Mieszkanie na sprzedaż na Bielanach – nowoczesny apartament z industrialnym wykończeniem
Wyjątkowe mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 48,94 m2 w nowoczesnym kompleksie Metro Bielany IV, zlokalizowane na ostatnim, siódmym piętrze budynku. Mieszkanie powstało w 2020 roku i przyciąga wzrok zarówno starannie przemyślanym układem, jak i stylowym, industrialnym charakterem wykończenia wnętrz. Położenie na najwyższym piętrze oraz obecność dwóch balkonów z ekspozycją wschodnią i zachodnią zapewniają zarówno widok na okolicę, jak i komfortową przestrzeń do relaksu o różnych porach dnia.
Opis nieruchomości
Mieszkanie jest funkcjonalnie zaprojektowane, a jego układ pomieszczeń idealnie odpowiada na potrzeby pary lub singla ceniącego komfort i wysoką jakość wykończenia. W skład nieruchomości wchodzą:
Przestronny salon z wyjściem na zachodni balkon, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku po pracy.
Komfortowa sypialnia z dużym łóżkiem o wymiarach 200 x 180 cm, z wyjściem na wschodni balkon, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie o poranku.
Nowoczesna, otwarta kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD marki Samsung i Bosch.
Elegancka łazienka zaprojektowana w stylu industrialnym.
Funkcjonalny hol, który płynnie łączy wszystkie pomieszczenia.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, co jest dużym atutem, ale nie jest obligatoryjne.
Wnętrze
Apartament został zaprojektowany przez architekta z wyjątkowym wyczuciem stylu i dbałością o detale. Na ścianach dominuje beton strukturalny, który w zestawieniu z naturalną cegłą nadaje wnętrzu unikalnego, industrialnego charakteru. Przestrzenie mieszkalne wykończone są materiałami najwyższej jakości – pozostałe ściany pomalowane są farbami marki Flugger, które gwarantują trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. Drewniana, dębowa podłoga dodaje wnętrzu ciepła i elegancji. Zabudowy zostały wykonane na wymiar przez stolarza, co gwarantuje ich trwałość oraz idealne dopasowanie do potrzeb użytkowników. W sypialni znajduje się komfortowe łóżko z materacem, a kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD, w tym lodówkę Samsung No Frost, zmywarkę Bosch, piekarnik Bosch, płytę indukcyjną Bosch oraz okap z systemem wentylacyjnym.
Lokalizacja i otoczenie
Apartament znajduje się w dobrze skomunikowanej dzielnicy Bielany, przy ul. Lekkiej 1, w inwestycji Metro Bielany IV. To idealna lokalizacja dla osób ceniących zarówno dostęp do miejskich udogodnień, jak i bliskość terenów zielonych. Osiedle jest chronione całodobowo i monitorowane, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców. W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne, w tym przedszkola i szkoły, co jest wygodne dla rodzin z dziećmi. Codzienna wygoda zapewniona jest dzięki bliskości sklepów, domu kultury, krytej pływalni oraz ośrodka zdrowia. Dodatkowo, jedynie 700 metrów dzieli budynek od stacji metra Młociny oraz Galerii Młociny, gdzie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje. Osoby aktywne znajdą tu także liczne ścieżki rowerowe oraz sąsiedztwo rozległych terenów zielonych, takich jak Las Młociński, Lasek Lindego i Puszcza Kampinoska, idealne do spacerów i rekreacji.
Stan prawny i opłaty
Mieszkanie jest własnością z pełnym prawem własności, co gwarantuje stabilność i bezpieczeństwo inwestycji. Niski czynsz administracyjny w wysokości 480 PLN obejmuje opłaty związane z utrzymaniem części wspólnych oraz ochroną budynku. Właściciele mają również możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym, co stanowi dodatkowy atut szczególnie w tej lokalizacji.
Ta oferta to propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, stylowo wykończonego mieszkania w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy, oferującej jednocześnie dostęp do infrastruktury miejskiej oraz terenów zielonych.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.