Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje:
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65m2, położone na 1 piętrze w 5 piętrowym apartamentowcu z 2017 roku położonego przy ul. Jaktorowska 8, w dzielnicy Wola w Warszawie.
Mieszkanie wyróżnia się przynależnym imponującym 50 -metrowym tarasem, który daje nieskończone możliwości aranżacyjne. Zlokalizowanie nieruchomości na osiedlu Czyste w dzielnicy Wola gwarantuje połączenie spokoju użytkowania mieszkania z bliskością pełnej infrastruktury komunikacyjnej. Odległość od najbliższej stacji metra Rondo Daszyńskiego wynosi ok. 700 m. Dzielnica Wola to miejsce charakteryzujące się dynamicznym zagospodarowaniem, gwarantując dostęp do różnorodnych usług. W budynku znajdują się m.in. klinika stomatologiczna, klinika medycyny estetycznej, studio kosmetyczne, Barber Shop oraz drukarnia.
Opis nieruchomości:
Indywidualny projekt rozkładu pomieszczeń pozwolił na naturalne oddzielenie strefy prywatnej składającej się z 2 sypialni oraz łazienki od strefy dziennej składającej się z salonu z otwartą kuchnią. Do mieszkania przynależy, wyjątkowy w tej części Warszawy, taras o powierzchni 50 m2. Powierzchnia tarasu oraz możliwość wyjścia na niego z każdego pomieszczenia daje pełne możliwości aranżacji, rozpoczynając od zorganizowania ogrodu zimowego, poprzez wydzielenie strefy dziecięcej oraz strefy odpoczynku. Położenie mieszkania zorientowane na ciche i spokojne przejście miedzy osiedlami oraz znajdujące się na balustradzie panele zapewniają prywatność oraz wygodę w jego użytkowaniu.
W skład mieszkania wchodzi:
– Salon (17 m2) z otwartą kuchnią (11 m2)
Wnętrze zaprojektowane z myślą o wygodzie, łączące salon z otwartą kuchnią tworzą spójną i nowoczesną całość. Połączenie obu pomieszczeń pozwoliło stworzyć przestrzeń w której z łatwością można zaaranżować strefę jadalnianą. Zabudowa kuchenna wykonana jest na wymiar z wysokiej jakości materiałów, dzięki czemu jest bardzo funkcjonalna i gwarantuje dużo miejsca do przechowywania. Salon i kuchnia zostały zaprojektowane w jednolitej stylistyce, co podkreśla dopracowany charakter wnętrza.
– Sypialnia I – 11 m2
Ustawny pokój o regularnym, kwadratowym kształcie daje szerokie możliwości aranżacyjne. W chwili obecnej znajduje się tam w pełni umeblowana sypialnia obejmująca łóżko z szafkami nocnymi, pojemną szafę, biurko przeznaczone do pracy oraz zabudowę nad łóżkiem, maksymalnie wykorzystując dostępną przestrzeń. Drzwi balkonowe znajdujące się w sypialni pozwalają na bezpośrednie wyjście na taras.
– Sypialnia II – 13 m2
Przytulny pokój dziecięcy stworzony z myślą o funkcjonalności i zabawie. Pokój ten maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń, łącząc estetykę z praktycznym zastosowaniem. Dzięki meblom na wymiar, każdy centymetr pokoju został wykorzystany- szafki, półki, schowki pomieszczą wszystkie dziecięce skarby, zabawki i książki, utrzymując porządek. Całość tworzy inspirujące wnętrze, w którym dziecko może rozwijać wyobraźnie i cieszyć się własnym światem.
– Łazienka z toaletą – 5 m2
Nowoczesna łazienka z klasyczną czarno-białą kolorystyką w której liczne lustra optycznie powiększają przestrzeń, nadając wnętrzu lekkości. Prysznic podłogowy, kompaktowa umywalka i toaleta tworząc funkcjonalną całość, w której każdy element ma swoje miejsce, a utrzymanie czystości jest proste. To rozwiązanie dla osób które cenią elegancję i minimalizm nawet w niewielkich pomieszczeniach.
– Przedpokój – 8 m2
Ten stylowy przedpokój został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Liczną zabudowę szaf na wymiar dopasowano idealnie do wnętrza, dzięki czemu każdy element – od odzieży po akcesoria- ma swoje miejsce. Przemyślany układ mebli sprawia, że nie tylko wygląda on elegancko, ale ułatwia codzienne życie tworząc uporządkowaną, funkcjonalną przestrzeń.
