Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada
Żoliborz
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max
Stylowa willa na Starym Marymoncie - połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz Go Max

Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE prezentuje na sprzedaż wyjątkową połowę eleganckiej willi położonej w jednej z najbardziej malowniczych części Warszawy – na Starym Marymoncie, tuż przy Parku Kaskada. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 321,88 m2 wyróżnia się klasycznym stylem, wysokim standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją w otoczeniu terenów zielonych. Ten unikatowy dom jest idealnym wyborem dla osób ceniących luksus, komfort i spokój, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Opis nieruchomości

Willa składa się z czterech kondygnacji, obejmujących część mieszkalną oraz przestrzenie pomocnicze i rekreacyjne. Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o najdrobniejsze detale, oferując stylowy wystrój, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz przestronne, jasne pomieszczenia.

Ekspozycja okien na południowy wschód i zachód zapewnia doskonałe doświetlenie wszystkich pokoi, które są wyjątkowo ciche, dzięki akustycznym, drewnianym oknom. Dodatkowym atutem nieruchomości jest zadbany, wspólny ogród, który idealnie współgra z naturalnym otoczeniem.

Rozkład pomieszczeń

Dom podzielony jest na cztery kondygnacje: przyziemie, parter, pierwsze piętro oraz drugie piętro, co umożliwia wygodne rozdzielenie strefy dziennej, nocnej oraz rekreacyjnej.

Suterena – przestrzeń rekreacyjna i gospodarcza (106,70 m2)

  • Garaż (20,7 m2) – jednostanowiskowy garaż z bezpośrednim dostępem do domu.
  • Sauna i fitness (35,5 m2) – komfortowa przestrzeń rekreacyjna, idealna do relaksu i dbania o zdrowie.
  • Kotłownia – pomieszczenie techniczne, zapewniające wygodne zarządzanie systemem grzewczym.
  • Salon dolny (40,4 m2) – przestrzeń do wypoczynku lub spotkań, którą można zaadaptować jako pokój rozrywki, kino domowe lub dodatkowy salon.

Parter – reprezentacyjna strefa dzienna (88,20 m2)

  • Wiatrołap (4,5 m2) – przestronny przedsionek, który prowadzi do części dziennej.
  • WC (2,6 m2) – toaleta dla gości, usytuowana przy wejściu.
  • Jadalnia, hall i schody (29,6 m2) – reprezentacyjna przestrzeń, łącząca kuchnię z jadalnią i salonem.
  • Kuchnia (16,0 m2) – przestronna kuchnia, idealna dla osób, które cenią komfortowe i funkcjonalne rozwiązania.
  • Salon (35,5 m2) – elegancki salon z dużymi oknami, które wpuszczają naturalne światło i oferują widok na ogród. Kominek w salonie tworzy przytulną atmosferę i doskonale uzupełnia klasyczny charakter wnętrza.

Pierwsze piętro – prywatna strefa sypialniana (93,50 m2)

  • Hall i schody (13,5 m2) – przestronny korytarz, łączący wszystkie pomieszczenia na piętrze.
  • Sypialnia 1 (31,7 m2) – przestronny pokój główny z własną garderobą i dużą łazienką.
  • Garderoba (8,6 m2) – pojemna garderoba przynależna do głównej sypialni.
  • Łazienka (11,2 m2) – duża, elegancka łazienka, wyposażona w wysokiej jakości armaturę.
  • Sypialnia 2 (20,8 m2) – dodatkowa sypialnia z dostępem do prywatnej garderoby.
  • Garderoba (2,75 m2) – wygodna przestrzeń do przechowywania.
  • Łazienka (4,95 m2) – dodatkowa łazienka dla sypialni gościnnej.

Drugie piętro – dodatkowe sypialnie i łazienki (60,0 m2)

  • Hall i schody (11,7 m2) – wygodne przejście łączące pomieszczenia na drugim piętrze.
  • Sypialnia 3 (21,1 m2) – przestronny pokój, idealny dla gości lub domowników, z dostępem do łazienki.
  • Łazienka (9,2 m2) – nowoczesna łazienka, w pełni wyposażona.
  • Sypialnia 4 (18,0 m2) – dodatkowy pokój, który można zaaranżować na gabinet, sypialnię gościnną lub pokój dla nastolatka.

