Agencja Nieruchomości GOESTE prezentuje komfortowy i funkcjonalny dom o powierzchni 182 m2, zlokalizowany na Ursynowie, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. To idealne miejsce dla rodziny, która poszukuje spokoju i komfortu życia w pobliżu terenów zielonych oraz z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Opis nieruchomości
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i przestronności. Układ pomieszczeń jest przemyślany, co zapewnia optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni i spełnia oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców.
Parter:
Salon z jadalnią – przestronna i jasna strefa dzienna, idealna do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Duże okna wprowadzają do wnętrza dużo naturalnego światła, tworząc przytulną i sprzyjającą relaksowi atmosferę.
Kuchnia – wygodna i funkcjonalna, zapewniająca miejsce do przygotowywania posiłków. Możliwość aranżacji zgodnie z preferencjami przyszłych właścicieli.
Pomieszczenie techniczne – dodatkowe miejsce na sprzęt AGD oraz urządzenia techniczne, niezbędne do codziennego funkcjonowania domu.
Garaż – jedno stanowisko zapewniające bezpieczne miejsce na samochód i dodatkowe przechowywanie.
Przedpokój – przestronny, z miejscem na szafę, co umożliwia wygodne przechowywanie okryć wierzchnich i obuwia.
Piętro:
Sypialnia I – główna sypialnia, przestronna i komfortowa, z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb mieszkańców.
Sypialnia II – doskonała jako pokój dla dziecka, gabinet lub pokój gościnny.
Sypialnia III – dodatkowa przestrzeń do aranżacji na pokój dziecięcy lub gościnny.
Garderoba I i Garderoba II – dwie osobne garderoby, które ułatwiają organizację ubrań i dodatków.
Łazienka I – przestronna łazienka z wanną lub prysznicem, wyposażona w wysokiej jakości armaturę.
Łazienka II – dodatkowa łazienka, zapewniająca komfort wszystkim domownikom.
Pomieszczenie gospodarcze – idealne do przechowywania rzeczy codziennego użytku, takich jak sprzęty do sprzątania czy środki czystości.
Osiedle i architektura
Dom jest częścią nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych o eleganckiej, dwupiętrowej zabudowie. Architektura osiedla łączy nowoczesne trendy z klasycznym podejściem do funkcjonalności, co tworzy wyjątkowy, ponadczasowy charakter. Prosta bryła budynków oraz duże, przestronne okna wprowadzają do wnętrza dużo światła dziennego i sprawiają, że domy są jasne i przestronne.
Osiedle wyróżnia się przyjaznym układem przestrzeni oraz dbałością o detale. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne zostały harmonijnie połączone z naturalnym otoczeniem, co sprawia, że miejsce to idealnie wkomponowuje się w zieloną scenerię Ursynowa.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Ursynowa, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Las Kabacki, który znajduje się w niedalekiej odległości, oferuje liczne trasy rowerowe i spacerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi oraz osób, które cenią sobie bliskość natury, a jednocześnie chcą mieszkać niedaleko centrum miasta.
W pobliżu osiedla znajdują się:
Centra handlowe – dogodny dostęp do dużych kompleksów handlowych, które oferują sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe.
Szkoły i przedszkola – liczne placówki edukacyjne w pobliżu, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
Komunikacja miejska – bliskość głównych arterii komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic.
Dlaczego warto wybrać ten dom?
Funkcjonalność i komfort – przestronny układ pomieszczeń oraz liczne udogodnienia, takie jak garderoby, pomieszczenia gospodarcze i przestronne łazienki.
Nowoczesny design – elegancka, nowoczesna architektura, harmonijnie wpisująca się w otoczenie.
Atrakcyjna lokalizacja – bliskość natury i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Spokojne, kameralne osiedle – idealne miejsce do życia z dala od zgiełku, z możliwością aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.