– Taras – 50 m2
Niesamowity taras o powierzchni 50 m2 to przestrzeń, która inspiruje i można ją kształtować według siebie. Jego przestronność daje nieograniczone możliwości aranżacyjne, pozwala na przedłużenie mieszkania poprzez wydzielenie dodatkowego miejsca do pracy, odpoczynku czy spotkań z przyjaciółmi na świeżym powietrzu.
– Komórka lokatorska – 6 m2
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6m2, jest to dodatkowa przestrzeń zapewniająca zwiększenie funkcjonalności mieszkania.
Dane techniczne:
– Powierzchnia mieszkania – 65m2
– Powierzchnia tarasu – 50 m2
– Powierzchnia komórki lokatorskiej – 6 m2
– Piętro 1/5
– Budynek z 2017 r zrealizowany w ramach inwestycji Apartamenty Syrena na Woli przez Syrena Invest. Jest to jedna z ciekawszych realizacji tego dewelopera, wyróżniająca się oryginalną architekturą – bryła budynku ma charakterystyczny, półkolisty kształt.
– Do klatki schodowej (przystosowanej dla osób niepełnosprawnych) prowadzi wejście usytuowane od strony patio, na którym rośnie żywy pomnik historii, 200-letni Dąb Węgierski Doktora Korczaka
Udogodnienia i wyposażenie:
– Mieszkanie z wysokiej jakości stolarką wykonaną na wymiar, która idealnie wykorzystuje przestrzeń. Zabudowa tworzy spójną, elegancką całość.
– Miejsce postojowe zlokalizowane w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 100 000 zł)
– Miejsce na rowery dostępne dla mieszkańców
– Drzwi wejściowe antywłamaniowe
– Domofon
– Monitoring
– Budynek przystosowany do osób niepełnosprawnych
– Wewnętrzne patio
– Liczne lokale usługowe w budynku i okolicy
Standard wykończenia:
Przestrzeń mieszkania jest dopracowana w każdym detalu a wysokiej jakości materiały i spójna koncepcja łączy estetykę z funkcjonalnością. Na podłodze salonu, części jadalnianej, obydwu sypialni oraz przedpokoju położona jest deska barlinecka, utrzymana w bardzo dobrym stanie. Całe mieszkanie tworzy elegancką całość, gotową do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Lokalizacja, dojazd:
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Wola, osiedlu Czyste, przy ulicy Jaktorowska 8. Osiedle to jest bardzo dobrze skomunikowaną częścią Warszawy z szybkim dostępem do centrum miasta.
Najbliższa stacja metra linii M2 Rondo Daszyńskiego znajduje się ok. 700 m od tego adresu, daje to możliwość dotarcia do niej spacerem w ok. 10 min lub skorzystania z linii tramwajowych 1, 22, 24 (przystanek w odległości 450 m), które dojeżdżają bezpośrednio do stacji metra. Tylko 400 m dzieli inwestycję od przystanku Zajezdnia Wola, oferującego bezpośrednie połączenia z Białołęką (linia tramwajowa 20), Pragą- Północ (linia tramwajowa 23) oraz Pragą- Południe (linia tramwajowa 24).
W niedalekiej odległości funkcjonuje stacja PKP Warszawa Wola – dojazd tramwajem zajmuje zaledwie ok. 10 min. Dworzec Centralny oddalony jest o około 2,5 km, natomiast Dworzec Zachodni ok. 3 km, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do połączeń krajowych i międzynarodowych.
Ta lokalizacja jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi. W zasięgu znajdują się 4 Państwowe Szkoły Podstawowe a 80 m od nieruchomości zlokalizowana jest Niepubliczna Dwujęzykowa Szkoła Podstawowa Academy Inernational Karolkowa 49.
W bliskim sąsiedztwie:
– Muzeum Powstania Warszawskiego
– Kompleks Browary Warszawskie – miejsce łączące liczne restauracje, kawiarnie, wydarzenia kulturalne i plenerowe
– Pływalnia Foka, OSiR Delfin
– liczne sklepy (Lidl, Empik), lokale usługowe, kawiarnie, obiekty kulturalne
Stan prawny:
– Pełna własność z księgą wieczystą
– Czynsz ok. 1250 zł ( z zaliczkami, funduszami i opłatami eksploatacyjnymi).
– Możliwość zakupu na kredyt
Bezprowizyjna obsługa wszystkich zainteresowanych nabyciem nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Opiekun oferty
Agent nieruchomości
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.