Wykończenie i udogodnienia

Nieruchomość została urządzona z myślą o najbardziej wymagających nabywcach. Wysokiej klasy wykończenia, takie jak klepka dębowa, terakota oraz drewniane okna akustyczne, nadają wnętrzom eleganckiego charakteru.

Dodatkowe udogodnienia obejmują:

  • Kominek w salonie, tworzący wyjątkowy klimat,
  • Sauna i sala fitness – prywatna strefa relaksu w domu,
  • System alarmowy i monitoring – gwarantujący bezpieczeństwo mieszkańców,
  • Zadbany ogród – zagospodarowany w drzewa, krzewy i kwiaty, z wydzieloną przestrzenią na wypoczynek.

Lokalizacja – Stary Marymont, Żoliborz

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie – na Starym Marymoncie, Żoliborz. Otoczenie niskiej zabudowy oraz bliskość Parku Kaskada nadają temu miejscu unikatowy, kameralny charakter.

Kluczowe atuty lokalizacji:

  • Park Kaskada – sąsiedztwo zielonych terenów rekreacyjnych, idealnych na spacery i odpoczynek.
  • Bliskość stacji metra Marymont – zapewnia szybki dostęp do centrum miasta i pozostałych dzielnic Warszawy.
  • Bogata infrastruktura – sklepy, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne w pobliżu.
  • Dojazd do tras szybkiego ruchu – łatwy dostęp do tras wylotowych z miasta, co ułatwia komunikację z innymi częściami Warszawy i okolic.

Dodatkowe informacje

Istnieje możliwość zakupu obu połówek willi, co pozwala na poszerzenie powierzchni użytkowej lub przystosowanie nieruchomości pod inwestycje. Obecnie jedna z połówek posiada długoletniego najemcę, co może być dodatkowym atutem dla inwestorów poszukujących stałego źródła dochodu.

Więcej

Stylowa willa na Starym Marymoncie – połowa domu na sprzedaż przy Parku Kaskada, Żoliborz

Skopiuj link oferty
sprzedana
Kod oferty : GO620574
Cena: 3 750 000 PLN
Typ transakcji: sprzedaz
Rynek: wtorny
Powierzchnia mieszkania: 348 m2
Powierzchnia działki: 1 690 m2
Kraj: Polska
Województwo: MAZOWIECKIE
Miasto: Warszawa
Dzielnica: Żoliborz
Typ nieruchomości: Dom
Ilość pokoi: 7
Standard: WYKOŃCZONY
Udostępnij ofertę

Opiekun oferty

Agent Nieruchomości Warszawa

Agencja Nieruchomości GoESTE

Skontaktuj się

Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.

Nieruchomości w Polsce

Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.

W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.

Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.

Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.

Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości

Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.

Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.

Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.

Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.

Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.

Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.

Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.

Rynek nieruchomości premium

Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.

Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.

Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.

Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.

Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.

Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.

Inwestowanie w nieruchomości na polskim rynku

Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.

Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.

Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.

Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.

Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.

Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.

Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.

Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.

Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.

Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.

Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.

Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.

Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.

Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.

Rynek nieruchomości w Polsce

Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.

Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.

Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.

Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.

Więcej

Oceń

Tylko zalogowani użytkownicy mogą oceniać

Średnia ocena 5 / 5. Liczba ocen 23

Brak ocen. Bądź pierwszą osobą, która oceni ten post.

Sprawdź oferty

Kawalerka na wynajem z garderobą i osobną kuchnią - Mokotów

Kawalerka na wynajem z garderobą i osobną kuchnią – Mokotów

Warszawa,
Polska
wynajeta
Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: wyjątkowa kawalerka na wynajem na warszawskim Mokotowie – ul. Etiudy Rewolucyjnej 9 Ta starannie zaprojektowana kawalerka o powierzchni 30 m2 to doskonała...
Mieszkanie na wynajem w klimatycznej kamienicy

Mieszkanie na wynajem w klimatycznej kamienicy

Warszawa,
Polska
wynajeta
Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: Stylowe i przestronne mieszkanie do wynajęcia w przedwojennej kamienicy przy ul. Gagarina 31 na warszawskim Mokotowie. Wyjątkowe, pełne charakteru mieszkanie o powierzchni...
Stylowa rezydencja ze stawem 20 min od Warszawy

