Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje:
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m2 z tarasem 50 m2 położone na 1 piętrze 5 piętrowego apartamentowca z 2017 roku położonego na rogu ul. Karolkowej i ul. Jaktorowskiej, w dzielnicy Wola w Warszawie.
W skład nieruchomości wchodzi:
– Salon (17 m2)
– Aneks kuchenny ( 11 m2)
– Sypialnia I (11 m2)
– Sypialnia II (13 m2)
– Łazienka z toaletą ( 5 m2)
– Przedpokój (8 m2)
– Taras ( 50 m2)
– Komórka lokatorska (6 m2)
– Miejsce postojowe w garażu podziemnym
Na tle innych dostępnych w okolicy mieszkań to wyróżnia się przynależnym 50 – metrowym tarasem, który można zaaranżować w dowolny sposób. Powierzchnia tarasu pozwala na stworzenie ogrodu zimowego, komfortowej strefy relaksu czy bezpiecznego miejsca do zabawy dla dzieci. Położenie mieszkania wychodzące na ciche i spokojne przejście między osiedlami pozwala połączyć spokój użytkowania mieszkania z bliskością pełnej infrastruktury komunikacyjnej. Odległość od najbliższej stacji metra Rondo Daszyńskiego to zaledwie 700 m. Lokalizacja zapewnia dostęp do różnorodnych usług, licznych atrakcji i form rozrywki – w pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, tereny rekreacyjne oraz miejsca sprzyjające aktywnemu spędzaniu wolnego czasu.
Opis nieruchomości:
Indywidualnie zaprojektowany układ pomieszczeń zapewnia komfortowy podział mieszkania na strefę dzienną oraz prywatną. Część prywatna obejmuje 2 sypialnie oraz łazienkę, natomiast strefa dzienna składa się z salonu połączonego z otwartą kuchnią. Mieszkanie zostało wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów a zabudowy stolarskie wykonane na zamówienie zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni. Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 50 m2 na który jest możliwość wyjścia z każdego pomieszczenia mieszkania.
Wnętrze salonu i otwartej kuchni tworzy spójną i nowoczesną całość. Połączenie obydwu pomieszczeń pozwoliło stworzyć przestrzeń w której z łatwością można zaaranżować strefę jadalnianą. Zabudowa kuchenna wykonana jest na wymiar z wysokiej jakości materiałów, dzięki czemu jest bardzo funkcjonalna i gwarantuje dużo miejsca do przechowywania.
Ustawny pokój o regularnym, kwadratowym kształcie obecnie zaaranżowane na sypialnię. Funkcjonalna zabudowa wykonana na wymiar pozwoliła optymalnie wykorzystać przestrzeń, mieszcząc łóżko z szafkami nocnymi, pojemną szafę, zabudowę nad łóżkiem oraz miejsce do pracy przy biurku. Drzwi balkonowe znajdujące się w sypialni pozwalają na bezpośrednie wyjście na taras.
Aktualnie pomieszczenie pełni funkcję pokoju dziecięcego, wyposażone jest w piętrowe łóżko, liczne szafki i schowki oraz biurko, które pozawalają funkcjonalnie wykorzystać przestrzeń i utrzymać porządek. Podobnie jak z sypialni I, również z tego pokoju można wyjść na taras. Przemyślany układ pokoju sprawia, że po demontażu zabudowy może zostać z powodzeniem przekształcone w komfortowy gabinet lub pokój do pracy.
Nowoczesna łazienka wykończona jest w klasycznej czarno-białej kolorystyce a liczne lustra optycznie powiększają przestrzeń. Prysznic podłogowy, kompaktowa umywalka i toaleta tworzą funkcjonalną całość. To rozwiązanie dla osób które cenią elegancję i minimalizm nawet w niewielkich pomieszczeniach.
Przedpokój został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Liczną zabudowę szaf na wymiar dopasowano idealnie do wnętrza co zapewnia wygodne użytkowanie przestrzeni. Całość utrzymana jest w jasnej kolorystyce, która nadaje mu przyjemny, nowoczesny charakter.
Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 50 m2. Powierzchnia tarasu oraz możliwość wyjścia na niego z każdego pomieszczenia daje szerokie możliwości aranżacji, rozpoczynając od zorganizowania ogrodu zimowego, poprzez wydzielenie strefy dziecięcej oraz strefy odpoczynku. Położenie mieszkania zorientowane na ciche i spokojne przejście między osiedlami oraz znajdujące się na balustradzie panele zapewniają prywatność oraz wygodę w jego użytkowaniu. Doskonale sprawdza się jako naturalne przedłużenie części dziennej, zapewniając dodatkową prz
Kolejnym atutem mieszkania jest komórka lokatorska o powierzchni 6 m2, która zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania rzeczy, które nie są na co dzień używane w mieszkaniu.
Dane techniczne:
– Powierzchnia mieszkania – 65 m2
– Powierzchnia tarasu – 50 m2
– Powierzchnia komórki lokatorskiej – 6 m2
– Piętro 1/5
– Budynek został wybudowany w 2017 roku w ramach inwestycji Apartamenty Syrena na Woli przez Syrena Invest. Jest to jedna z ciekawszych realizacji tego dewelopera, wyróżniająca się oryginalną architekturą – bryła budynku ma charakterystyczny, półkolisty kształt.
– Klatka schodowa przystosowana dla osób niepełnosprawnych
-Wejście do klatki usytuowane jest od strony patio
Udogodnienia :
– Miejsce postojowe zlokalizowane w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 100 000 zł)
– Miejsce na rowery dostępne dla mieszkańców
– Drzwi wejściowe antywłamaniowe
– Domofon
– Monitoring
– Budynek przystosowany do osób niepełnosprawnych
– Wewnętrzne patio
– Liczne lokale usługowe w budynku
Standard wykończenia:
Przestrzeń mieszkania została dopracowana w każdym detalu. Na podłodze salonu, części jadalnianej, obydwu sypialni oraz przedpokoju położona jest deska barlinecka, utrzymana w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Lokalizacja i dojazd:
Mieszkanie zlokalizowane jest na osiedlu Czyste w dzielnicy Wola, przy ul. Jaktorowskiej 8. Osiedle to jest bardzo dobrze skomunikowaną częścią Warszawy z szybkim dostępem do centrum miasta.
Od najbliższej stacji metra linii M2 Rondo Daszyńskiego dzieli nas ok. 700 m (daje to możliwość dotarcia do niej spacerem w ok. 10 min). Można też skorzystać z linii tramwajowych 1, 22, 24 (przystanek w odległości 450 m), które dojeżdżają bezpośrednio do stacji metra. W odległości 400 m znajduje się przystanek Zajezdnia Wola, oferujący bezpośrednie połączenia z Białołęką (linia tramwajowa 20), Pragą-Północ (linia tramwajowa 23) oraz Pragą-Południe ( linia tramwajowa 24).
Dojazd tramwajem do stacji PKP Warszawa Wola zajmuje ok 10 min, Dworzec Centralny oddalony jest o około 2,5 km a Dworzec Zachodni ok. 3 km.
W okolicy mieszkania znajdują się 4 Państwowe Szkoły Podstawowe a 80 m od nieruchomości zlokalizowana jest Niepubliczna Dwujęzykowa Szkoła Podstawowa – Academy International Karolkowa 49.
W bliskim sąsiedztwie:
– Muzeum Powstania Warszawskiego
– Kompleks Browary Warszawskie
– Pływalnia Foka, OSiR Delfin
– liczne sklepy (Lidl, Empik), lokale usługowe, kawiarnie, obiekty kulturalne
Stan prawny:
– Pełna własność z Księgą Wieczystą
– Czynsz ok. 1250 zł ( z zaliczkami, funduszami i opłatami eksploatacyjnymi)
– Możliwość zakupu na kredyt
Bezprowizyjna obsługa wszystkich zainteresowanych nabyciem nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji
Opiekun oferty
Agent nieruchomości
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.