Działka z linią brzegową jeziora
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max
Działka z linią brzegową jeziora Go Max

Agencja Nieruchomości Warszawa GOESTE oferuje na sprzedaż wyjątkową posiadłość o powierzchni 168 000 m2 (16,8 ha), położoną w malowniczej dolinie jeziora Białego, na obszarze Pszczewskiego Parku Krajobrazowego w gminie Pszczew. Nieruchomość znajduje się na terenie programu Natura 2000, co gwarantuje ochronę przed uciążliwą działalnością gospodarczą i zapewnia spokój oraz nienaruszoną przyrodę w bezpośrednim otoczeniu.

Posiadłość ta to doskonała okazja dla inwestorów szukających miejsca o wysokim potencjale rekreacyjnym i ekologicznym. Dzięki unikalnym walorom przyrodniczym, dostępności infrastruktury oraz wyjątkowej lokalizacji, działka ta może być idealnym miejscem na sanatorium, ośrodek wypoczynkowy lub dom spokojnej starości.

Opis nieruchomości

Działka o nieregularnym, owalnym kształcie jest bezpośrednio połączona z linią brzegową jeziora Białego (około 100 m dostępu do jeziora). Jezioro charakteryzuje się I klasą czystości wody, co sprawia, że jest bogate w ryby, przyciągając miłośników wędkarstwa oraz amatorów sportów wodnych. Otoczenie jeziora to stuletnie lasy obfitujące w grzyby, tworzące niepowtarzalną atmosferę spokoju i prywatności.

W skład nieruchomości wchodzą również:

  • 4 stawy rybne z populacją karpia, tołpygi, amura i złotego karasia, gdzie największe ryby osiągają wagę nawet 15 kg. Stawy mogą być wykorzystywane do wędkarstwa, hodowli ryb lub rekreacji.
  • Dwa budynki mieszkalne:
    • Nowoczesny dom drewniany – całoroczny, ogrzewany kominkiem z płaszczem wodnym, który zapewnia komfort i przytulność nawet w zimowych miesiącach.
    • Starszy dom całoroczny – wyposażony w centralne ogrzewanie, co czyni go również funkcjonalnym przez cały rok.

Posiadłość jest wyjątkowo zróżnicowana pod względem użytkowania terenu, obejmując nieużytki, lasy, łąki, stawy i działki budowlane. Dzięki miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, działki mają różnorodne przeznaczenie, co pozwala na elastyczne podejście do planowania i realizacji inwestycji.

Infrastruktura i media

Nieruchomość jest dobrze uzbrojona w media:

  • Sieć wodno-kanalizacyjna miejska – zapewnia wygodne podłączenie do infrastruktury komunalnej,
  • Dwa własne ujęcia wody – umożliwiające niezależność od dostaw miejskich oraz zwiększające potencjał nieruchomości, np. w kontekście prowadzenia ośrodka rekreacyjnego czy sanatorium.

Dostęp do niezbędnych mediów oraz własne ujęcia wody sprawiają, że działka jest przygotowana do użytkowania na dużą skalę, co stanowi ogromny atut przy planowaniu większych inwestycji.

Złoża mineralne

Na terenie posiadłości znajdują się udokumentowane złoża torfu zasadowego oraz wapna kosmetycznego, które mogą być wykorzystane komercyjnie lub stanowić dodatkową atrakcję dla przyszłych mieszkańców lub użytkowników obiektu (np. w przypadku sanatorium). Zasoby te mogą być również cennym źródłem dodatkowego dochodu, zwiększając wartość nieruchomości.

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna

Posiadłość znajduje się w cichej i urokliwej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury drogowej. W odległości około 15 km od działki przebiegają drogi ekspresowe A2 oraz S3, co zapewnia szybki dojazd do największych miast regionu:

  • Poznań – około 55 minut jazdy,
  • Szczecin – około 120 minut jazdy,
  • Berlin – około 120 minut jazdy,
  • Zielona Góra – około 60 minut jazdy.

