Agencja Nieruchomości GoESTE ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie na wynajem, które łączy komfort, prestiżową lokalizację i zapierający dech w piersiach widok na Warszawę.
To klimatyzowane mieszkanie o powierzchni 76 m2, położone na 9. piętrze nowoczesnego apartamentowca (z 2012 roku) przy ul. Pokornej 2 na Muranowie, jest odpowiedzią na Twoje potrzeby.
Budynek jest monitorowany i chroniony 24/7, zapewniając Ci spokój i bezpieczeństwo.
W skład nieruchomości wchodzi:
Salon
Jasna i przestronna część dzienna, idealna do wypoczynku po intensywnym dniu. Wyposażona w komfortowy zestaw wypoczynkowy oraz stolik kawowy, stanowi doskonałą przestrzeń do relaksu lub spotkań z bliskimi.
Sypialnia główna
Prywatna strefa komfortu z dużym łóżkiem i pojemną szafą, która zapewnia wygodne warunki do odpoczynku oraz praktyczne miejsce do przechowywania.
Druga sypialnia / gabinet
Wszechstronne pomieszczenie z piętrowym łóżkiem (istnieje możliwość zmiany umeblowania według potrzeb najemcy), szafą oraz biurkiem – idealne jako pokój dziecięcy, przestrzeń do pracy zdalnej lub cichy gabinet.
Oddzielna kuchnia
Funkcjonalnie zaprojektowana i w pełni wyposażona: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka. Gotowa do codziennego użytku oraz kulinarnych eksperymentów.
Komfortowa łazienka
Wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz pralko-suszarkę, umożliwia zarówno szybkie przygotowanie się do wyjścia, jak i relaksujące wieczorne kąpiele.
Dodatkowe WC
Praktyczne udogodnienie, które sprawdzi się szczególnie przy większej liczbie mieszkańców lub podczas przyjmowania gości.
Garderoba
Dedykowana przestrzeń do przechowywania, pozwala utrzymać porządek w pozostałych pomieszczeniach – idealna na ubrania sezonowe, walizki czy sprzęty domowe.
Przedpokój
Funkcjonalny, z miejscem na odzież wierzchnią, stanowi wygodne wejście do mieszkania i zapewnia płynne połączenie między strefami użytkowymi.
Zabudowana loggia
Prywatny taras widokowy z przesuwnymi oknami, który staje się przedłużeniem strefy dziennej. Idealne miejsce do porannej kawy, lektury lub spokojnego wieczornego odpoczynku – dostępna przez większość roku dzięki zabudowie chroniącej przed warunkami atmosferycznymi.
Dlaczego warto zamieszkać właśnie tutaj?
Panoramiczny widok, komfort i doskonała lokalizacja – to połączenie, które sprawia, że ta oferta wyróżnia się na tle innych mieszkań dostępnych na rynku najmu w Warszawie.
Rozpocznij dzień od kawy z widokiem na Warszawę. Przestronna, zabudowana loggia na 9. piętrze oferuje spektakularny widok na miasto, który pozostaje atrakcyjny o każdej porze dnia i roku.
Funkcjonalnie zaprojektowane 76 m2 to przestrzeń, która łączy wygodę codziennego życia z nowoczesną estetyką – wnętrze zostało niedawno odświeżone i nie wymaga żadnych dodatkowych prac.
Pełne wyposażenie i umeblowanie umożliwiają natychmiastowe wprowadzenie się – wszystko jest przygotowane z myślą o najemcy.
Mieszkanie posiada klimatyzację, która zapewnia komfort termiczny nie tylko latem, ale przez cały rok.
Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów. Muranów, graniczący ze Śródmieściem, to prestiżowa, świetnie skomunikowana dzielnica.
Zaledwie 500 metrów do stacji metra Dworzec Gdański oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych sprawia, że dotarcie do każdej części miasta jest szybkie i wygodne.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę najmu, eliminuje problem codziennego szukania wolnego miejsca postojowego – co w centrum miasta stanowi realną wartość.
Bezpieczeństwo i spokój zapewniają całodobowa ochrona, monitoring oraz jakość samego budynku. Nowoczesne okna skutecznie tłumią hałas, a położenie na wysokim piętrze gwarantuje prywatność i dystans od miejskiego zgiełku.
To przestrzeń, która łączy wygodę z elegancją, funkcjonalność z estetyką, a przede wszystkim – zapewnia doskonałą jakość życia w sercu stolicy.
Lokalizacja, która ułatwia życie
To miejsce wyróżnia się doskonałą lokalizacją w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.
Bliskość stacji metra Dworzec Gdański (linia M1) oraz dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych zapewniają szybkie i wygodne połączenia z każdą dzielnicą miasta – niezależnie od pory dnia.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest kompletna infrastruktura miejska, dzięki której codzienne obowiązki stają się prostsze i mniej czasochłonne. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
centrum handlowe Westfield Arkadia,
sklepy spożywcze (Żabka, Biedronka, Carrefour Express),
supermarkety, apteki, drogerie,
salony usługowe i punkty gastronomiczne.
Okolica oferuje także szeroki wybór restauracji, kawiarni i barów, co pozwala na swobodne planowanie zarówno spotkań towarzyskich, jak i rodzinnych kolacji czy biznesowych lunchy.
Dla osób ceniących aktywny styl życia oraz kontakt z naturą dostępne są:
tereny zielone i parki (w tym Park Traugutta),
ścieżki rowerowe,
centra fitness,
baseny i obiekty sportowe.
Miłośnicy kultury znajdą w pobliżu teatry, galerie, muzea i kina, które wzbogacają ofertę kulturalną dzielnicy.
Rodziny z dziećmi docenią bliskość:
żłobków, przedszkoli i szkół,
przychodni, gabinetów lekarskich i aptek,
placów zabaw i terenów rekreacyjnych.
To lokalizacja, która wspiera wygodę codziennego życia, a jednocześnie oferuje szeroki dostęp do edukacji, kultury, zakupów i rekreacji – wszystko w zasięgu kilku minut pieszo.
Warunki najmu
Do ceny najmu należy doliczyć czynsz administracyjny, który zawiera zaliczki na media (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci) oraz opłatę za energię elektryczną według zużycia. Łączny koszt miesięczny dodatkowych opłat wynosi około 1300-1400 zł.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym jest wliczone w cenę najmu, co stanowi realną oszczędność i wygodę dla osób korzystających z samochodu – szczególnie w tej części miasta, gdzie parkowanie jest dużym wyzwaniem.
Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania wyposażenia drugiego pokoju – na przykład wymiany łóżka piętrowego na inne meble, zgodnie z potrzebami najemcy.
Wymagana jest kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.
Preferowana forma umowy to najem okazjonalny, podpisywany na okres minimum 12 miesięcy.
To oferta skierowana do osób, które cenią sobie komfort, funkcjonalność i wysoką jakość życia w sercu miasta.
Niezależnie od tego, czy jesteś singlem, parą, czy rodziną – ten apartament zapewni przestrzeń, wygodę i lokalizację, która spełnia wymagania najbardziej wymagających najemców.
Opiekun oferty
CEO
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.