Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje:
Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 114 m2, z niepowtarzalnym widokiem na Jezioro Gocławskie, położone na 2. piętrze budynku z 2006 roku przy Alei Stanów Zjednoczonych 32 na warszawskim Gocławiu.
To oferta dla osób, które cenią komfort, przestrzeń, funkcjonalność oraz wysoki standard wykończenia, a przy tym chcą mieszkać w miejscu doskonale skomunikowanym z centrum Warszawy, blisko natury i terenów rekreacyjnych.
Opis nieruchomości
Mieszkanie zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego życia i prywatność wszystkim domownikom. Duże okna z trójstronną ekspozycją (wschód-południe-zachód) doskonale doświetlają wnętrza, podkreślając przestronny charakter lokalu.
Salon z jadalnią (30 m2)
Przestronny, pełen światła salon stanowi centrum życia rodzinnego. Jego dużym atutem jest wyjście na loggię z panoramicznym widokiem na Jezioro Gocławskie i okoliczną zieleń.
W 2025r. zamontowano nową klimatyzację, zapewniającą komfort termiczny o każdej porze roku.
Naturalne światło w połączeniu z drewnianą podłogą z litego drewna oraz dekoracyjną ceglaną ścianą tworzą przytulną, elegancką atmosferę.
Część jadalniana z dużym stołem sprzyja rodzinnym spotkaniom i kolacjom z przyjaciółmi.
Sypialnia główna (16 m2)
Kameralna i wygodna przestrzeń z dużą wnęką na zabudowaną garderobę oraz nową klimatyzacją. Wnętrze utrzymane w ciepłych barwach sprzyja relaksowi i odpoczynkowi po intensywnym dniu.
Gabinet (10 m2)
Idealne miejsce do pracy zdalnej lub nauki – ciche, dobrze doświetlone i wyposażone w gniazda ethernet oraz instalację TV.
Pokój I (12 m2)
Przytulny pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia dziecka lub pokój gościnny. Drewniane podłogi i duże okno zapewniają komfort i naturalne światło.
Pokój II (11 m2)
Ustawny pokój z potencjałem – może pełnić funkcję kolejnej sypialni, garderoby lub miejsca relaksu.
Kuchnia (7,5 m2)
Oddzielna, funkcjonalna kuchnia wyposażona w meble z litego drewna oraz sprzęt AGD w zabudowie (lodówka i zmywarka na gwarancji, płyta indukcyjna, piekarnik).
Przemyślany układ szafek zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania, a wysokiej klasy sprzęty gwarantują komfort użytkowania.
Z kuchni można podziwiać widok na panoramę miasta, a połączenie z jadalnią tworzy spójną strefę dzienną.
Łazienka (10 m2)
Elegancka, wykończona hiszpańskimi płytkami, marmurowym blatem i zabudową z litego drewna.
Wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę oraz pralkę w zabudowie.
Podgrzewana elektrycznie podłoga i duże lustra dodają wnętrzu komfortu i stylu.
WC (2 m2)
Osobne pomieszczenie z toaletą i umywalką – nowoczesne, utrzymane w tej samej estetyce co łazienka.
Hall i korytarz (łącznie 15,5 m2)
Przestronny hall wejściowy z dużą szafą stanowi eleganckie wprowadzenie do mieszkania.
Korytarz łączy część dzienną z sypialniami, zapewniając funkcjonalny podział stref.
Dodatkowe udogodnienia
Do mieszkania przynależą:
– dwie loggie (2,6 m2 i 4 m2) – idealne na poranną kawę lub popołudniowy odpoczynek,
– komórka lokatorska (5,5 m2),
– dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (jedno wyjątkowo szerokie, które może pomieścić samochód + motocykl)
Komórka oraz miejsca postojowe płatne dodatkowo 100 tys zł
Standard wykończenia
– kuchnia i łazienka wykonane z wysokiej jakości materiałów,
– lite drewno Chapel na podłogach w pokojach,
– drewniane okna z ekspozycją na wschód, południe i zachód,
– drzwi antywłamaniowe Gerda,
– monitoring, ochrona i domofon.
Mieszkanie jest po remoncie z lipca 2025 roku, odświeżone i gotowe do wprowadzenia – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Lokalizacja
Budynek znajduje się na pograniczu Saskiej Kępy i Gocławia, w rejonie łączącym spokój natury z miejską wygodą.
W zasięgu kilku minut pieszo:
– przystanki autobusowe Kanał Gocławski (Trasa Łazienkowska) – szybki dojazd do centrum i innych dzielnic,
– Jezioro Gocławskie i Jezioro Balaton – idealne do spacerów, biegania i odpoczynku,
– liczne szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje,
– centrum handlowe Promenada (2 km)
Okolica jest bezpieczna, zielona i wyjątkowo przyjazna rodzinom.
Czynsz administracyjny: ok. 1150 zł miesięcznie,
Pełna własność z księgą wieczystą,
Dlaczego warto?
zachwycający widok na jezioro i panoramę Warszawy
dwa miejsca garażowe
mieszkanie po remoncie – gotowe do zamieszkania
wysoki standard wykończenia
doskonała komunikacja i zielone otoczenie
Bezprowizyjna obsługa wszystkich zainteresowanych nabyciem nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.