Wyjątkowa możliwość zakupu działki o powierzchni 602 m² położonej w miejscowości Tinjan, w centralnej części chorwackiego regionu Istria. Ta prostokątna parcelka usytuowana jest w spokojnym otoczeniu, idealnym do realizacji wymarzonego projektu budowlanego. Bliskość popularnych kurortów Rovinj i Porecz zapewnia dostęp do atrakcji turystycznych oraz komfortowa komunikacja z większymi miastami. Dojazd do działki prowadzi przez niewielką drogę gruntową, która oddziela ją od głównej ulicy, co gwarantuje ciszę i prywatność.
Działka jest otoczona domami jednorodzinnymi, co pozwala na budowę komfortowego domu wakacyjnego lub stałego zamieszkania. Istnieje możliwość realizacji projektu domu z basenem, który wpasuje się w naturalny krajobraz okolicy. Ta nieruchomość to doskonałe połączenie spokoju, malowniczych widoków i dogodnej lokalizacji, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla osób szukających harmonii z naturą i jednocześnie bliskości cywilizacji.
Otoczenie działki sprzyja relaksowi, a przestrzeń zapewnia komfortowe warunki do tworzenia prywatnej oazy spokoju. Powierzchnia 602 m² daje swobodę aranżacji, a bliskość tradycyjnej zabudowy nadaje temu miejscu wyjątkowego klimatu. To świetna okazja na inwestycję w miejscu z potencjałem rozwoju i dobrym połączeniem z kurortami Istrii.
Prezentowana nieruchomość to działka gruntowa przygotowana do budowy. Położona jest na terenie gminy Tinjan w Istrii, w pobliżu miejscowości Kringa. Parcela ma kształt prostokąta i jest graniczona z jednej strony murem klinkierowym, co podnosi bezpieczeństwo oraz estetykę działki. Dostęp do terenu zapewnia ulica gruntowa, zaledwie około 100 metrów od asfaltowej drogi publicznej.
Działka znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Teren nie jest obecnie zabudowany, co daje pełną swobodę w realizacji własnego projektu budowlanego. Istnieje plan pozwalający na budowę budynku rekreacyjnego z basenem, co korzystnie wpływa na atrakcyjność tej oferty. Działka doskonale nadaje się także na inwestycję z myślą o wynajmie wakacyjnym, ze względu na bliskość popularnych miejsc turystycznych.
Otoczenie oferuje ciszę i prywatność, równocześnie umożliwiając szybki dostęp do lokalnych sklepów, gastronomii i innych udogodnień. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, co sprawia, że dojazd do większych miast i wybrzeża jest bezproblemowy. Cały teren objęty jest korzystnymi warunkami urbanistycznymi. Możliwość budowy domu z basenem dodatkowo podnosi standard przyszłej inwestycji.
Tinjan to malownicza miejscowość położona w centralnej Istrii, która kusi spokojem i bliskością natury. Region ten słynie z wyjątkowego klimatu oraz bogactwa historycznych atrakcji. Tutejsze krajobrazy zachwycają swoją różnorodnością – od zielonych wzgórz po niewielkie winnice i gaje oliwne. Mieszkańcy i turyści mogą korzystać z licznych szlaków pieszych oraz rowerowych.
Dogodna lokalizacja pozwala na szybkie dotarcie do nadmorskich miejscowości, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości pod kątem turystycznym i relaksacyjnym. Tinjan stanowi doskonałą bazę do zwiedzania całej Istrii, zarówno pod kątem kulturalnym, jak i rekreacyjnym.
Region oferuje bogactwo tradycji i kultury, co sprzyja tworzeniu unikalnego stylu życia. Okoliczne miejscowości słyną ze znakomitej kuchni oraz licznych wydarzeń kulturalnych. Inwestycja na tym obszarze pozwala korzystać z wysokiego standardu życia i atrakcyjnych warunków do wypoczynku. Lokalizacja tej nieruchomości spełnia oczekiwania osób szukających równowagi między naturą a dostępem do udogodnień cywilizacyjnych. To propozycja dla osób ceniących komfort, spokój oraz piękno krajobrazu.
Proces zakupu nieruchomości na tym terenie przebiega sprawnie, co ułatwia realizację marzeń o własnym domu na wybrzeżu Adriatyku. Profesjonalne wsparcie zapewnia agencja, oferująca kompleksowe usługi obejmujące wycenę, przygotowanie dokumentacji oraz negocjacje cenowe. Pomoc ekspercka dotyczy również przygotowania nieruchomości do prezentacji i uzyskania korzystnych warunków finansowania zakupu.
Agencja nieruchomości GoESTE stawia na indywidualne podejście, gwarantując wsparcie na każdym etapie transakcji. Współpraca z doświadczonymi specjalistami to gwarancja bezpieczeństwa oraz komfortu podczas zakupu. Dostępność profesjonalnych prezentacji wideo oraz zdjęć pozwala dokładnie zapoznać się z nieruchomością przed podjęciem decyzji. Wybór oferty jest więc przemyślany i oparty na rzetelnych informacjach.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.