Nowoczesny apartament rozciągający się na dwóch piętrach luksusowej willi w Opatiji stanowi unikalną propozycję na rynku nieruchomości Chorwacji. Lokalizacja w bezpośredniej bliskości linii brzegowej zapewnia nie tylko malowniczy widok na błękitne morze, ale także dostęp do plaż, promenady i miejskich atrakcji. Przestronne wnętrza zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, łącząc historyczny charakter budynku z funkcjonalnymi rozwiązaniami. Słoneczny balkon skierowany na południe pozwala każdego dnia cieszyć się pejzażem Zatoki Kvarnerskiej, przyciągając spojrzenia ciekawą architekturą i ciepłą atmosferą. Apartament znakomicie sprawdzi się zarówno jako rezydencja całoroczna, jak i inwestycja na potrzeby najmu krótkoterminowego.
Zabytkowa willa, w której mieści się apartament, pochodzi z okresu austro-węgierskiego i została wykończona z dbałością o detale. Wysokie sufity oraz duże przeszklenia zapewniają naturalne światło w każdej części mieszkania. Dodatkowym atutem jest osobna, niemal 40-metrowa przestrzeń na parterze, którą można przeznaczyć według własnych preferencji na biuro, pracownię lub osobne mieszkanie dla gości. Oferowana nieruchomość powstała z myślą o osobach ceniących elegancję, wygodę i bliskość natury. Otoczenie morza, śródziemnomorskiej zieleni oraz zabytkowych budynków, gwarantuje unikalną atmosferę życia w jednym z najbardziej prestiżowych kurortów Europy.
Apartament zajmuje dwa poziomy zabytkowej willi z epoki, rozciągając się przez całe pierwsze piętro oraz klimatyczne wysokie poddasze. Każdy element wystroju odzwierciedla ponadczasowy styl, łącząc wygodę z historycznym charakterem tego wyjątkowego miejsca. Przemyślany układ pomieszczeń podnosi funkcjonalność, oferując przestrzeń dla rodziny, pary lub jako apartament inwestycyjny. Elegancki balkon z widokiem na morze stanowi serce domu, gdzie można odpoczywać i korzystać z uroków śródziemnomorskiego klimatu.
Duża powierzchnia i podział na dwa poziomy dają znaczną swobodę w aranżacji wnętrza według własnych preferencji. Osobna część na parterze umożliwia stworzenie mieszkania dla gości, pracowni lub gabinetu, co docenią osoby prowadzące działalność zdalną. Wnętrza są jasne, a wysokie okna doskonale doświetlają wszystkie pomieszczenia. Zabytkowa konstrukcja łączy tradycyjne materiały, jak drewno i kamień, z nowoczesnymi funkcjami ułatwiającymi codzienne życie.
Położenie przy drugiej linii od morza gwarantuje spokój, a jednocześnie szybki dostęp do plaży i wszystkich atrakcji kurortu. Mieszkanie sprawdzi się jako luksusowa rezydencja oraz inwestycja pod kątem najmu, zapewniając wysoką stopę zwrotu w sezonie letnim. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, a kameralny charakter willi podnosi komfort codziennego życia. Wyjątkowy klimat apartamentu zachęca do zamieszkania przez cały rok, jak również traktowania tej nieruchomości jako bezpiecznej lokaty kapitału.
Opatija to perełka Adriatyku, znana z bogatej historii i niepowtarzalnej elegancji. Słynie z promenady nadmorskiej, parkowych alei oraz imponującej architektury z czasów monarchii habsburskiej. Usytuowanie na słonecznym wybrzeżu Chorwacji przyciąga miłośników relaksu, amatorów sportów wodnych oraz poszukiwaczy spokojnego wypoczynku. Lokalizacja apartamentu w sercu miasta daje szybki dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów oraz miejskich wydarzeń. Nieruchomości w tej części Opatiji bardzo rzadko pojawiają się w publicznej ofercie, dlatego stanowią doskonałe zabezpieczenie dla inwestorów poszukujących lokali o stabilnej wartości.
Bezpośrednia bliskość plaż sprawia, że wakacyjny klimat można tu poczuć przez cały rok. Opatija przyciąga licznych turystów, co gwarantuje pełną infrastrukturę i bezpieczeństwo inwestycji. Miasto wyróżnia się wysokim standardem życia, szerokim wyborem wydarzeń kulturalnych i festiwali. Działalność miejskich ogrodników sprawia, że przez cały rok panuje tu bujna zieleń. Klimat śródziemnomorski zapewnia łagodne zimy i ciepłe, słoneczne lata. Ta lokalizacja daje możliwość szybkiego dojazdu do Chorwacji z Polski, a także korzystania z bogatej oferty sportowej oraz wellness. Okolica sprzyja zarówno aktywnym, jak i osobom szukającym spokoju oraz inspiracji do pracy twórczej.
Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu zakupu. Zespół pomaga w analizie dokumentów, negocjacjach cenowych oraz formalnościach prawnych. Wspólny wybór najlepszych rozwiązań gwarantuje pewność i profesjonalizm. Korzystne lokalizacje oraz indywidualne podejście pozwalają na znalezienie idealnej przestrzeni do zamieszkania lub inwestowania na rynku chorwackim. Eksperci GoESTE doradzają zarówno osobom indywidualnym, jak i inwestorom, dbając o bezpieczeństwo i satysfakcję z zakupu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.