Oferta dotyczy atrakcyjnej działki o powierzchni 877 m² położonej w malowniczym regionie Marčany, w Chorwacji. Nieruchomość znajduje się w spokojnym rejonie Rakalj, z którego rozpościera się szeroki widok na morze i zatokę. Grunt oferuje doskonałe warunki do budowy wymarzonego domu lub domu wakacyjnego. Działka ma regularny kształt z wymiarami około 33 m na 29 m, co ułatwia planowanie inwestycji i zagospodarowanie przestrzeni według własnych potrzeb.
Nieruchomość znajduje się w granicach obszaru przeznaczonego pod zabudowę, co otwiera możliwości inwestycyjne w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostęp do mediów jest usprawniony – woda znajduje się bezpośrednio na działce, a energia elektryczna jest w jej bliskim otoczeniu. W pobliżu znajdują się kilka domków wakacyjnych, które podnoszą atrakcyjność miejsca, tworząc kameralną i przyjazną atmosferę.
Ze względu na lokalizację i parametry działki jest to propozycja korzystna zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca na stałe zamieszkanie, jak i dla inwestorów planujących wynajem sezonowy. Możliwość dokupienia sąsiedniej, większej działki o powierzchni 1005 m² stwarza dodatkowe opcje rozwoju nieruchomości i zwiększenie powierzchni całkowitej.
Ta nieruchomość to grunt idealny pod realizację rozmaitych projektów budowlanych. Znajduje się w obszarze zabudowy, co oznacza łatwość uzyskania pozwoleń na budowę. Działka ma regularny kształt i korzystne wymiary, które umożliwiają funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni. Woda i prąd dostępne są w sąsiedztwie działki, co znacznie ułatwia rozpoczęcie inwestycji.
Działka ma korzystne położenie względem morza, co gwarantuje piękne widoki oraz wyjątkowy mikroklimat. Sąsiedztwo kilku domków wypoczynkowych tworzy spokojną okolicę, idealną dla osób ceniących ciszę i harmonię z naturą.
W możliwość zakupu wchodzi również działka sąsiednia o większej powierzchni, co może zainteresować inwestorów szukających opcji powiększenia swojej inwestycji. Położenie w obrębie obszaru zabudowy gwarantuje sprawność procedur planistycznych oraz dostęp do infrastruktury.
Ta nieruchomość stanowi solidną bazę do realizacji marzeń o domu z widokiem na morze, ale również dobry punkt wyjścia dla inwestycji na rynku nieruchomości wakacyjnych w północnej części Adriatyku.
Miejscowość Marčana położona jest w sercu Istrii, będącej jedną z najbardziej atrakcyjnych części Chorwacji. Region słynie ze swojego śródziemnomorskiego klimatu, bogatej historii oraz bogatej oferty turystycznej. Lokalizacja pozwala cieszyć się bliskością morza, a zarazem spokojem mniejszych osiedli i naturalnym otoczeniem.
Otoczenie zapewnia liczne możliwości aktywnego spędzania czasu, od pieszych wędrówek po malowniczych szlakach, aż do korzystania z lokalnych plaż i zatok. Marčana jest miejscem, gdzie tradycja łączy się z nowoczesnością, tworząc przyjazne warunki dla mieszkańców oraz inwestorów.
Zaletą tej inwestycji jest także możliwość indywidualnego zagospodarowania terenu oraz planowania przestrzennego według własnych preferencji. W pobliżu znajduje się infrastruktura umożliwiająca wygodne życie, a jednocześnie otoczenie naturalnych krajobrazów sprzyja wypoczynkowi i relaksowi.
Lokalizacja łączy w sobie praktyczność z wyjątkowymi walorami estetycznymi oraz nadaje się zarówno dla osób poszukujących domów całorocznych, jak i letnich rezydencji. W regionie panuje stabilny rynek nieruchomości, co sprawia, że inwestycja może być również opłacalnym przedsięwzięciem na przyszłość.
Proces zakupu działki wymaga skrupulatnego podejścia i pełnego wsparcia na każdym etapie procedury. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia profesjonalną pomoc oraz kompleksową obsługę obejmującą wycenę, przygotowanie dokumentacji i negocjacje. Umożliwia to sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji zarówno dla inwestorów krajowych, jak i zagranicznych.
Wsparcie specjalistów pomaga w analizie lokalnych przepisów oraz w organizacji potrzebnych formalności. Dzięki doświadczeniu oraz indywidualnemu podejściu, Agencja gwarantuje pełną satysfakcję i komfort podczas całego procesu inwestycyjnego. Współpraca z ekspertami to gwarancja trafnego wyboru i optymalizacji wszystkich działań związanych z zakupem nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji Marčany.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.