Stylowa rezydencja ze stawem 20 min od Warszawy

Dobrzyń,
Polska
aktualna
Agencja nieruchomości GoESTE prezentuje: Nieruchomość położona na skraju Kampinoskiego Parku Narodowego, w zacisznej części miejscowości Dobrzyń (gmina Czosnów), rezydencja o powierzchni 500 m2 oferuje unikalne połączenie...
2 490 000 PLN
Działka budowlana nad jeziorem z linią brzegową

Działka budowlana nad jeziorem z linią brzegową

Tartak Brzózki,
Polska
aktualna
Agencja Nieruchomości GOESTE zaprasza do zapoznania się z ofertą wyjątkowo urokliwej, widokowej działki budowlanej z dostępem do linii brzegowej. 25 minut samochodem od Warszawy. Okolice Mszczonowa...
859 000 PLN
Hotel Spa z basenem w Karpaczu - widok na Śnieżkę

Hotel Spa z basenem w Karpaczu – widok na Śnieżkę

Karpacz,
Polska
sprzedana
W sercu Sudetów Zachodnich, pośród zapierających dech w piersiach krajobrazów Karkonoszy, znajduje się wyjątkowy hotel z bogatym zapleczem rekreacyjnym i relaksacyjnym. Obiekt ten to doskonała propozycja...
9 999 000 PLN
Działka budowlana na sprzedaż Warszawa Międzylesie

Działka budowlana na sprzedaż Warszawa Międzylesie

Warszawa,
Polska
aktualna
Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: wyjątkowa działka budowlana 2362 m2 – zielone Międzylesie, Warszawa Wawer Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 2362 m2,...
1 999 999 PLN
Dom z basenem przy lesie blisko jeziora

Dom z basenem przy lesie blisko jeziora

Trzciany,
Polska
sprzedana
Na sprzedaż luksusowa willa z basenem, położona w malowniczej okolicy pod Warszawą, na skraju Lasów Chotomowskich, w odległości zaledwie 13 minut jazdy samochodem od granic stolicy....
1 999 000 PLN
Dom na sprzedaż w Magdalence

Dom na sprzedaż w Magdalence

Magdalenka,
Polska
sprzedana
Agencja GOESTE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 414 m2, usytuowany na przestronnej, 1000-metrowej działce w prestiżowej i malowniczej części Magdalenki. Nieruchomość, wybudowana w...
1 500 000 PLN
Na sprzedaż penthouse Warszawa Wilanów

Na sprzedaż penthouse Warszawa Wilanów

Warszawa,
Polska
sprzedana
Agencja Nieruchomości Warszawa GOESTE – butikowe biuro nieruchomości prezentuje: Na sprzedaż ekskluzywny penthouse z tarasem na dachu i widokiem na Pałac w Wilanowie. Wyjątkowy, 170-metrowy penthouse...
2 300 000 PLN
Powiśle 3pok deweloperskie balkon 8m2 garaż

Powiśle 3pok deweloperskie balkon 8m2 garaż

Warszawa,
Polska
sprzedana
Mieszkanie na sprzedaż w Warszawie – Powiśle. Mieszkanie o powierzchni 70 m2 składające się z 3 pokoi położone na 3 piętrze w 7-piętrowym apartamentowcu z 2017...
1 390 000 PLN
Apartament Aleja Wilanowska 324m kominek garaż

Apartament Aleja Wilanowska 324m kominek garaż

Warszawa,
Polska
sprzedana
Do sprzedania apartament o powierzchni 320m2 w stanie deweloperskim. Znajduje się on na 1 pietrze 3-piętrowego budynku z 2014 roku z windą do poziomu garażu. W...
2 900 000 PLN
Apartament Saska Kępa stan deweloperski

Apartament Saska Kępa stan deweloperski

Warszawa,
Polska
sprzedana
0% PCC SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Do sprzedania apartament 4-pokojowy na Saskiej Kępie w Warszawie. Mieszkanie znajduje się na 1-szym piętrze w 2 piętrowym budynku z...
2 668 600 PLN

Zadwoń

Napisz

Powrót

Główna