4-pokojowy apartament z tarasem w sercu dynamicznie rozwijającego się Bemowa – 109,97 m2 z technologią smart home i szybkim dostępem do metra
Wybór miejsca do życia to decyzja, która powinna łączyć komfort, nowoczesność i korzystną lokalizację. Prezentowany apartament łączy wszystkie te cechy, stanowiąc atrakcyjną propozycję zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości. Nowoczesna architektura, innowacyjne rozwiązania technologiczne oraz bliskość planowanej stacji metra czynią z tej oferty punkt wyjścia do życia na wysokim poziomie, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Opis nieruchomości
Apartament o powierzchni 109,97 m2 został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Usytuowanie na 5. piętrze zapewnia ponadprzeciętną intymność, lepsze doświetlenie wnętrz oraz widok, który nie jest dostępny dla lokali położonych niżej. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne.
W skład apartamentu wchodzą:
Przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras – to centrum życia rodzinnego i towarzyskiego.
Trzy ustawne sypialnie, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej lub sypialni głównej z garderobą.
Funkcjonalna łazienka, przewidziana pod wannę lub przestronną kabinę prysznicową – wybór należy do przyszłego właściciela.
Oddzielna toaleta, co zwiększa komfort korzystania z mieszkania przez większą liczbę domowników.
Ustawny przedpokój, z miejscem na zabudowę szaf wnękowych.
Duży taras to wyjątkowy atut – przestrzeń idealna na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub letnie spotkania z przyjaciółmi. Ekspozycja i wysokość budynku gwarantują panoramiczny widok oraz spokój z dala od ulicznego zgiełku.
Wnętrze
Nowoczesny apartament został wyposażony w system inteligentnego zarządzania Appartme, który pozwala mieszkańcom w pełni kontrolować swoje otoczenie, nawet zdalnie. System umożliwia:
Zdalne ustawianie i sterowanie temperaturą
Zarządzanie oświetleniem w całym mieszkaniu
Automatyczne odcięcie wody i prądu w przypadku dłuższej nieobecności
Dzięki temu nieruchomość spełnia wysokie standardy efektywności energetycznej i bezpieczeństwa, co stanowi istotną wartość dodaną dla rodzin oraz osób ceniących komfort nowoczesnych technologii. Wysokiej jakości przeszklenia zapewniają naturalne światło przez większą część dnia, a duża powierzchnia użytkowa umożliwia dowolne kształtowanie przestrzeni.
Budynek został wykończony w minimalistycznym, eleganckim stylu – jasna elewacja, okładziny drewnopodobne oraz płyty cementowe Equitone nadają całości prestiżowego charakteru.
Lokalizacja i otoczenie
Bemowo to dziś jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, która przyciąga zarówno młode rodziny, jak i inwestorów. W ostatnich latach dzielnica ta zyskała nowoczesną infrastrukturę i dostęp do nowych form transportu publicznego.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
Planowana stacja metra Chrzanów – zaledwie 450 metrów od budynku – połączy Bemowo z centrum miasta w ok. 15 minut.
Rozbudowana komunikacja miejska: tramwaje i autobusy zapewniają płynne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy.
Bliskość Trasy S8 ułatwia szybki wyjazd z miasta w kierunku Poznania, Gdańska i Łodzi.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Nowoczesne placówki edukacyjne – w tym zespół szkolno-przedszkolny dla ponad 1000 dzieci, tuż po drugiej stronie ulicy.
Liczne sklepy i punkty usługowe – Biedronka, Lidl, piekarnie, drogerie, apteki, salony kosmetyczne i gastronomia.
Centrum medyczne, przychodnie, gabinety specjalistyczne.
Tereny zielone i rekreacyjne – ścieżki rowerowe, place zabaw, siłownie plenerowe, co czyni lokalizację atrakcyjną dla aktywnych mieszkańców w każdym wieku.
Kluby fitness, centrum jogi, salony SPA.
Galeria handlowa Wola Park – oddalona o 10 minut jazdy samochodem.
Dojazd do Lotniska Chopina zajmuje 20-25 minut.
Stan prawny i informacje dodatkowe
Nieruchomość posiada pełną własność z założoną księgą wieczystą, co umożliwia finansowanie zakupu przy użyciu kredytu hipotecznego. Przyszły właściciel będzie miał czas na dokładne zaplanowanie aranżacji oraz przeprowadzki – zakończenie budowy przewidziane jest na III kwartał 2026 roku.
Budynek wyposażony jest w cichobieżną windę oraz nowoczesny garaż podziemny, w którym można dokupić miejsce postojowe. Dostępne są również komórki lokatorskie, co stanowi dodatkowy atut przy przechowywaniu rzeczy sezonowych czy sportowego sprzętu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.
Oceń
Tylko zalogowani użytkownicy mogą oceniać
Średnia ocena 5 / 5. Liczba ocen 23
Brak ocen. Bądź pierwszą osobą, która oceni ten post.
Aby zapewnić najlepsze doświadczenia, używamy technologii takich jak pliki cookie do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Wyrażenie zgody na te technologie pozwoli nam przetwarzać dane, takie jak zachowanie podczas przeglądania lub unikalne identyfikatory na tej stronie. Brak zgody lub jej wycofanie może negatywnie wpłynąć na niektóre funkcje.