Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE – Butikowe biuro nieruchomości ma przyjemność zaprezentować 3 pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 78 m2, zlokalizowane na Mokotowie, tuż obok toru łyżwiarskiego Stegny. Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze 6-piętrowego budynku z 2008 roku z windą.
W skład nieruchomości wchodzą:
– salon z aneksem kuchennym 33m2
– sypialnia 12,63 m2
– gabinet 11,50 m2
– łazienka z wanną 6,70 m2
– WC 2,03 m2
– przedpokój 12,07 m2
– balkon/weranda 9,04 m2
– balkon 5,55 m2
Dodatkowo wynajmowana jest komórka lokatorska 3 m2 od wspólnoty – koszt ok. 50 zł/miesiąc.
Przed budynkiem wydzielony parking ze szlabanem do wyłącznego użytku mieszkańców osiedla.
Przestronne i ciche narożne mieszkanie z dwoma balkonami. Ekspozycja okien na północ i na wschód. Wysokość pomieszczeń 295 cm.
Rozkład mieszkania bardzo funkcjonalny. Obszerny salon z częścią wypoczynkową i jadalną, z bezpośrednim wyjściem na duży balkon zabudowany panelami z samo myjącego się szkła. Kuchnia wydzielona w aneksie, wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty AGD. Wygodna sypialnia z dużym łożem i wyjściem na balkon od strony północnej, z widokiem na tereny zielone WOSiR Stegny. Druga sypialnia, obecnie pełniąca funkcję gabinetu, z ekspozycją okien na wschód.
Dużym atutem mieszkania jest łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową z funkcją sauny parowej. Osobne WC.
W przedpokoju szafy w zabudowie i wnęka z miejscem na odzież wierzchnią.
Mieszkanie wykończone dobrej jakości materiałami, na podłogach deski oraz gres, okna drewniane.
Na większym balkonie wymieniono płytki. W mieszkaniu zamontowano klimatyzację oraz wysokiej klasy filtr powietrza.
Budynek:
Kameralny, ogrodzony budynek, wyposażony w monitoring i całodobową ochronę. Na terenie posesji znajdują się części wspólne zagospodarowane zielenią oraz plac zabaw dla dzieci. Na parterze budynku znajduje się sklep spożywczy.
Lokalizacja:
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Tuż obok tor łyżwiarski Stegny, korty tenisowe, niedaleko ogródki działkowe. Okoliczne tereny zielone zachęcają do spacerów. W zasięgu kilkunastu minut spacerem Królikarnia, Park Arkadia, Fort Piłsudskiego.
W najbliższej okolicy bary, restauracje, liczne punkty usługowe i sklepy. W pobliżu Centrum Handlowe Sadyba Best Mall oraz Supermarket Auchan.
Zaledwie kilka minut samochodem do najbliższej szkoły podstawowej.
Bliskość Wilanowa zapewnia również szybki dojazd do tamtejszych szkół międzynarodowych m.in. Polsko-Francuskiej Szkoły Podstawowej, Polish British Academy of Warsaw czy Międzynarodowej Szkoły Europejskiej.
Komunikacja:
Kilka linii autobusowych zapewniających dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy (166, 402, 503). Samochodem do Centrum Warszawy dotrzemy w ok. 15 min.
W zaledwie kilka minut dotrzemy do Stacji Metra Wilanowska z parkingiem P+R.
Dodatkowe informacje:
Stan prawny: własność z Księgą Wieczystą
Czynsz miesięczny: 700 zł
***
GOESTE Nieruchomosci is pleased to present a 3 room apartment for sale with an area of 78 sqm, located in Mokotow District, next to the Stegna skating circuit. The flat is located on the first floor of a 6-story building from 2008 with a lift.
The property includes:
– living room with kitchenette 33sqm
– bedroom 12.63 sqm
– study room 11.50 sqm
– bathroom with bathtub 6.70 sqm
– WC 2.03 sqm
– hall 12.07 sqm
– balcony / porch 9.04 sqm
– balcony 5.55 sqm
In addition, a storage room of area 3 sqm is rented – cost approx. PLN 50 / month. A parking lot in front of the building with a barrier for the exclusive use of the residents of the estate.
A spacious and quiet corner flat with two balconies. Window exposure north and east. Room height 295 cm.
The layout of the apartment is very functional. A spacious living room with seating and dining area, with direct access to a large balcony screened with panels made of self-washing glass. Kitchen separated in the annex, equipped with all the necessary household appliances. Comfortable bedroom with a large bed and the balcony with a wiev at the green areas of WOSiR Stegny. The second bedroom, currently serving as a study, with windows facing east.
A big advantage of the apartment is the bathroom with a bathtub and a shower with the function of steam sauna. Separate toilet.
Built-in wardrobes and a niche in the hall with space for outer clothing.
The apartment is finished with good quality materials, wooden and stoneware floors, wooden windows. On the larger balcony the floor tiles have been changed. The apartment has air conditioning and a high-class air filter.
The building: An intimate, fenced building, equipped with monitoring and 24-hour security. On the property there are common parts managed with greenery and a playground for children. There is a grocery store on the ground floor of the building.
Location:
The area is conducive to active recreation. Right next to the property there is Stegny ice skating circuit, tennis courts, allotment gardens nearby. The surrounding green area encourages walking. Within a few minutes walk Krolikarnia, Park Arkadia, Piłsudski Fort. Nearby there are bars, restaurants, numerous service outlets and shops. Close to the Sadyba Best Mall Shopping Center and Auchan Supermarket. Just a few minutes by car to the nearest primary school. The proximity of Wilanow also provides quick access to local international schools, including Polish-French Primary School, Polish British Academy of Warsaw or International European School.
Communication:
Several bus lines providing easy access to other parts of Warsaw (166, 402, 503). We can reach the center of Warsaw in about 15 minutes by car. In just a few minutes we will reach the Wilanowska Metro Station with a P + R car park.
Additional information:
Legal status: ownership with real estate Mortgage Register
Monthly fees: 700 PLN
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.