonowo. Dzięki ważnym pozwoleniom inwestycja jest klarowna, a czas realizacji może być szybki i bezproblemowy. Ta lokalizacja pozwala na spokojne życie blisko natury z łatwym dostępem do atrakcji Istrii.
Inwestycja składa się z trzech oddzielnych działek, które oferują szerokie możliwości zagospodarowania. Każda z nich posiada regularny kształt i powierzchnię od około 1150 do 1600 metrów kwadratowych, co daje komfort aranżacji przestrzeni wokół budynków. Projekt przewiduje budowę willi o powierzchni około 300 metrów kwadratowych, podzielonych na dwa poziomy. To połączenie nowoczesnego stylu z funkcjonalnym rozkładem wnętrz.
Działki prezentują regularny kształt, co ułatwia planowanie zabudowy oraz wykorzystanie powierzchni pod ogród i miejsca parkingowe. Każda parcela zachowuje prywatność, a jednocześnie umożliwia zaprojektowanie spójnego kompleksu sąsiednich willi. Gotowość dokumentacji umożliwia szybki start inwestycji bez zbędnych formalności. Jest to znakomita okazja dla osób, które chcą prowadzić działalność turystyczną, budując luksusowe domy wakacyjne, lub stworzyć komfortową przestrzeń do życia. Okolica zapewnia ciszę i naturalne krajobrazy, a miejscowość Vižinada znajduje się w bliskim sąsiedztwie wszystkich udogodnień. Potencjał tego terenu pozwala na realizację różnych pomysłów – od inwestycji pod wynajem po prywatne osiedle.
Vižinada to niewielka miejscowość w sercu Istrii, znana z wyjątkowej atmosfery i zielonych terenów. Położona między wzgórzami Istrii stanowi doskonałą bazę do zwiedzania całego półwyspu. Region słynie z licznych zabytków, ścieżek rowerowych i przyjaznej lokalnej społeczności. Wokół rozciągają się liczne winnice, oliwne gaje oraz tereny rekreacyjne, które przyciągają miłośników przyrody i spokojnego stylu życia. Warunki do relaksu i aktywnego wypoczynku sprzyjają inwestycjom mieszkaniowym o wysokim standardzie.
Lokalizacja pozwala na korzystanie z uroków lokalnej kuchni i kultury, co czyni inwestycję atrakcyjną również pod kątem wynajmu krótkoterminowego. Okoliczne miejscowości oferują dostęp do sklepów, restauracji oraz podstawowych usług. Bliskość morza dodaje atrakcyjności, choć działki znajdują się w spokojnym, nieprzeludnionym otoczeniu. Osiedle trzech willi może stać się unikalnym miejscem do życia lub źródłem stabilnego przychodu w wyniku turystycznego wynajmu. Region Istrii ma rozwiniętą infrastrukturę, co wpływa na komfort codziennego użytkowania nieruchomości. Wszystkie te elementy czynią ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających prywatności i spokoju.
Zakup działki w okolicy Vižinady to inwestycja, która pozwala na realizację prestiżowego projektu w jednym z najbardziej malowniczych regionów Chorwacji. Oferta zawiera wszystkie niezbędne pozwolenia, co znacznie upraszcza cały proces budowy i minimalizuje ryzyko formalne. Przemyślana lokalizacja oraz rozmiar działek dają szerokie pole do popisu dla przyszłych właścicieli w zakresie aranżacji i funkcjonalności. Dzięki temu decyzja o zakupie może stać się pierwszym krokiem do stworzenia wymarzonej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem.
Agencja nieruchomości GoESTE to ekspert w zakresie sprzedaży nieruchomości w Chorwacji, który oferuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Profesjonalizm, indywidualne podejście i wszechstronna pomoc wyróżniają tę firmę spośród innych. Współpraca obejmuje wycenę, dokumentację, negocjacje oraz doradztwo finansowe, co gwarantuje bezpieczeństwo i wygodę transakcji. Decyzja o zakupie działki w Vižinadzie w towarzystwie doświadczonego doradcy zapewnia pełną kontrolę i pewność na każdym etapie realizacji planów inwestycyjnych.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.