Agencja GOESTE Nieruchomości, ma przyjemność zaprezentować luksusowy apartament na wynajem Warszawa Żoliborz.
Mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Poli Gojawiczyńskiej 17 na Sadach Żoliborskich. Lokal ma 88m2, mieści się na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku z 2011 roku, z windą.
Elegancki i w pełni wyposażony apartament jest idealnym miejscem dla osób ceniących luksus i wygodę.
Na powierzchnie 88 m2 składają się:
– salon – 25 m2
– sypialnia – 15 m2
– pokój dziecięcy / gabinet – 10 m2
– łazienka – 5 m2
– łazienka II – 9 m2
– garderoba – 5 m2
– pralnia – 4 m2
– hall – 15 m2
– taras
Mieszkanie wykończone jest materiałami najwyższej jakości i urządzone w eleganckim i nowoczesnym stylu.
Pomieszczenia są wysokie, jasne i dobrze doświetlone naturalnym światłem. Ekspozycja południowo-wschodnia.
Półotwarta, widna kuchnia zabudowana wysokiej klasy białymi szafkami wyposażona jest we wszystkie potrzebne sprzęty AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, płyte elektryczną, czajnik.
Obok kuchni zaaranżowano jadalnie z dużym stołem na wspólny posiłek.
Salon wyposażony został w dwie, bardzo wygodne, skórzane kanapy i stolik kawowy.
Na głównej ścianie salonu znajduje się elegancka zabudowa, która może pomieścić książki i rodzinne pamiątki. W zabudowie wkomponowany jest również duży telewizor.
W jednej ze ścian zamontowane zostało akwarium.
Z salonu, przez panoramiczne okna roztacza się widok na zieloną okolicę. Całość dopełnia przestronny, osłonięty taras.
Przechodząc do pokoi sypialnych mijamy stylową łazienkę z prysznicem i WC.
Pokój dziecięcy utrzymany jest w jasnej kolorystyce. W ścianach pokoju pomysłowo ukryte zostały pojemne schowki i szafy.
Pokój aktualnie wyposażony jest w piętrowe łóżko i szafkę nocną, dla potrzeb najemcy można przekształcić w gabinet.
Główna sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160 x 200 cm. Nad wezgłowiem znajduje się kameralne oświetlenie do czytania oraz półka na książki.
W sypialni znajduje się także telewizor. Bezpośrednio do sypialni przynależy bardzo funkcjonalna garderoba.
Za szklanymi drzwiami schowany jest elegancki pokój kąpielowy z dużą wanną, umywalką i WC.
Zarówno z sypialni jak i z pokoju dziecięcego możemy wyjść na duży taras z widokiem na Sady Żoliborskie.
Na podłodze obu sypialni znajduje się miękka, jasna wykładzina nadająca ciepły, domowy charakter.
Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się funkcjonalna pralnia z dużymi zabudowanymi szafami.
Apartamentowiec utrzymany jest w stonowanej, biało-zielonej kolorystyce nawiązującej do jego umiejscowienia w środku Parku.
Budynek nowoczesny z ochroną i monitoringiem oraz rowerownia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola i miejsca rozrywki.
Budynek położony jest w dobrze skomunikowanej lokalizacji z licznymi przystankami autobusowymi i tramwajowymi. Do najbliższej stacji metra Marymont tylko 7 min spacerem.
Czynsz najmu to 4950 zł z opłatami, dodatkowo prąd. Dopłata za wodę i centralne ogrzewanie w przypadku przekroczenia ryczałtu w opłatach.
Do mieszkania przynależy 1 miejsca garażowe na poziomie -1 oraz komórka lokatorska w cenie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.
*************************************
Goeste Estate Agency presents three-rooms apartment for rent situated in Warsaw Żoliborz – Sady Żoliborskie.
This stunning apartment is located on the third floor in pretty new building from 2011, made of bricks (Poli Gojawiczynskiej 17 Street in Warszawa Żoliborz).
Elegant and fully equipped apartment is ideal for people who value luxury and convenience.
On the 88 square meters floor you can find 2 bedrooms and living room. It is ideal for everyone who is looking for nonstandard solutions and space.
KEY FEATURES:
– living room – 25 m2
– master bedroom – 15 m2
– office or child bedroom – 10 m2
– bathroom – 5 m2
– bathroom 2 – 9 m2
– build-in wardrobe – 5 m2
– laundry room – 4 m2
– hall – 15 m2
– garage space
– terrace
This apartment is bright, spacious and ready to move in. All windows provide ample of natural light that fulfill the whole space.
The fitted kitchen offers all the appliances you could possibly need: refrigerator, oven, electric hob and dishwasher.
Next to the kitchen, there is a place for a shared meal.
From the living room you can walk in straight to the covered terrace and enjoy your favourite cup of coffee in.
In the master bedroom you can organize your clothes in build-in wardrobe, have a peaceful sleep in king size bed and relaxing time in your separate bathroom.
In the second bedroom a place for children is organized. There is also a double bed, and wardrobe you may need. However, the place can be reorganize for office or single bedroom.
There is separate place for laundry and many shelves and wardrobes.
The whole apartment was carefully designed. Wooden floors or coverings in the bedrooms make it warm and welcoming. Both bathrooms have tiles and high-quality armature which fulfill the design of the whole apartment.
The apartment building is maintained in white and green colors referring to its location in the middle of the Park. A modern building with security and monitoring, and a bike room. In the immediate area there are numerous restaurants, cafes, schools, kindergartens and places of entertainment. The building is located in a well-connected location with numerous bus and tram stops. To the nearest metro station Marymont only 7 min walk.
The rent is 4950 PLN with fees, plus electricity. Payment for water and central heating in the event of exceeding the administration fees.
The apartment includes 1 garage space on level -1 and a storage room in the price.
Schedule a time for presentation today!
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.