Doskonałe połączenie z głównymi trasami drogowymi czyni tę lokalizację idealną zarówno dla inwestorów, jak i dla przyszłych gości ośrodka rekreacyjnego czy sanatorium.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki swojej wyjątkowej powierzchni, bezpośredniemu dostępowi do jeziora, obecności zróżnicowanych terenów oraz złożom mineralnym, nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Może być ona doskonałym miejscem na:

  • Sanatorium lub ośrodek wypoczynkowy – otoczenie przyrody, czyste jezioro, lasy oraz własne złoża mineralne tworzą doskonałe warunki do powstania ośrodka zdrowotnego i rehabilitacyjnego.
  • Dom spokojnej starości lub prywatny ośrodek opieki – przestrzeń, cisza i dostęp do przyrody stanowią idealne warunki do stworzenia miejsca dedykowanego seniorom.
  • Ośrodek agroturystyczny lub rekreacyjny – możliwość budowy domków wakacyjnych, korzystania z jeziora i stawów, a także oferowania wycieczek przyrodniczych po okolicznych lasach i łąkach.
  • Gospodarstwo rybackie – dzięki istniejącym stawom rybnym z populacją dużych okazów ryb, nieruchomość może być atrakcyjna dla osób zainteresowanych hodowlą ryb na dużą skalę.

Stan prawny

Nieruchomość jest w pełni własnością prywatną i posiada uregulowany stan prawny oraz Księgę Wieczystą bez obciążeń, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną kontrolę nad gruntem przez nowego właściciela.

Podsumowanie

  • Powierzchnia działki: 168 000 m2 (16,8 ha),
  • Lokalizacja: Jezioro Białe, Pszczewski Park Krajobrazowy, gmina Pszczew, program Natura 2000,
  • Zabudowania: Całoroczny dom drewniany oraz starszy dom z centralnym ogrzewaniem,
  • Zasoby naturalne: Stawy rybne, złoża torfu zasadowego i wapna kosmetycznego,
  • Media: Sieć wodno-kanalizacyjna miejska, dwa własne ujęcia wody,
  • Dostęp do infrastruktury drogowej: Bliskość dróg A2 i S3,
  • Stan prawny: Własność.

Działka w dolinie jeziora Białego to prawdziwa perełka inwestycyjna, łącząca walory naturalne z łatwością dostępu do infrastruktury miejskiej. Idealna dla inwestorów szukających miejsca na projekt z zakresu usług zdrowotnych, rekreacyjnych lub opiekuńczych.

Więcej

Działka z linią brzegową jeziora

Skopiuj link oferty
sprzedana
Kod oferty : GO545319
Cena: 5 040 000 PLN
Typ transakcji: sprzedaz
Rynek: wtorny
Powierzchnia działki: 168 000 m2
Kraj: Polska
Województwo: LUBUSKIE
Miasto: Stołuń
Typ nieruchomości: Działka
Udostępnij ofertę

Opiekun oferty

Agent Nieruchomości Warszawa

Agencja Nieruchomości GoESTE

Skontaktuj się

Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.

Nieruchomości w Polsce

Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.

W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.

Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.

Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.

Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości

Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.

Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.

Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.

Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.

Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.

Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.

Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.

Rynek nieruchomości premium

Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.

Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.

Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.

Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.

Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.

Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.

Inwestowanie w nieruchomości na polskim rynku

Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.

Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.

Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.

Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.

Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.

Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.

Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.

Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.

Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.

Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.

Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.

Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.

Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.

Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.

Rynek nieruchomości w Polsce

Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.

Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.

Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.

Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.

Więcej

Oceń

Tylko zalogowani użytkownicy mogą oceniać

Średnia ocena 5 / 5. Liczba ocen 23

Brak ocen. Bądź pierwszą osobą, która oceni ten post.

Sprawdź oferty

Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Śródmieście

Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Śródmieście

Warszawa,
Polska
aktualna
Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje na sprzedaż przestronne 2-pokojowe mieszkanie w centrum Warszawy. Mieszkanie zlokalizowane przy ul. Ogrodowej 8, na ostatnim – 6 piętrze budynku z cegły...
899 000 PLN
Działka budowlana nad jeziorem z linią brzegową

Działka budowlana nad jeziorem z linią brzegową

Tartak Brzózki,
Polska
aktualna
Agencja Nieruchomości GOESTE zaprasza do zapoznania się z ofertą wyjątkowo urokliwej, widokowej działki budowlanej z dostępem do linii brzegowej. 25 minut samochodem od Warszawy. Okolice Mszczonowa...
859 000 PLN
Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Praga Południe

Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Praga Południe

Warszawa,
Polska
aktualna
Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49 m2 z balkonem oraz miejscem postojowym w cenie, położone w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji...
666 000 PLN
Ekskluzywny apartament 101 m2 na sprzedaż - Eko Park

Ekskluzywny apartament 101 m2 na sprzedaż – Eko Park, Mokotów | Wysoki standard, loggia, garaż

Warszawa,
Polska
sprzedana
Agencja nieruchomości GoESTE prezentuje: Apartament w inwestycji Eko Park to propozycja dla osób, które poszukują komfortowej i eleganckiej przestrzeni do życia w jednej z najlepiej ocenianych...
2 999 000 PLN
Hotel Spa z basenem w Karpaczu - widok na Śnieżkę

Hotel Spa z basenem w Karpaczu – widok na Śnieżkę

Karpacz,
Polska
sprzedana
W sercu Sudetów Zachodnich, pośród zapierających dech w piersiach krajobrazów Karkonoszy, znajduje się wyjątkowy hotel z bogatym zapleczem rekreacyjnym i relaksacyjnym. Obiekt ten to doskonała propozycja...
9 999 000 PLN
Kawalerka na wynajem z garderobą i osobną kuchnią - Mokotów

Kawalerka na wynajem z garderobą i osobną kuchnią – Mokotów

Warszawa,
Polska
wynajeta
Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: wyjątkowa kawalerka na wynajem na warszawskim Mokotowie – ul. Etiudy Rewolucyjnej 9 Ta starannie zaprojektowana kawalerka o powierzchni 30 m2 to doskonała...
Mieszkanie na wynajem w klimatycznej kamienicy

Mieszkanie na wynajem w klimatycznej kamienicy

Warszawa,
Polska
wynajeta
Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: Stylowe i przestronne mieszkanie do wynajęcia w przedwojennej kamienicy przy ul. Gagarina 31 na warszawskim Mokotowie. Wyjątkowe, pełne charakteru mieszkanie o powierzchni...
Stylowa rezydencja ze stawem 20 min od Warszawy

Stylowa rezydencja ze stawem 20 min od Warszawy

Dobrzyń,
Polska
aktualna
Agencja nieruchomości GoESTE prezentuje: Nieruchomość położona na skraju Kampinoskiego Parku Narodowego, w zacisznej części miejscowości Dobrzyń (gmina Czosnów), rezydencja o powierzchni 500 m2 oferuje unikalne połączenie...
2 490 000 PLN
Działka budowlana na sprzedaż Warszawa Międzylesie

Działka budowlana na sprzedaż Warszawa Międzylesie

Warszawa,
Polska
aktualna
Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: wyjątkowa działka budowlana 2362 m2 – zielone Międzylesie, Warszawa Wawer Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 2362 m2,...
1 999 999 PLN
Dom z basenem przy lesie blisko jeziora

Dom z basenem przy lesie blisko jeziora

Trzciany,
Polska
sprzedana
Na sprzedaż luksusowa willa z basenem, położona w malowniczej okolicy pod Warszawą, na skraju Lasów Chotomowskich, w odległości zaledwie 13 minut jazdy samochodem od granic stolicy....
1 999 000 PLN
Dom na sprzedaż w Magdalence

Dom na sprzedaż w Magdalence

Magdalenka,
Polska
sprzedana
Agencja GOESTE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 414 m2, usytuowany na przestronnej, 1000-metrowej działce w prestiżowej i malowniczej części Magdalenki. Nieruchomość, wybudowana w...
1 500 000 PLN
Na sprzedaż penthouse Warszawa Wilanów

Na sprzedaż penthouse Warszawa Wilanów

Warszawa,
Polska
sprzedana
Agencja Nieruchomości Warszawa GOESTE – butikowe biuro nieruchomości prezentuje: Na sprzedaż ekskluzywny penthouse z tarasem na dachu i widokiem na Pałac w Wilanowie. Wyjątkowy, 170-metrowy penthouse...
2 300 000 PLN

Zadwoń

Napisz

Powrót

Główna